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碧桂园翡丽澜庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园翡丽澜庭位于兰山区沂蒙路板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，属于商品房住宅。小区由多层和高层住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型面积有39㎡-143㎡左右的1居室至4居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光通风效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右是临沂和协医院，居民就医方便；
- 距离小区1.5km左右是蜜欢购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区靠近清河东路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区220m左右是普村公交站，有K20路公交停靠。距离小区约400m是焦庄佳园南门公交站，有K20路公交停靠。距离小区600m左右是焦庄公交站，有K15路、K17路、K20路和K30路等公交停靠。小区距离军民路630m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.5
123个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
距离小区650m左右有诺贝儿幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区370m左右是临沂第一实验小学（清河路校区），是一所公办小学。距离小区1.3km左右是临沂玉龙湾小学，该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是临沂第三十六中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
7.5 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为35%。小区道路两旁种有绿植，有一定观赏性，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内健身设施，方便居民日常运动和锻炼身体。小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅楼组成，容积率为2.5。小区户型面积有39㎡-143㎡左右的1居室至4居室。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光通风效果好。
出入口
小区主要处于入口位于清河东路普村·清河园南侧约180m附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，内部卫生打扫干净。物业工作认真负责，对社区公共设施维护较好。小区物业会不定期对社区植被进行修剪。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。
安保
小区保安配备充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大，并与公安联网。小区安保系统完善，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司临沂分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
146个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右是蜜欢购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区580m左右是焦庄万家福超市（沂州路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区640m左右是临沂老菜馆（沂州路店），距离小区880m左右有向民烧烤大院（金五路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是临沂和协医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是兰山区第三人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区650m左右是兰山尚连香卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区640m左右是洪福大药店（锦澄店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3km左右是站前农贸市场（金源路店），居民购买食材方便。距离小区660m左右是兰山农村商业银行（沂州路分理处），距离小区1.1km左右有中国银行（临沂沂州支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约650m处有中国电信（清泉店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3.3km左右是临沂人民公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区560m左右是临沂市公安局兰山分局站前派出所，距离小区1.4km左右是国家税务总局临沂市兰山区税务局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1km左右是贵和足疗按摩馆，居民下班后可以去按摩放松。距离小区约1.5km是K歌王（罗庄店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.5km是完美世界影城（沂州路店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边配套齐全，资金有限的群体可以选择39㎡-40㎡左右的1居室，可办理分期付款，减轻经济压力。三代人居住的家庭可以选择105㎡-121㎡左右的3居室，小区距离大型商场较近，居民居住生活方便。家庭成员较多的可以选择138㎡-143㎡左右的4居室，能够满足居民的居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，离菜市场较近，比较适合老人养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群可以整租39㎡-40㎡左右的1居室，户型面积小，后期物业费等相关费用也较少，可以减轻经济压力。家庭租户可以整租105㎡-121㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离大型商场较近，居民日常生活方便。
用户评价
7.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，周边商业配套齐全，居民购物方便。小区距离大型医院较近，能够满足居民的就医诊病需求。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，居民居住顺心。
业主特征
小区居民以自住居民为主，三代人居住的家庭较多，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居住氛围较好。小区邻里关系和睦，居民相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费