小区绿化率约为30%，道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场和羽毛球场等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以米白色为主，蓝灰色为辅，比较简约大方。楼梯装有隔音层，房子配备隔音玻璃，安静舒适。

小区共有约11栋楼，主要由高层组成，容积率为2.5。小区户型面积为185㎡到189㎡左右的4室，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有2个出入口，东北门靠近和园-9号楼。西南门靠近和园-8号楼，仅供行人通行。

小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个比较安心的生活环境。

小区内配备有安保人员，24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区出入口有电子门杆，外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。

小区附近约1.5km有临沂上海路万达广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约60m有华苑超市(和园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约453m有高第街56号餐厅(天泰华府店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.0km有临沂市中医医院北城医院，是一家综合性医院。小区附近约2.5km有九曲医院，是一家综合性医院。距小区约979m有李玉英中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约2.3km有三官庙农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约962m有华夏银行(临沂政务服务中心支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约1.1km有中国联通(天津路社区营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

文化公园距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。临沂市图书馆(文化中心分馆)距小区约1.7km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.3km有临沂市人民政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.5km有万达影城(临沂上海路万达广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约976m有伯爵领域KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约871m有临沂兰山区美真美容养生中心，居民养生美容比较方便。

小区户型偏大，如果是白领人群购房，建议可以选择约185㎡的4房，对于白领人群来说能够满足自己的需求；如果家庭成员较多，经济基础比较厚实，可以选择约189㎡的4房，户型面积较大，户型功能更加齐全，居住也更加舒适，小区周边有大型商业中心，日常逛街购物比较方便。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；户型较大的房屋业主可以出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。

对于单身一族来说，可以选择与他人合租一套185㎡左右的4房，多人分摊房租，能够较好的减轻经济压力，小区周边有大型商场和较多的休闲娱乐方式，比较适合年轻单身族租住；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择189㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内的生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，老人在一起聊天，氛围较好。整体来说居民的居住体验较好。

小区主要以业主自住为主，购买人群多为公司白领，居民整体的综合素质比较高。居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，小区内老人、孩子会相对多一些，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。