致远翡翠园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 致远翡翠园小区位于兰山临沂大学板块，小区由致远地产开发，于2017年竣工；小区容积率约1，绿化率约40%，绿化环境较好；小区共有30栋住宅楼，由多层和小高层组成，小区户型南北通透，主推115㎡-148㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，绿化环境较好；
- 小区距离药店较近，方便小区居民购买药品；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离菜市场较远，居民到此买菜较为不便；
- 小区车位较少，民停车可能会不便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
致远翡翠城公交站距离小区大约225m，途经公交车K75路，滨河路口距离小区大约234m，途经公交车K75路，儒林学院公交站距离小区大约508m，途经公交车K56路，小区距离公交站较近，方便小区居民乘坐公交；小区距离蒙山高架路/蒙山北路高架入口大约2.4km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.0 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.1
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
星月幼儿园距离小区大约210m，是一所私立幼儿园；兰山区义堂镇乾沂庄小学距离小区大约1.1km，是一所公立学校；临沂第九中学(西安路校区)距离小区大约826m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大；小区内有小区花园，植被较为丰富，景色优美；小区内绿植修剪较为及时；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建成年代较短，外立面较新；小区建筑风格简洁大方，建筑布局合理；小区建筑外立面以棕红色为主，整体较为美观。
楼栋分布
小区共有30栋住宅楼，由多层和小高层组成；小区户型南北通透；小区主推115㎡-148㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有2个门，分别是东门和南门；东门靠近滨河路，南门靠近聚才八路，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1060户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工河。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题；小区内绿植树木等定期也会有工作人员修剪；小区内其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广盈物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(临沂滨河店)距离小区大约4.6km，距离较远，居民逛街购物可能不便；建兴超市距离小区大约316m，距离较近，方便居民购买物品；孟氏五香烤肉距离小区大约385m，店内较为干净，方便小区居民就餐。
医疗资源
山东医专第一附属医院距离小区大约1.4km，是一家专科医院；砚台岭社区卫生服务站距离小区大约2.4km，是一家公立的社区医院；洪福大药房(屠苏岛店)距离小区大约705m，是一家私人药店；总体看来小区周边医疗资源相对较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
聚财农贸市场距离小区大约5.3km，距离较远，居民到此买菜较为不便；兰山农商银行普惠金融服务站距离小区大约344m，距离较近，方便小区居民办理银行业务；中国移动社区营业厅距离小区大约419m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
义堂镇政府距离小区大约2.6km，距离较远，小区居民到此办理相关业务可能会有不便；翰林公园距离小区大约1.5km，园内环境较好，居民闲暇时可以去公园游玩散步。
休闲娱乐
萌龙网咖距离小区大约1.4km，店内设施较新，比较受小区内年轻人的喜爱；香兰阁瑜伽距离小区大约2.8km，店内环境较好，小区内的女性比较喜欢来此练习瑜伽；千仪国际美容美体距离小区大约331m，距离较近，比较受小区内女性的喜爱。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
预算充足或有改善置业者来说，可以选择115㎡-148㎡左右的三居室，户型功能较为齐全，改善居住的舒适度，小区环境较好，居住比较舒心；家里有老人可以考虑低楼层，方便老人上下楼。
卖房建议
业主如果有车位可以将车位一起出售，加快房屋的出售；房屋出售前可以进行适当的修缮，给购房者一个好印象，增加成交的几率。
租房建议
对于消费水平较高的改善型人群来说，建议租住115㎡-148㎡左右的三居室，房间较多，户型面积较大，居住起来更加的舒适；建议租房时看好房屋内家具家电是否完好，避免后期因此产生困扰。
出租
如果房东房屋面积较大，可以考虑将房子进行合租，相对来说有利于加快房屋出租的速度；业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，吸引更多的人入住。
用户评价
8.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，植被较为丰富，小区内还有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说居住体验相对较好。
业主特征
小区内多数是三代家庭，生活较为规律；小区内经常有老人在楼下散步；小区居民之间相处较为和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费