凤凰水城解读
胡红玲
2020-10-08
特色
【生活配套】小区内有便民超市，门口南门沿街有超市，小区南边有鲁商中心，银座奥特莱斯，齐鲁园，万达广场。大润发超市
不足
小区人车不分流，物业管理一般，高层楼下绿化较少
吴晨
2019-10-20
特色
【小区户型】小区以洋房高层为主 高层98－185平 洋房 以98－155面积为主 小区楼间密度大
【小区设施】小区内中间有一个湖，周围都是草地，有娱乐设施，靠南有一条河，周围相对比较多的娱乐设施
【生活配套】小区南门向西500米有鲁商中心，银座奥特莱斯，红星广场，周围南边沿街商铺，基本满生活需要
不足
小区没有人车分流，密度大，楼间距较小采光一般
肖志文
2020-04-27
特色
【小区户型】主推户型：一期洋房126平，138平，一期小高层89平，107平，112平，132平，一期高层98，
【小区设施】小区内中间有一个湖，周围都是草地，有娱乐设施，靠南有一条河，周围相对比较多的娱乐设施
【生活配套】小区南门向西500米有鲁商中心，银座奥特莱斯，红星广场，周围南边沿街商铺，基本满生活需要
不足
小区没有人车分流，密度大，楼间距较小采光一般
彭英康
2019-12-15
特色
【小区户型】主做户型:98平方三室,108平方三室,127平方三室,136平方三室洋房,153平方三室洋房。
【小区设施】小区内有湖景，非常漂亮，绿化面积大，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，
【生活配套】小区内就有超市，诊所，小区往南1000米有大型商场，吃喝玩乐齐全
【房屋品质】开发商旭徽置业，房屋质量中等，外观漂亮，法式设计
不足
小区物业管理一般，不是太严格，不是人车分流
刘月彩
2019-10-05
众信房地产
特色
【小区户型】小区有洋房和高层以及小高，平方从89平到147平，主推高层98平126平， 105平，户型很好，
【小区设施】小区内有湖景，非常漂亮，绿化面积大，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，
【生活配套】小区内就有超市，诊所，小区往南1000米有大型商场，吃喝玩乐齐全
【房屋品质】开发商旭徽置业，房屋质量中等，外观漂亮，法式设计
不足
小区物业管理一般，不是太严格，不是人车分流
钱永娟
2019-02-23
众信房地产
特色
【小区户型】主推户型：一期洋房126平，138平，一期小高层89平，107平，112平，132平，一期高层98，
【小区设施】低密度，纯法式洋房，瞰景小高层，揽湖高层，层层退台，全城唯一，推窗瞰湖；150亩湖泊改善社区生态环境
【生活配套】小区内有便民超市，门口南沿街有超市，南汶河30米银座，鲁商中心，百米齐鲁园广场，红星美凯龙，吃喝玩乐
【房屋品质】开发商旭徽置业，日照嘉丽物业，房屋质量还可以，隔音效果一般
不足
小区人车不分流，物业管理不是很到位，紧邻加油站，三期还没建好导致人工湖水浑浊，相信后期会好一些
祝世超
2019-01-01
特色
【小区户型】主做户型:98平方三室,108平方三室,127平方三室,136平方三室洋房,153平方三室洋房。
【其他描述】日照嘉丽物业有限公司,1.6/平/一月,管家式物业服务
【小区设施】小区南门50米处有一条人工河，人工河西侧有一个很大的人工湖，绿化率高。
【生活配套】小区南门向西100米是北城鲁商购物广场,庆华健身房,银座奥特莱斯,向南1000米是齐鲁园购物广场
不足
三期楼盘正在建,导致人工湖上游浑虫,等两年三期建成,相信凤凰水城环境会很完善。东侧紧邻加油站，对面小学，上下学期间道路拥堵。
账号已注销
2018-12-23
特色
【小区户型】小区有洋房、小高、高层。洋房户型经典，客厅和两卧室朝阳，小高及高层户型相似，客厨一线、主卧朝阳。
【生活配套】小区南门口是小学，南沿街各种培训机构，还有超市，美发店。距离鲁商中心不足百米，家门口解决所有需求
【房屋品质】房子隔音效果好，双层真空玻璃。房屋全部铺设地暖，洋房防水稍差，有墙体渗水痕迹。高层建筑质量优。
