城开东岸解读
尤元艳
2020-06-05
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】出来小区就有公交车，小区车位充足
【小区户型】城开东岸，洋房11层的，高层电梯房总高29，30都有大户型120平方，140平，117最小的85平，
【小区设施】小区里有健身器材，花园广场
【生活配套】小区内有多家超市，配套齐全
【房屋品质】城开东岸，新小区绿化好靠24中学，房子城头集团建设质量不错
不足
小区有点小，绿化还是可以的，
何颖杰
2021-07-13
临沂达通房产
特色
【轨道交通】小区北侧南京路是连接东城新区与北城新区的枢纽，西邻滨河大道，贯通河东郯城，沂水与沂南。
【小区户型】住宅包含1栋15层小高层，4栋11层小高层，2栋18层高层，7栋27~33层的高层建筑。大多125平
【小区设施】小区移步易景、四季常青的花园式居住环境，并采用五重绿化。内部有健身器材和儿童乐园，适合健身和玩耍。
【生活配套】小区的东面一路之隔就是二十四中凤凰实验小学凤凰实验中学上学，北面沂州古城。
不足
小区位于南京路桥头，算是地势很好的一个楼盘，但总价相对来说过高了
季凡熙
2020-03-31
恒丰地产
特色
【小区户型】高层107平的三室和高层120平的三室
【小区设施】小区建有小广场，儿童游乐设施，绿化很好
【生活配套】配套齐全，小区内以及北门均设有蔬菜和百货超市，生活方便
【房屋品质】2018年底交房，毛坯交付，品质相较于荣盛那边，城开东岸要高一些
不足
小区占地略小，且没有二期建筑
邵明南
2021-11-25
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】K6 在二十四中东门坐车去往火车东站方向， k11在小区东门坐车。也是开往火车站，
【小区户型】5、6、7、11、12为洋房户型元宝户型，1、2是18层小高，3、4、8、9、10、13、14#高层
【小区设施】小区内有400米环形塑胶跑道，13号楼有儿童滑梯，塑胶地面，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区东边有东方购物广场，小区里也有便利商店
不足
小区位置靠近南京路，噪音大一点
孟家荣
2020-03-31
特色
【轨道交通】小区在南京桥对面 距离南坊一桥之隔 小区东门智圣路 东门口有公交站点
【小区户型】小区共14栋 7栋高层 7栋小高 小高在南 高层在北 楼间距50米 采光效果好
【小区设施】小区里有草坪 儿童广场 休闲小广场 车位充足 有82平两室 107平小三居 120大三居小高124平
【生活配套】小区东门对面是二十四中学校 距离2KM是东方购物广场 和九州购物中心配套齐全
【房屋品质】16年开盘 18年年底交房 毛坯交房 用料品质好 小区品质高 防水 防潮 隔音效果好 车位充足
不足
小区交房18年年底 证都不满二
郭杰
2020-06-19
鲁盟地产
特色
【轨道交通】东侧跟北侧就是公交站台、位于南京路大桥桥头、交通便利
【小区户型】小区户型80~140㎡不等，在结构上采用连廊设计，两梯三户或四户，有效减少公摊，小区东侧就是学校，
【小区设施】北侧的古镇旅游资源与完善的学区教育资源之外，东侧和北侧分别建有公公交车站台，医院有临沂市第五人民医院
【生活配套】小区北侧就是古镇旅游资源、东侧就是小学、初中、高中、医院有临沂市第五人民医院、西侧紧邻滨河湿地公园
【房屋品质】由临沂本地大开发商城投集团建设、小区于2018年5月交付、小区物业为现代物业、在临沂有着15年的管理
不足
小区住户较少，投资用户较多
王春才
2020-04-03
临沂家旺房地产
特色
【轨道交通】K6 在二十四中东门坐车去往火车东站方向， k11在小区东门坐车。也是开往火车站，
【小区户型】小区的户型整体来讲都是很不错的，其中5号6号，11号12号15号户型非常好是2是向阳，南北通透
【生活配套】小区的东面一路之隔就是二十四中凤凰实验小学凤凰实验中学上学，北面沂州古城。
【房屋品质】房子是城投开源开发的，天元七建建设的总体来讲，建筑质量还是不错的。
不足
小区总体来讲还是可以的，唯一就是小区的门不是自动刷卡打开的。骑电动车的业主不太方便。
郭凤思
2020-10-12
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区北侧南京路是连接东城新区与北城新区的枢纽，西邻滨河大道，贯通河东郯城，沂水与沂南。
【小区户型】5、6、7、11、12为洋房户型元宝户型，1、2是18层小高，3、4、8、9、10、13、14#高层
【小区设施】小区内有400米环形塑胶跑道，13号楼有儿童滑梯，塑胶地面，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区内有多家超市，配套齐全
不足
小区证不过二，过户费稍微高一点
账号已注销
2020-07-18
特色
