金泰华府(南区)解读
孙伟
2020-07-05
鲁房置换
特色
【轨道交通】距离火车站2公里，沿街设有很多公共自行车，靠近沂州路主干道，多路公交车，满足各种交通出行
【小区户型】小区高层一梯两户带连廊，户型有118 /141平三室168/216平四室由南向北一次为高层 小高洋房
【小区设施】健身器材 儿童滑梯娱乐设施 小区内有塑胶跑道 宠物厕所 灭虫灯，高层带有逃生器
【生活配套】小区靠近第三人民医院和146医院，小区南面200米家家悦超市 九州超市 普村农贸市场
不足
楼高密集 低楼层的采光可能会差一点
丁方方
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区西门就是沂州路 出来西门就是K87 K17路公交车等等
【小区户型】小区高层洋房为一梯两户，小高一梯一户，南北通透，户型有99-168之间，120平三室两厅。
【小区设施】小区中心两个广场，儿童游乐场，健身器材等，橡胶跑道，老人小孩的好去处
【生活配套】小区南侧100米家家悦超市 沂蒙大楼500米，齐鲁市场在小区北门200米 往北800米市人民三甲医院
【房屋品质】开发区泰盛恒 临沂本地开发区，现南坊开发楼盘金泰舒格兰，金泰瑞府等，都是品质小区。
不足
小区停车费高 税费高
赵国庆
2021-01-27
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区西边100米是沂洲路，有K17路K87路公交车，往西2公里有临沂市火车站，还陶然换乘中心出行方便
【小区户型】小区大多均为一梯两户，南北通透，115平左右，三室两厅一卫为主力户型，162平四室两厅为改善型
【小区设施】小区中心位置，在26号的前边为绿地公园，21号楼前边有儿童玩耍设备，是小朋友们娱乐场所
【生活配套】小区往西500米是站前商场，购物方便，小区往北2.5公里是人民医院，就医方便
不足
小区是19年才交房，房产证不过二，税相对来说，有点高
张帅
2020-06-22
特色
【轨道交通】靠近主干道沂州路，多路公交车，距离临沂火车站也只有2公里，沿街设有很多公共自行车，满足各种交通出行。
【小区户型】户型有118，141平三室，168，216平四室，由南向北依次为高层，小高和洋房，一梯两户高层带连廊
【小区设施】小区内置塑胶跑道，儿童滑梯娱乐设施，健身器材，宠物厕所，灭虫灯，高层带有逃生器。
【生活配套】小区南面200米有家家悦超市，九州超市，普村农贸市场，沂州路路西有海鲜农贸市场等。
不足
由南向北依次为高层，小高，洋房，对于小高和洋房，可能采光会差一些。
马光勇
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区西门口是沂州路 公交线路 K17 K87 路公交 非常方便 便利
【小区户型】小区均为一梯两户 大平方的一梯一户 99平小三室适合刚需 216平适合改善
【其他描述】奥晟物业 物业费1.5元
【生活配套】小区南门 100米家家悦超市 南800米普村农贸市场 北900米人民医院 周围配套设施齐全
不足
总价过高 税费高 生活成本高
赵桂征
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区西侧是沂州路，公交设施覆盖完善，距离火车站有1.5公里，靠近学校早晚高峰会有一些堵车情况。
【小区户型】此小区由南向北，依次为高层、小高和洋房，多为一体两户布局，有118平三室，141平三室，168平四室
【小区设施】小区内有儿童游玩区域，道路铺设橡胶跑道，小区干净卫生，绿化带中有宠物厕所，灭蚊灯等，设施比较完善。
【生活配套】小区周围靠近第三人民医院和146医院，商场超市距离都很近，小区对面就有农贸海鲜市场。
不足
因小区设施环境和学校较好，均价较高。
高欣
2020-07-01
21世纪
特色
【轨道交通】小区西侧是沂州路，公交设施覆盖完善，距离火车站机有1.5公里，靠近学校早晚高峰会有一些堵车情况
【小区户型】该小区由南向北，依次为高层，小高和洋房，多为一梯两户布局，高层均带消防连廊
【小区设施】小区内有儿童游玩区域，道路铺设橡胶跑道，小区干净卫生，绿化带中有宠物厕所，灭蚊灯等，设施比较完善，
【生活配套】小区周围靠近第三人民医院和146医院，商场超市距离都很近，小区对面就有农贸海鲜市场
不足
因小区设施环境较好，所以均价较高。
朱述生
2020-07-12
特色
【小区户型】小区高层均为一梯两户，南北通透户型，99平经典小户型，115平三室朝阳南北通透，适合改善、刚需、学区
【小区设施】小区绿化率高，各种各样绿植，小区中心设有儿童话题，健身设施，是业主休闲娱乐场所。
【生活配套】小区南边有金雀新城商业广场，里面有商场，北边有人民广场，特别适合亲子购物
【房屋品质】泰盛开发，18年统一精装交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
看着学区，房价越来越高
巩昌伟
2020-04-25
特色
【轨道交通】西临沂州路，有多路公交车，往西1公里，为沂蒙路有BRT快速公交，距离临沂火车站2公里
【小区户型】该小区由南向北，依次为高层，小高和洋房，多为一梯两户布局，高层均带消防连廊
【小区设施】小区内绿化率高，有塑胶跑道，儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】该小区紧挨着金雀山小学，上学接送方便，南边200米有家家悦超市，九州超市，还有普村农贸市场，生活非常
不足
小区楼高密集，对于低楼层的采光影响很大
程威
2021-06-17
鲁盟地产
特色
【其他描述】物业费1.5元一平、奥晟物业，车位管理费32元左右一个月
不足
小区绿化多，蚊子较多，但是设有电蚊网
李学学
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区西侧是沂州路，公交设施覆盖完善，距离火车站机有1.5公里，靠近学校早晚高峰会有一些堵车情况
【小区户型】南府有高层9栋分精装交付和毛坯交付，有118平三室，141平三室，168平四室，216平四室
【小区设施】小区内有儿童游玩区域，道路铺设橡胶跑道，小区干净卫生，绿化带中有宠物厕所，灭蚊灯等，设施比较完善，
【生活配套】小区周围靠近第三人民医院和146医院，商场超市距离都很近，小区对面就有农贸海鲜市场
不足
因小区设施环境较好，所以均价较高。
