盛世沂城(公寓住宅)解读
陈成萌
2020-12-04
锦欣房产
特色
【轨道交通】小区东门出门往东100米是68路公交车，坐车可以直达陶然换乘中心，也可以坐BRT公交车
【小区设施】小区东门往西200米主路南边就是篮球场，在6-1前面。
6-1和6-3中间就是中央广场，有喷泉
【生活配套】小区西门门口北就是高新区直属双语幼儿园，小区东门门口往南100米就是建设银行
【房屋品质】小区统一配备双层真空玻璃，隔音效果很好，外墙都统一四层隔热保温材料，效果好
不足
小区主干道人车不分流，户型有的不通透，
王海军
2020-05-26
临沂新巢房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区东门出门往东100米是68路公交车，坐车可以直达陶然换乘中心，也可以坐BRT公交车
【小区设施】小区有人工假山，水池。中心位置有儿童乐园。设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有篮球场和休憩凉亭。
【生活配套】小区西门门口北就是高新区直属双语幼儿园，小区东门门口往南100米就是建设银行
【房屋品质】小区统一配备双层真空玻璃，隔音效果很好，外墙都统一四层隔热保温材料，效果好
不足
小区主干道人车不分流，户型叫老不通透，房产证基本都是新证，过户费较高
王春海
2020-03-28
顶驰房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】南区现已交房。分为多层，洋房，小高，别墅。主推125平，南北通透。147平四室两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区多层0.9元 高层1.4元物业费
【小区设施】小区有人工假山，水池。中心位置有儿童乐园。设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有篮球场和休憩凉亭。
【生活配套】小区南600米有九州超市，生活购物方便。东1500米有罗庄最大的人工湖。东北2000米罗庄人民医院。
【房屋品质】小区是山东凤凰置业有限公司开发，物业是天润物业。一期12年统一毛坯交房。交房窗户全部是双层隔音玻璃
不足
小区南区不是人车分流设计，对小朋友安全可能会有点影响。小区公共停车位不足，回家偏晚的会有点停车困难。
张志军
2020-09-15
特色
【轨道交通】盛世沂城出行非常方便，有东大门和西大门，北大门目前还没有开放
【小区户型】小区南部是别墅区，中部多层六层，主打105到120三室，中心位置126到142大户型三室北部18高层
【小区设施】小区东门西200米主路南边有篮球场、羽毛球场，在6-1号楼南面20米，1-9号楼东10米有景观湖
【生活配套】小区东门向北走是湖西崖农贸市场，向南走是建设银行南邻是新巢房产，门口有超市等。
不足
小区个别道路比较曲折
周均涛
2020-06-28
特色
【轨道交通】距罗七路公交站100米，乘站坐68路经过4站可达高新区政府大厅，9站可达宝泉寺。
【小区设施】小区主门200米处有个篮球场，6-1和6-2之间有个喷泉，中央广场，3-26西边有假山，鱼塘。
【生活配套】小区保安团，24巡逻，小区中心花园紧靠篮球场，儿童滑梯乐园，门口50米沂餐厅，沂超市，花店，钢琴教室
【房屋品质】由浙江大经建设有限公司开发建设外墙采用的是面砖1-3楼是干挂大理石，小区都是双层中空玻璃隔音效果好。
不足
小区内房源大部分房产证不满两年，过户费用较高。
李春强
2019-06-16
特色
【轨道交通】东门湖西路有K68路等。西门科技大道有K70路、K80路公交车站等。
【小区设施】小区中心有儿童游乐园、篮球场、会所、物业、喷泉等等。每栋楼楼下基本都有连排座椅或凉亭等。
【生活配套】小区东门向北走是湖西崖农贸市场，向南走是建设银行南邻是新巢房产，门口有超市等。
不足
人车不分流，老户型通透性一般（采光还不错），高档社区总体比周边小区价格偏高。
