- 盛世沂城(公寓住宅)
- 6692 元/㎡
- 2023-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双月湖路
- 南京凤凰置业有限公司
- 天润物业服务有限公司
小区概述
- 盛世沂城位于罗庄区罗庄板块，为商品房住宅，开发商为山东凤凰置业有限公司，小区总建筑面积约1000000㎡，共72栋，多为多层住宅，容积率2，主打户型面积为105㎡-120㎡左右的三室，楼间距宽，采光很好，适合改善需求，小区绿化率36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%，环境较好；
- 小区周边有多所幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区内道路人车不分流，行人行走存在安全隐患；
- 小区部分楼栋为老户型，通透性不好。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约328m有湖西崖公交站，停靠K117路、K68路、k68路公交车，距离小区约356m有湖西崖市场公交站，停靠K117路、K68路、k68路公交车，距离小区约362m有阳光新苑公交站，此站停靠K70路公交车，公交出行相对便利。小区距离沂河路立交桥约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
7.7
101个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约284m有临沂国家高新区区直幼儿园，是一所公立幼儿园。小区距离临沂第五实验小学西校区约1.4km，是一所公立小学。距离小区约2.1km有临沂高新区第二十八中，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.9
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率36%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪，小区内有人工假山，还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，有凉亭，居民夏季可在此乘凉。公共设施齐全，有健身器材、篮球场、羽毛球场等，满足不同居民的休闲运动需求。小区中心位置有儿童乐园，儿童经常在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。统一配备双层真空玻璃，隔音效果很好，外墙都统一四层隔热保温材料，外立面采用的是面砖，1-3楼是干挂大理石，整体以浅咖色为主，低层采用棕色做点缀，富有层次感，楼栋线条分明，较为美观。小区外观保持较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区共72栋，容积率2，多为多层住宅，多层户型较老不通透，主推户型面积约109㎡-132㎡的三室、159㎡左右的四室和224㎡-350㎡左右的五室，小区楼间距很宽，采光很好。
出入口
小区有3个出入口，分别为东门、西门和东南门，东门、东南门临近高新大道辅路，西门临近科技大道。
综合配套
竣工年限
- 2023-06
总户数
- 3165户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 景观小河；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理非常好，工作人员对待业主都很有礼貌，小区有专门的保洁人员每天打扫楼道、道路和绿化带内的垃圾，垃圾桶及时清理，保持小区环境干净整洁。物业会定期修剪绿植，保持环境美观，公共设施会定期维护，保证居民使用安全舒适。
安保
小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，外来车辆进出会询问登记后方可进入，小区内保安配备充足，专门有保安在小区内不定时巡逻，小区单元门均有门禁，外来人员无法进入，小区内有监控设施，并与110联网，保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天润物业有限公司
物业费用
- 0.90-2.00元/㎡/月
车位
- 共7799车位
- 地上1700个，地下6099个
车位比
- 1:2.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离约2.0km有金海汇购物广场(罗五路店)，居民购物较方便。距离小区约367m有兴达购物广场，居民日常采购方便。小区距离约645m有大唐食府(双月湖店)，居民就餐方便。
医疗资源
小区距离约1.5km有临沂高新医院，居民就医较方便。距离小区约252m有临沂高新崔金生诊所，居民小病就诊方便。小区距离约252m有国仁大药房，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约670m左右有湖西崖农贸市场，居民买菜方便。距离小区约315m有中国建设银行(高新支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约268m有中国移动(盛世沂城营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.5km有双月湖公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约645m有双月湖街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约2.7km有临沂市罗庄区图书馆，距离较远，周末大人可以带孩子一起阅读，增长课外知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约2.9km有鲁信影城(宝丽·财富广场店)，距离较远，居民观影不方便。美烁量贩式KTV距离小区约1.0km，居民唱歌娱乐方便。距离小区约681m有智诚游泳健身，居民游泳健身方便。
盛世沂城(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6428元/㎡
0.5%
02-18
6413元/㎡
0.23%
02-25
6408元/㎡
0.08%
03-03
6407元/㎡
0.02%
03-10
6404元/㎡
0.05%
03-17
6386元/㎡
0.28%
03-24
6380元/㎡
0.09%
03-31
6370元/㎡
0.16%
04-07
6388元/㎡
0.28%
04-14
6491元/㎡
1.61%
04-21
6616元/㎡
1.93%
04-28
6692元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7318元/㎡
12.73%
2023-07
7183元/㎡
15.45%
2023-08
7208元/㎡
14.25%
2023-09
7237元/㎡
11.26%
2023-10
7029元/㎡
13.55%
2023-11
6857元/㎡
16.53%
2023-12
6732元/㎡
18.23%
2024-01
6512元/㎡
18.94%
2024-02
6413元/㎡
19.34%
2024-03
6380元/㎡
17.55%
2024-04
6653元/㎡
12.11%
2024-05
6692元/㎡
10.5%
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