- 纽约上城
- 9418 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北园路
- 山东上古置业有限公司
- 临沂美星物业服务有限公司
小区概述
- 纽约上城位于兰山区北园路板块，由山东上古置业有限公司开发完成。小区总占地面积约775000㎡，建筑面积约3000000㎡，容积率3。小区共有约12栋住宅，由多层和高层组成，户型面积约为110㎡-142㎡，房型分为三居室和四居室。小区整体绿化率40%，环境较好，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物便捷。
缺点- 小区处于老城区，周边道路高峰期比较拥堵；
- 小区内电瓶车有乱停现象，物业管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为便捷，距离小区约170m有土杂市场公交站，途经公交路线有K16路、K21路，公交出行比较方便。距离小区约919m即可到达江泉高架路/蒙山大道桥(路口)，居民出行自驾比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.3
135个
附近幼儿园
23个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约189m有名慧国学幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约893m有临沂林庄小学，是一所公办小学；距离小区约648m有临沂第十中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%，植被丰富，多花园林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区住宅建筑采用现代中式风格，形体简约，细节精致，强调住宅的品质与经典，用大胆的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外立面采用黄色为主，咖色为辅，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区总占地面积约775000㎡，建筑面积约3000000㎡，容积率3。小区共有约12栋住宅，由多层和高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为110㎡-142㎡，房型分为三居室和四居室。户型设计两梯三户，户型方正，边户南北通透，居住舒适。
出入口
小区有4个出入口和一个停车场，居民出入小区比较方便；小区北门临近成才路，仅行人通行；小区北1门位于小区西北角，临近成才路；小区东门位于10号楼北侧，小区南门临近北园路。小区停车场位于7号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1664户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务人员齐全，分工明确，服务态度较好，收费合理；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁；物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理；小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 临沂市金邦物业服务中心
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约475m有汇通大润发广场，居民逛街购物比较方便。距离小区约92m有富大妈生活超市，居民购买油盐酱醋等比较方便。距离小区约116m有温州美食城，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.3㎞有临沂市第四人民医院，居民就医比较方便。距离小区约115m有临沂兰山王华彦诊所，居民日常头痛脑热等小症状能够快速就诊取药。距离小区约110m有洪福大药房(北园店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约231m有林丰农贸市场(北园花苑东)，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约144m有兴业银行(纽约上城社区支行)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约197m有中国联通，居民办理相关通讯等业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.3㎞有临沂保利国际影城(东方不夜城店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约350m有临沂部落健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约786m有芳子美容(涑堤春晓店)，深受年轻女士的钟爱。
纽约上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10073元/㎡
0.63%
02-11
9975元/㎡
0.97%
02-18
9883元/㎡
0.92%
02-25
9781元/㎡
1.03%
03-03
9693元/㎡
0.9%
03-10
9632元/㎡
0.63%
03-17
9682元/㎡
0.52%
03-24
9685元/㎡
0.03%
03-31
9656元/㎡
0.3%
04-07
9608元/㎡
0.5%
04-14
9500元/㎡
1.12%
04-21
9418元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11408元/㎡
3.47%
2023-06
11132元/㎡
4.37%
2023-07
11171元/㎡
2.01%
2023-08
10955元/㎡
4.72%
2023-09
10519元/㎡
10.11%
2023-10
10416元/㎡
9.32%
2023-11
10197元/㎡
9.4%
2023-12
10498元/㎡
5.67%
2024-01
10182元/㎡
9.38%
2024-02
9826元/㎡
11.53%
2024-03
9685元/㎡
13.33%
2024-04
9418元/㎡
17.11%
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