锦泰国际小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 锦泰国际属于平邑区平邑板块，小区于2015年建成，小区容积率约2.5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约3栋楼，小区户型面积有92㎡-161㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区周边商业配套和生活服务配套不齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离文体公园较近，居民去公园休闲方便；
- 小区距离平邑县人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m处有银座购物广场 - 公交站，平邑19路、平邑20路、平邑21路等多路公交车停靠此站，距离小区约309m处有滨水雅园 - 公交站，平邑19路、平邑20路、平邑21路等多路公交车停靠此站，距离小区约365m处有南泉社区 - 公交站，平邑1路、平邑20路、平邑21路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离宗圣路约143m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.5
54个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约57m处有跨世纪弗洛姆国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约877m处有西城实小阳光校区，该学校是一家公立小学；距小区约876m处有平邑县金银花实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以红色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约3栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有92㎡-161㎡左右的3-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于平邑县蒙阳路与银花路交叉口，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1187户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3km处有华百购物中心，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约152m处有银座超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约466m处有大润民便利店(壹号公馆店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有平邑县人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约2.2km处有平邑县蒙阳社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约231m处有平邑县君寿堂大药房(康宁店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约389m处有日照银行(平邑支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约915m处有中国移动(宗圣路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约620m处有文体公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有开发区派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.3km处有玖尊KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约119m处有中影世纪影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.8km处有梵响瑜伽·普拉提，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为95㎡左右的3居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为118㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租95㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租118㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费