小区绿化率约为35%，绿化程度比较高，小区内花草树木整齐均匀的分布在楼栋之间，空气清新自然，环境宜人，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区内有人工湖，沿湖种植了各种树木，湖上建有石头小桥，很多居民喜欢饭后来这里散步、聊天，生活气息浓厚。

小区建筑整体以简约大方为主，外立面是砖红色涂料和米白色面砖搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。小区虽然房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，外立面保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。

小区容积率为2.3，由10栋高层和小高层住宅组成，小区户型有1-3室，户型面积为59㎡-131㎡左右。小区户型设计较为合理，楼间距较大，采光比较好。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区内有5个出入口，其中西门（仅行人）靠近4号楼，北门靠近金源路，南门靠近陶然路，南1门靠近陶然路，北1门靠近金源路。

小区内没有固定的电动车停放处，平时大多停放在楼前，物业缺乏管理，停车比较凌乱；小区内有保洁人员负责打扫卫生，保洁阿姨工作比较认真，清扫比较及时，卫生情况良好。综合来看，小区物业管理存在一定不足，服务质量有待提高。

小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况，居住在此安全性比较高。

小区周边商业配套设施比较完善，蜜欢购物中心距离小区约1.1km，居民的逛街购物需求能够得到很好的满足；家家悦(临沂沂州路店)距离小区约996m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；小螺号(临沂滨河店)距离小区约551m，环境雅致，适合朋友聚餐。

小区周边医疗资源比较完善，兰山区第三人民医院距离小区约640m，该院是一所二级综合医院，方便居民就诊；兰山金源卫生所距离小区约195m，可以满足居民基本的就诊需求；老百姓大药房(五大道店)距离小区约125m，居民平时买药比较方便。

站前农贸市场(金源路店)距离小区约1.6km，居民买菜比较方便；中国工商银行(陶然分理处)距离小区约255m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动通信(祝丘路营业厅)距离小区约365m，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，临沂人民公园距离小区约1.8km，公园全天免费开放，居民可到此散步，缓解身心压力；临沂市公安局兰山分局金雀山派出所距离小区约1.3km，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；临沂市兰山区人民政府金雀山街道办事处距离小区约1.3km，方便居民办理相关事务。

魅力新天地KTV距离小区约1.1km，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；正能健身俱乐部距离小区约268m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；良子养生距离小区约425m，居民可来此洗浴按摩，舒缓工作压力，更好地享受生活。

对于单身族来说，建议购买面积59㎡左右的1居室，能够合理的利用空间、避免浪费，经济压力也相对较轻；对于首次购房的新婚夫妻来说，建议购买面积70㎡左右的2居室，购买面积小一些的房子负担较小，也方便日后以小换大。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；小区周边出行条件较好，附近娱乐场所也比较多，业主在卖房时可重点关注年轻上班族，有利于房屋出售。

小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦；对于人口较多的家庭来说，可以选择面积131㎡左右的3居室，居住空间相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间，能够较好的保护家庭成员的隐私。

小区周边交通便利，商圈成熟繁华，居住在此出行方便，居民日常的逛街购物需求也能够得到很好的满足；小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境优美，居住体验比较好。

小区交通便捷，周边生活设施齐全，给居民提供了良好的居住环境，故居民多稳定居住在此；小区业主以中年人和青年人为主，大多工作稳定，个人素质比较高，邻里之间相处融洽，社区氛围比较和谐。