不足
河道浑浊，绿化管理有待提高，还有新楼盘未建好，噪音大
仇丽侠
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区南门有k10路公交车开往火车站，每10分钟一班
【小区户型】小区分布有电梯洋房，高层，小高层 ，南北通透 ，户型方正。
【生活配套】小区向西500米左右有鲁商中心，银座奥特莱斯，齐鲁园广场生活购物一站式。
不足
小区人车不分流，物业管理不到位，东面紧邻加油站。
闫朝树
2020-05-30
特色
【小区户型】主推户型：一期洋房126平，138平，一期小高层89平，107平，112平，132平，一期高层98，
不足
小区人车不分流，物业管理不是很到位，紧邻加油站，三期还没建好导致人工湖水浑浊，相信后期会好一些
王振文
2018-12-04
特色
【轨道交通】南门有K10路公交车，开往北城汽车站换乘中心，每10钟一班。
【小区户型】小区分布有电梯洋房，高层，小高层，南北通透，户型合理
【生活配套】小区南门向西500米有鲁商中心，银座奥特莱斯，齐鲁园广场
不足
小区东面紧邻中国石化加油站
张凤法
2019-09-12
特色
【小区户型】户型：一期洋房126平，138平，一期小高层89平，107平，112平，132平大户型为主
不足
小区人车不分流，物业管理不是很到位，紧邻加油站，三期还没建好导致人工湖水浑浊，相信后期会好一些
赵文齐
2018-12-14
特色
【小区户型】主做户型：98平方三室，108平方三室，127平方三室，136平方三室洋房，153平方三室洋房。
【其他描述】日照嘉丽物业有限公司，1.6/平/一月，管家式物业服务。
【生活配套】小区南门向西100米是北城鲁商购物广场，庆华健身房，银座奥特莱斯，向南1000米是齐鲁园购物广场。
不足
三期楼盘正在建，导致人工湖上游浑浊，绿化还没有做到位，等两年三期建成，相信凤凰水城环境会很完善。
徐涛
2018-12-12
特色
【小区户型】主打户型：97平米两房、98平米三房、108平米三房、126平米三房、138平米三房
不足
美中不足的就是物业管理不太理想
杨振勇
2018-12-10
特色
【小区设施】1.小区主力户型：96-128-135-143-153-165高层两居室 三室户型
2.
【生活配套】生活配套：小区南门东侧30米处便有 超市 教育 水果超市 生活便利
不足
小区物业费较贵，管家式服务，更贴心 更可靠
张俸豪
2018-11-14
特色
【小区户型】小区分布有高层，小高层，洋房，一楼均带地下及庭院，楼间距不是很宽，低楼层采光受影响，户型合理。
【生活配套】小区南门向西500米有鲁商中心，银座奥特莱斯，齐鲁园广场，向东1500米滨河健身广场，设施齐全
不足
人车不分流，物业管理不是很完善，楼间距比较窄，距离学校比较近，容易造成拥堵
郑畅
2019-03-17
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，主推小户型，127平方三房一卫，和115平方三室一卫，适合改善需求
【生活配套】小区南门 500米鲁商，银座商城，齐鲁园广场，
不足
小区有地上车位，和地下车位，地上车位出现乱停乱放行为，希望物业整改或者全部入地下车位
李鑫
2018-10-30
信大地产
特色
【生活配套】小区西500米是北城鲁商购物中心，小区东1200米为滨河健身休闲广场
【居民素质】居民素质较高，邻里关系和睦。一般以中年青年居多。租户较少。
不足
小区物业管理水平一般，配套设施不够完善。
付洪星
2018-12-16
特色
【小区户型】小区分布有电梯洋房，小高层，高层，主要以98平126平138平户型为主。
【生活配套】向西100米有鲁商中心，银座，奥特莱斯，齐鲁园广场等。
不足
人车不分流，小区刚办出产证不满两年，税费较高。
周长星
2019-05-10
特色
【小区户型】小区面积为88/98/108/115/126/133等。大小户型都有。高层密度低。楼栋南北排列有序。
不足
小区太新，去年十二月才能办郑。税费高
