鑫源尚城(平邑)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 鑫源尚城(平邑)小区位于平邑区平邑板块，于2016年竣工，是由平邑恒源置业有限公司开发建设。小区容积率约为3，有5栋商品房住宅，是由高层建筑构成。小区内户型有3居室，户型面积在101㎡-127㎡左右，适合改善型人群居住；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，景色较好。
小区优缺点
优点- 距小区约1.1km是银座购物广场(宗圣路店)，居民购物方便；
- 小区绿化率约40%，植被生长茂盛，景色较好。
缺点- 小区部分户型靠近宗胜路，有噪音影响；
- 距小区约248m是蒙阳石化加油站，有一定安全隐患。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约101m有阳光花园公交站，该站停靠平邑20路、平邑21路公交车；距离小区约156m有阳光花园北门公交站，该站停靠平邑5路公交车；距离小区约325m有建材市场公交站，该站停靠平邑5路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约219m有蒙阳路/南环路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
8.8
82个
附近幼儿园
21个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约123m有阳光幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约389m有河湾社区小学，该小学是公立小学；距离小区约985m有平邑县新方向职业技术学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区物业对绿植的维护较好，植被生长较为茂盛，绿植错落有致，绿化景观比较好；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅色和砖红色的面砖组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区容积率约3，有5栋商品房住宅，是由高层建筑构成。小区内户型有3居室，户型面积在101㎡-127㎡左右，适合改善型人群居住。
出入口
小区共有2个出入口。南门位于平邑朱云龙诊所附近，北门位于蒙阳路南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 700户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有银座购物广场(宗圣路店)，居民购物休闲比较方便；距离小区约1.2km有大润民便利店(板桥路南店)，方便居民购买日常所需用品。小区附近有多家特色餐饮，距小区约432m是东来顺(平邑店)，约1.5km是新雨酒楼麻辣兔子头，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距离小区2.1km左右有平邑县人民医院，居民就医方便；距离小区约128m有平邑贺付春诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约136m有临沂市医保定点药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有金桥商贸城，居民买菜比较方便；距离小区约123m有中国邮政储蓄银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约199m有中国联通(东城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有浚河生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.0km有开发区派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.6km有平邑县人民政府(平邑街道办事处)，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有中影世纪影城，居民看电影比较方便；距离小区约351m有金海娱乐KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有小宇宙游泳健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约127㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约101㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区内部设施完善，物业服务较好，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约101㎡的3居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭成员比较多的租户，建议选择约127㎡的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度高。
用户评价
8.0 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内干净整洁，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费