谢晓东
2019-04-13
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区东门出门往东100米是68路公交车，坐车可以直达陶然换乘中心，也可以坐BRT公交车
【小区设施】小区东门往西200米，主路南边就是篮球场，在6-2前面。6-1和6-2中间就是中央广场，有喷泉
【生活配套】小区西门门口北就是高新区直属双语幼儿园，小区东门门口往南100米就是建设银行
【房屋品质】小区统一配备双层真空玻璃，隔音效果很好，外墙都统一四层隔热保温材料，效果好
不足
小区主干道人车不分流，户型叫老不通透，房产证基本都是新证，过户费较高
账号已注销
2020-05-19
特色
【轨道交通】盛世沂城出行非常方便，有东大门和西大门，北大门目前还没有开放
【其他描述】小区物业管理非常好，绿化也很好
【居民素质】居民整体素质很高，有很多从事陶瓷生意的人住在这边
不足
小区个别道路比较曲折
焦守霞
2019-11-08
特色
【轨道交通】位于科技大道与湖北路交汇处62 63路公交车均从小区通过 距离京沪高速罗庄入口大约3公里
【小区户型】占地800亩建筑面积100多万平房绿化率36%有 联排别墅 花园洋房 多层 小高层组成布局分布合理
【小区设施】小区内多处花园凉亭 可供业主休息 纳凉 地下地上均有车位 目前只有东门 西门 后续南门也能使用
不足
现在开通东西两门 后续南北门陆续开通 还在建设中
周永强
2019-07-30
泰辰房地产
特色
【轨道交通】距罗七路公交站100米，乘站坐68路经过4站可达高新区政府大厅，9站可达宝泉寺。
【小区设施】小区主门200米处有个篮球场，6-1和6-2之间有个喷泉，中央广场，3-26西边有假山，鱼塘。
【生活配套】小区门口向南50米有建设银行，向西200米是湖西崖市场，内部有高新区指数幼儿园。
【房屋品质】由浙江大经建设有限公司开发建设外墙采用的是面砖1-3楼是干挂大理石，小区都是双层中空玻璃隔音效果好。
不足
小区内房源大部分房产证不满两年，过户费用较高。
张伟奇
2018-11-29
新世纪不动产
特色
【小区户型】小区内洋房和小高主要户型是南北通透户型，多层户型较老不通透，小区楼间距很宽，采光通风很好。
【小区设施】小区主路东门往西200米南边就是篮球场，有健身娱乐设施，6-1和6-3中间是中央广场，有喷泉。
【房屋品质】小区物业统一收费15/每平。统一配备双层真空玻璃。隔音效果好。外墙三层隔热保温，效果好。
不足
小区多层楼房户型较老，不通透。人车不分流，比周边小区价格均价偏高，房产证基本不过两年，过户费用较高。
账号已注销
2019-04-18
特色
【轨道交通】西门向北100米有k70路公交直达临沂机场，东门向北200米有k117路和k68路公交直达火车站。
【小区设施】东门向西200米路南是篮球场羽毛球场在6-1北面20米。6-1和6-3之间是中央广场有喷泉观景湖。
【房屋品质】多层2011年10月份交房，高层2014年6月份交房，全部都做了防水保温隔热层。
不足
人车不分流，户型交老通透性不佳，比周边市场价格偏高，房产证基本不过两年过户费高
王保存
2018-08-29
特色
【轨道交通】东门出门往东100米是68路公交站，坐车可以直达陶然路换乘中心。也可以直接换成临沂BRT汽车
【小区设施】小区东门往西200米主路南边就是篮球场，在6-1前面。
6-1和6-3中间就是中央广场，有喷泉
【生活配套】小区西门门口路南就是高新区直属双语幼儿园
小区东门门口往南100米是建设银行
【房屋品质】大经物业统一收费15元/每平。小区统一配备双层真空玻璃，隔音效果很好。外墙都统一三层隔热保温，效果好
不足
小区东西主干道太绕，人车不分离。房产证基本都不过两年。过户税费较高。
李学新
2018-10-23
特色
【小区户型】小区内主要户型有南北通透户型适应于洋房和小高，多层户型较老不通透，小区楼间距很宽 采光很好