【小区户型】5、6、7、11、12为洋房户型元宝户型，1、2是18层小高，3、4、8、9、10、13、14#高层
【其他描述】小区物业为1.2元，物业服务挺不错的
【小区设施】小区内有400米环形塑胶跑道，13号楼有儿童滑梯，塑胶地面，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由国企城投开发建设，18年年底交房，真石漆的外立面
不足
小区证不过二，过户费稍微高一点
郭运富
2020-06-14
特色
【轨道交通】小区位于南京东路和滨河东路交汇通过南京东路可直达南坊
【小区户型】小区为小高和高层，小高的户型多为三室朝南的元宝户型，户型特别方正，高层的户型就很多了
【小区设施】小区内部的绿化非常好，而且还有娱乐健身设施，车位比是接近1：1.5
【房屋品质】房子是2019年交的房，全是属于新的二手房，而且品质也比较好，都是毛坯交房
不足
小区物业费有点高，但是服务挺好
孔祥桐
2020-05-14
特色
【轨道交通】小区北侧南京路是连接东城新区与北城新区的枢纽，西邻滨河大道，贯通河东郯城，沂水与沂南。
【小区户型】住宅包含1栋15层小高层，4栋11层小高层，2栋18层高层，7栋27~33层的高层建筑。主推125平
【其他描述】物业是现代物业，费用是1.2元每平，24小时全天管理，安全性高。
【小区设施】小区移步易景、四季常青的花园式居住环境，并采用五重绿化。内部有健身器材和儿童乐园，适合健身和玩耍。
不足
汽车停在地上，有些砖块有损坏。
邢春雨
2020-08-21
特色
【小区户型】城开东岸，洋房11层的，高层电梯房总高29，30都有大户型120平方，140平，117最小的85平，
【小区设施】小区里有健身器材，花园广场
【生活配套】小区内有多家超市，配套齐全
不足
小区有点小，绿化还是可以的，
赵宇
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区北侧南京路是连接东城新区与北城新区的枢纽，西邻滨河大道，贯通河东郯城，沂水与沂南。
【小区户型】小区有一梯两户和两梯三户，南北通透。主推大户型，120平117平三室两厅两卫为主力户型。适合刚需改善
【其他描述】物业是现代物业，费用是1.2元每平，24小时全天管理，安全性高。
【小区设施】小区移步易景、四季常青的花园式居住环境，并采用五重绿化。内部有健身器材和儿童乐园，适合健身和玩耍。
不足
汽车停在地上，有些砖块有损坏。
刘丹
2021-03-25
特色
【小区户型】5、6、7、11、12为洋房户型元宝户型，1、2是18层小高，3、4、8、9、10、13、14#高层
【小区设施】小区内有400米环形塑胶跑道，13号楼有儿童滑梯，塑胶地面，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区证不过二，过户费稍微高一点 车位紧张
郭运富
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区北边就是南京东路，过桥直达南坊，西边是滨河东路，出行很方便
【其他描述】小区物业是现代物业，物业也很好，物业费也不贵
【生活配套】小区东边有东方购物广场，小区里也有便利商店
【房屋品质】小区是2018年交房，房子防水隔热都做的很好，房屋质量很赞
不足
小区靠北，小区车位紧张
武继发
2020-04-30
特色
【小区户型】小区为一梯两户，两梯三户为主。主推 107平123平140平四室两厅，小高层，和高层。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由大牌开发商城投操盘，16年统一毛坯交房，近马路一排装有三层真空玻璃，有效隔离噪音
不足
小区不足，楼栋少，密度高一些，没有商超配套
邵淑怡
2021-06-02
特色
【小区户型】小区5.6.7.11.12为洋房户型，元宝户型，1.2是18层的小高，其余为高层。
【小区设施】小区内有400米环形塑胶跑道，有儿童滑梯，运动设施
不足
小区证不过二，过户费稍微高点，物业费贵
账号已注销
2021-02-25
特色
【小区户型】5、6、7、11、12为洋房户型元宝户型，1、2是18层小高，3、4、8、9、10、13、14#高层
【小区设施】小区内有400米环形塑胶跑道，13号楼有儿童滑梯，塑胶地面，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区证不过二，过户费稍微高一点 车位紧张
周益庆
2020-04-17
特色
【小区户型】本小区，户型方正，南北通透，位置是优越，可观沂河，120平，140平都有，超高居住体验
【居民素质】本小区高档住宅，老人年轻人都有，人美心善。这里居住氛围浓厚
不足
小区楼栋较少，居住率稍低
张帅
2021-06-02
特色
【小区户型】小区主推刚需户型107平123平三居室，少部分改善户型。
【居民素质】租户占比很小，绝大部分自住人群，业主素质高。
不足
小区车位紧张，停车有点困难。
