小区绿化率约为35％，绿化面积较大，环境较好。景观设计采用现代风格，考虑不同居民对场地的使用需求，设计多功能的居住区景观，营造舒适的住区景观环境。绿植之间设置有休息亭、小区花园、娱乐设施等。小区整体环境较好。·

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由砖红色面砖和卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有28栋楼，由多层组成，容积率为1.2。小区户型面积有98㎡-150㎡左右的3-4居室，适合改善型人群。

小区共有1个出入口，位于临沂市河东区香港路与长安路交汇处东南角。出入口靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区833m左右有东方购物广场(经开区店)，居民可到此处购物。距离小区223m左右有福旺超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区121m左右有向城全羊馆(开发区店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区773m左右有芝麻墩中心卫生院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.8km左右有临沂经济技术开发区芝麻墩街道小岗卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.5km左右有皇山蔬菜水果批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区592m左右有中国建设银行(临沂经发支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区206m左右有中国电信(长安路博翔营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.2km有李公河湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.3km有临沂启阳机场派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约763m有保利国际影城(经开区店)，方便居民看电影。距离小区约234m有SPA东方足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约877m有中健健身(开发区店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买98㎡左右的3居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择150㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

对于单身租户来说，可以选择租住98㎡左右的3居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住150㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间。

小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。