【其他描述】小区物业为临沂高新区天润物业服务有限公司，多层物业费为0.6元/平.洋房小高高层物业费为1.6元/平
【小区设施】小区西门往东300米，路南边就是篮球场. 在6-1.6-2前面 6-1到6-4是中央广场有喷泉
【房屋品质】小高2013年建设2014年交房，小区统一配备双层真空玻璃，隔音效果好，小区外墙都是剪力墙
不足
小区内人车不分流，主干道太少，小路太多。证基本都不过两年，过户费较高。
杨建军
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区东门向北100米有K117路、K68路公交直达火车站，西门向北300有K70路直达临沂机场
【小区设施】小区东门往西200米主路南边就是篮球场，在6-1前面20米。 6-1和6-3中间就是中央广场，有喷泉
【生活配套】小区东门向北100米就是建设银行，小区西门门口路南就是高新区直属双语幼儿园。
【房屋品质】多层2010年开建2011年6月交房。高层2013年建设2014年6月交房整个小区都有做外墙隔热防水
不足
户型较老不通透客厅在中间居多，人车不分流，比周边小区价格均价偏高，房产证基本不过两年，过户费较高。
陈辉
2018-11-07
特色
【轨道交通】小区西门有70路公交车可到火车站和临沂飞机场，80路公交车可到南坊政务大厅，北有4路公交车到临沂大学
【小区设施】小区东门西200米主路南边有篮球场、羽毛球场，在6-1号楼南面20米，1-9号楼东10米有景观湖
【生活配套】小区东门南300米有超市，西2个红绿路口南路西是高新区医院
【房屋品质】一期2011年开盘2012年10月交房，二期2012年12月份开盘2014年6月交房，做外墙隔热防水
不足
新小区房产证基本不过2年，过户费较高。人车不分离。小区楼号不好分。
杜庆莲
2018-12-11
新世纪不动产
特色
【小区户型】小区主要户型为南北通透型主要有洋房和小高，小区楼距20米左右，采光很好。
【小区设施】小区东门西200米路南主要是篮球场和羽毛球场。6-1和6-3中间是喷泉和广场。
【生活配套】小区西门路北是高新区区直幼儿园，小区东门路南就是建设银行。小区西门南500米有金海汇超市。
【房屋品质】小区物业统一收费15每平，双层真空玻璃，隔音效果好。小区做的保温效果好。
不足
小区物业费高，房产证不过二，过户费用高。
高伟
2018-11-18
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区内洋房小高主要户型南北通透型，多层户型较老不通透，楼距很宽，采光很好。
【小区设施】小区东门西200主路南侧有篮球场，羽毛球场，6-1和6-3中间就是广场，有喷泉。
【生活配套】小区西门南侧有高新区直属双语幼儿园，小区东门南300米有超市，小区东门南100米有建设银行。
【房屋品质】大经物业统一收费15元每平方。小区统一配备双层真空玻璃，隔音效果好。外墙统一做隔热保温。
不足
主干道少，绕行。人车不分流。证不过二年，过户费用高
卫国红
2019-01-20
特色
【轨道交通】小区西门北200左右有K70路公交直达市里，小区东门对面有K68和K117路公交直达火车站。
【小区设施】6-1前面20米是篮球场和健身广场，6-2和6-3之间人车分流中央广场和喷泉。
【房屋品质】一期2011年开盘2012年10月份交房，二期是2012年12月份开盘2014年6月份交房。
不足
小区房产证基本都不满两年，过户费较高，人车不分流。
全银
2018-07-23
特色
【小区户型】小区南部是别墅区，中部多层六层，主打105到120三室，中心位置126到142大户型三室北部18高层
【生活配套】小区保安团，24巡逻，小区中心花园紧靠篮球场，儿童滑梯乐园，门口50米沂餐厅，沂超市，花店，钢琴教室
不足
盛世沂城现在都没有证过两年，过户费用高，早的一批是今年五月有小部分证过两年，小区主打11层高层18层多层，虽然配备地下车位，地上停车紧张，不过东门两边商铺大量停车位可以停车
