- 祥园
- 19545 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄白河路
- 临沂汇通置业有限公司
- 临沂和润物业服务有限公司
小区概述
- 祥园位于兰山区人民医院板块，小区户型有约140㎡-198㎡的3居室到6居室，能满足改善型置业人群的购买需求。小区是由46栋多层楼房组成，是由临沂汇通置业有限公司开发完成。小区环境较好，有林荫小道，小道周边种植有多种绿植，周边还有一些人造景观，视觉观赏性好。
小区优缺点
优点- 小区距离临沂上海路万达广场约1.8km，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离临沂市中医医院北城医院约759m，居民看病较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近顺和路，影响部分居民休息；
- 小区距离高速出入口较远，可能会影响部分居民的出行计划。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，祥园公交站就在距小区107m左右的位置，K10路、K81路停靠此站，祥园东门公交站就在距小区202m左右的位置，K81路停靠这里，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离顺和路约346m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
91个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
临沂天泰华府幼儿园距离小区约304m，是私立幼儿园。临沂杏园小学距离小区约414m，为公办学校。临沂第三十五中学距离小区约1.5km，是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化主要集中在小区花园，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布。小区路面没有破损的情况出现，也没有垃圾残留，打扫的较为干净。小区内有凉亭，可供居民休息、乘凉。小区设有儿童游乐设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主。小区外立面看起来较新，没有老化的痕迹，物业维护较好。
楼栋分布
小区户型有约140㎡-198㎡的3居室到6居室，能满足改善型置业人群的购买需求。小区是由46栋多层楼房组成。
出入口
小区有9个出入口，南门位于顺和路与黄白河路交叉口西北200m。东门靠近南坊街道，距离7号楼较近。北门位于康和路与黄白河路交叉口西100m。东南2门位于黄白河路西50m。西门位于天津路与康和路交叉口西南100m。东北1门位于天津路与康和路交叉口东南150m。停车场靠近黄白河路。东北2门位于天津路与康和路交叉口东南200m。西南2门位于仁和路与顺和路交叉口东南100m，仅行人。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2090户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 广场；
- 休息座椅；
- 活动场所。
物业服务
小区整体维护较好，楼栋外立面没有破损脱落的现象发生，物业较为负责。小区对于公共设施维护较为及时，没有损坏的情况发生。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 临沂和润物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2630车位
- 地上740个，地下1890个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下30.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离临沂上海路万达广场约1.8km，能够满足居民的购物需求。盛业超市(祥园店)距离小区约72m左右，距离较近，日常购物方便。卖可便利店(天泰华府店)距离小区约330m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离临沂市中医医院北城医院约759m，居民看病较为方便。柳青苑社区卫生站距离小区约1.9km，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约342m是山东大药房(天泰华府店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离柳青河农贸市场约2.2km，居民买菜较为方便。距离小区约1km处有兴业银行(兴冠园社区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(天津路营业厅)距离小区约1.3km，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
临沂市人民政府距离小区约1.7km，居民可以在这里咨询一些问题。文化公园距离小区约1.8km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
MANDOO SPA会所距离小区约450m，居民可以在这里放松心情。欧维斯主题KTV(南坊店)距离小区约1.7km，可以在这里玩耍。青岛啤酒壹瓶好久(天泰华府店)距离小区约427m，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
祥园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21093元/㎡
0.35%
02-18
21026元/㎡
0.32%
02-25
20919元/㎡
0.51%
03-03
20678元/㎡
1.15%
03-10
20429元/㎡
1.2%
03-17
20150元/㎡
1.37%
03-24
19861元/㎡
1.43%
03-31
19754元/㎡
0.54%
04-07
19682元/㎡
0.36%
04-14
19607元/㎡
0.38%
04-21
19570元/㎡
0.19%
04-28
19545元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
23220元/㎡
8.22%
2023-07
22630元/㎡
9.47%
2023-08
22484元/㎡
12.93%
2023-09
22559元/㎡
11.99%
2023-10
22616元/㎡
9.74%
2023-11
22376元/㎡
10.19%
2023-12
21678元/㎡
12.16%
2024-01
21267元/㎡
11.55%
2024-02
20990元/㎡
11.34%
2024-03
19861元/㎡
17.2%
2024-04
19554元/㎡
17.99%
2024-05
19545元/㎡
17.89%
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