- 致远海上传奇
- 6347 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河东路18号
- 冠亚置业有限公司
- 临沂艾嘉物业管理有限公司
小区概述
- 冠亚星城位于临沂市河东区河东板块，由冠亚置业有限公司开发完成，容积率2.88。小区户型面积有28㎡-54㎡一室和122㎡左右的一居室、 51㎡-132m²左右的二室、 87㎡-154m²左右的三室、126㎡-270㎡左右的四居室、111㎡左右的五居室和108㎡左右的六居室。小区适合改善型置业者和刚需型置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区交通便利，居民出行方便。
缺点- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区距离菜市场较远，老人买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约22m有冠亚星城东门公交站，本站途经线路有K201路等；距离小区约424m有未来城公交站，本站途经线路有K201路等；距离小区约445m有光耀大桥东公交站，本站途经线路有K15路等。站点较多，居民出行方便。距离小区约1.4km，有南沂河大桥，自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.1
59个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约205m有爱德蒙幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约951m有临沂沂河实验小学，该是一所公办小学；距离小区1.7m左右是临沂童星实验，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.7
新旧程度
7.0
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、小区花园、儿童娱乐、运动场地等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区绿化率为30%，绿化一般。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，楼栋底端用到了红棕色的涂料，装修基调比较现代风。外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区户型面积有28㎡-54㎡一室和122㎡左右的一居室、 51㎡-132m²左右的二室、 87㎡-154m²左右的三室、126㎡-270㎡左右的四居室、111㎡左右的五居室和108㎡左右的六居室。小区由15栋小高层组成。容积率2.88。户型种类相对较多，户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有1个出入口，东门临近海关路，距离站较近，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 12137户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 运动场地；
- 凉亭；
- 小区花园;
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责，使小区一直保持整洁的状态。小区等公共空间，没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂艾嘉物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区838m左右有东方购物广场(经开区店)，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区328m左右有京优客超市(盛德城市广场店)，超市较近，居民可到此处生活所需。距离小区m左右有沂蒙家常菜馆，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区5.1左右有临沂经济技术开发区人民医院，居民就医方便。距离小区约34m有临沂经开秦现亭诊所，居民小病就诊方便。小区距离约32m有华佗国药大药房(芝麻墩店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。皇山社区农贸市场距小区约2.1m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选所需菜品。距小区43m左右有电信，方便居民日常办理各项业务。距小区444m左右有邮政储蓄银行(临沂开发区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区915m左右有保利国际影城(经开区店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.2km有阿玛尼量贩KTV(河东店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约40m有美康美容养生馆，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
致远海上传奇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6403元/㎡
0.31%
03-09
6447元/㎡
0.69%
03-16
6489元/㎡
0.65%
03-23
6519元/㎡
0.46%
03-30
6582元/㎡
0.97%
04-06
6603元/㎡
0.32%
04-13
6585元/㎡
0.27%
04-20
6560元/㎡
0.38%
04-27
6493元/㎡
1.02%
05-04
6408元/㎡
1.31%
05-11
6359元/㎡
0.76%
05-18
6347元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7322元/㎡
13.03%
2024-07
7037元/㎡
14.25%
2024-08
6755元/㎡
18.76%
2024-09
6448元/㎡
18.58%
2024-10
6340元/㎡
19.97%
2024-11
6283元/㎡
23.09%
2024-12
6598元/㎡
18.82%
2025-01
6497元/㎡
17.87%
2025-02
6383元/㎡
17.73%
2025-03
6521元/㎡
14.17%
2025-04
6547元/㎡
12.25%
2025-05
6347元/㎡
13.24%
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