临沭第一城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 临沭第一城位于临沭区临沭板块，由临沭红石置业有限公司开发，于2014年竣工。小区共约33栋楼，主推户型为37㎡左右的一房、60㎡左右的二房和107㎡-148㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m有临沭一中公交站，该站途经线路有临沭城区5路，距离小区约360m有半路村公交站，该站途经线路有临沭城乡1路，距离小区约360m有第一城公交站，该站途经线路有临沭城区3路、临沭城区5路、临沭城乡1路等，方便居民公交出行。临近小区约8.4km有长深高速/Ｇ２５/临沭立交入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
8.0
初中
7.9
32个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约400m有爱优新贝幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约770m有临沭县第六实验小学，该小学是公立小学。距离小区约400m有临沭一中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化环境较好，小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区是简约大气的风格，整体端庄典雅。小区外立面以米黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共约33栋楼，主推户型为37㎡左右的一房、60㎡左右的二房和107㎡-148㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为西门、南门和西南门，西门临近苍山南路，行人车辆均可出入，南门和西南门临近成才路，行人车辆均可出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3049户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有华诚购物广场，方便居民逛街购物。距离小区约70m有沿街一城超市，居民日常采购比较方便。距离小区约140m有快递超市，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.5km有惠民医院，方便居民就医。距离小区约400m有临沐赵学云诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约100m有新天地大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约400m有临沐赵学云诊所，居民买菜比较方便。距离小区约800m有中国民生银行(临沂临沭红石湖社区支行)，居民存取款比较方便。距离小区约800m是中国电信(红石湖厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约2.5km有临沭县政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约400m有红石湖公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.5km有牧歌PARTY主题量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2km有圣大电影城(华诚购物广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约500m有智德健身营地，方便居民健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议买37㎡左右的一房或60㎡左右的二房，小区周围配套设施好，生活便利。建议预算充足的家庭可以考虑107㎡-148㎡左右的三房，该户型方正大气，周边生活资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区附近有临沭县第六实验小学等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售。小区临近公交站，交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身独居人士，建议选择面积约 37㎡左右的一房或60㎡左右的二房，房租费较低，能够减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择租住107㎡-148㎡左右的三房，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.1 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，各项健身娱乐设施齐全，居住在此舒适安逸。小区物业会组织活动，丰富居民生活。据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的较多学校距离小区较近，接送孩子上学比较方便，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以3代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为事业有成的成功人士。小区业主居民素质较高，平易近人，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费