小区绿化率为34%左右；小区内植被丰富，树木景观错落有致，草坪比较整齐，观赏性较高；小区门口有喷泉，在夏季为居民带来丝丝清凉；小区内有健身器材，方便居民日常运动锻炼；有儿童游乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍；小区内还有篮球场，方便居民闲暇时间打球；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以黄色为主色调，防水防潮效果较好。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的状态。

小区内共有25栋楼，均为多层住宅，为2梯3户，南北通透，容积率约为2.82，小区户型面积有170㎡-338㎡左右的4居室到5居室，楼间距大，全天采光无遮挡。

小区有3个出入口，西门临近府左路；停车场位于百联国际幼儿园的北侧；地下停车场位于民享汽车的西侧。

小区物业服务较好，小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的整体观赏性。

小区有多名安保人员，值守在小区的出入口，24小时轮班，能够随时帮助居民解决困难。小区内监控系统比较完善，能够基本无死角监控到小区的情况，小区设置门禁，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套完善，百联商业广场距离小区约183m，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约79m有百联华府超市(府左路店)，可以满足小区居民日常的居家采购；临海鱼港距离小区约100m，环境干净整洁，菜品价格公道，与朋友聚餐可以选择这里。

小区周边医疗资源较好，小区距离临沂市兰山区人民医院约2.5km，该医院为综合医院，方便居民就医；距离小区大约105m有蓝山窦庆云诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；新天地大药房(府左路店)距离小区约95m，居民平时买药比较方便。

小区周边生活配套完善，距离小区2.2km左右有煤山菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区599m左右有中国民生银行(文化中心社区支行，居民办理一些银行理财等相关业务方便；中国电信(滨河阳光营业厅)距离小区约444m，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，临沂国际雕塑公园距离小区约937m，居民可到此散步，缓解身心压力；临沂市公安局兰山分局北京路派出所距离小区约1.7km，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；临沂市图书馆(文化中心分馆)距离小区约769m，方便居民借阅书籍。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有伯爵领域KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.6km左右有零点网咖(涑河南街店)，居民可以来此上网娱乐；中影星美蒙奇影城距离小区约446m，观影设施齐全，方便居民看电影。

对于资金充裕的改善型家庭来说，建议购买面积在170㎡左右的4居室，户型面积较大，能够满足家庭成员的居住需求。对于事业有成的成功人士来说，适合购买面积338㎡左右的5居室，该户型功能分区合理，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开，从而提高居住的舒适度。

小区多是大户型，建议业主将房屋推荐给公司高层管理人员或者事业有成的成功人士，他们消费水平较高，能够较好促进房屋出售。小区周边配套完善，生活便利，建议业主也可以推荐给改善购房的家庭人群，有利于房屋出售。

对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套170㎡左右的4居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择338㎡左右的5居室，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。小区邻里熟悉，氛围较好，小区居民居住体验感相对较好。

小区业主大多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高。小区住户多以三代同堂家庭为主，老人和孩子会多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。