皇山华府解读
孙伟
2020-08-08
鲁房置换
特色
【小区户型】小区共有30栋住宅组成，东区主要以洋房为主，西区由小高 高层组成，楼间距30米左右，采光好无遮挡
【小区设施】小区中心一个景观湖，湖北侧有一个小广场可以休闲运动，
【生活配套】5000平米的商业街，东门800米是皇山社区卫生所，东门北有皇山农贸
【房屋品质】小区建筑风格简约的中式风格，分3期2013年-2019年完成全部建设
不足
车位比利有点小，，，，
邱梦婷
2022-04-25
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】此小区西门通到滨河东路，东门四平路，去罗庄市区方便，不用担心出行问题
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平三室两厅为主力户型，140平四室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心走900平的花湖，花湖周边有凉亭，小路，吃完饭可以在这里散步聊天
【生活配套】小区东边有农贸，北边有京优客，南边有九州和东方购物广场，现在对面已经准备开一个购物广场
【房屋品质】此小区由宁鑫置业有限公司开发，18.19年毛坯交房，小区绿化覆盖率较广
不足
小区地上车位不足，但是车辆乱停乱放
公志强
2022-02-21
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区西门就是滨河东路快速路，不管是去北城还是市区都非常方便，南侧的金九路高架桥今年也即将通车
【小区户型】小区多洋房和小高层组成，洋房125~130左右的户型是比较好的南北通透六层的电梯洋房。
【小区设施】小区内部停车免费的，有地上停车位也有地下停车位小区中间有人工湖，整个小区的容积率都很低非常适合刚需
【生活配套】东门出门800米就能到达农贸市场非常方便在小区东门，有步行街有小吃店，五金店，商品店能满足日常需求
不足
小区地上车位免费，小区晚上停车比较多。有待物业调整。
王瑞明
2021-10-15
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区向东300米公交车，33路和201路去市里去南坊方便，小区西门是滨河大道，自驾出门方便
【小区户型】小区有电梯洋房和高层，有两室、三室、四室的户型都有。洋房均为一梯两户，高层为两梯三户。
【生活配套】小区门口有沿街超市，拒绝小区1公里是皇山农贸蔬菜批发市场和惠客多超市，居家购物方便
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，居住三代为主，平时老人会帮忙照看孩子，小区的居住范围浓厚
不足
小区不是人车分流的，停车有点混乱
陈茹萍
2022-05-08
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120平3室两卫为主
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场
【房屋品质】由恒大操盘，02年统一精装修交房
不足
小区目前车位不足，造成车辆乱停乱放的现象
账号已注销
2022-04-10
特色
【小区户型】小区以洋房为主，主143平和108平的三室，洋房总高11层，楼间距40米左右，所以不会影响采光
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，多数居住人群年龄在30-45岁之间。
不足
现在这边属于开发去，所以对于在实里上班的可能觉得会远一些 车位紧张
杨化辈
2022-05-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区共有30栋住宅组成，东区主要以洋房为主，西区由小高 高层组成，楼间距30米左右，采光好无遮挡
【小区设施】小区中心一个景观湖，湖北侧有一个小广场可以休闲运动，
【生活配套】5000平米的商业街，东门800米是皇山社区卫生所，东门北有皇山农贸
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，多数居住人群年龄在30-45岁之间。
不足
车位比利有点小，，，， 车位紧张
账号已注销
2022-01-07
特色
【小区户型】小区以洋房为主，主143平和108平的三室，洋房总高11层，楼间距40米左右，所以不会影响采光
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，多数居住人群年龄在30-45岁之间。
不足
现在这边属于开发去，所以对于在实里上班的可能觉得会远一些 车位紧张
杨文洪
2021-12-16
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区以洋房为主，主143平和108平的三室，洋房总高11层，楼间距40米左右，所以不会影响采光
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，多数居住人群年龄在30-45岁之间。
不足
现在这边属于开发去，所以对于在实里上班的可能觉得会远一些 车位紧张
赵文强
2021-11-25
特色
【小区户型】小区以洋房为主，主143平和108平的三室，洋房总高11层，楼间距40米左右，所以不会影响采光
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，多数居住人群年龄在30-45岁之间。
不足
现在这边属于开发去，所以对于在实里上班的可能觉得会远一些
李宁
2021-11-04
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区多以一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，105平三室一卫，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有800平方的湖泊，湖泊一周有人工跑道，和娱乐设施，很多小区的人在此玩耍交朋友。
不足
小区地上车位目前不足，停放现象比较严重，有待物业调整解决。
谢华
2021-09-25
临沂达通房产
特色
【轨道交通】小区西门出去就是滨河东路，还有公交车交通方便
【小区户型】小区共30栋楼东区为洋房西区为小高层，多为三居室适合刚需
【小区设施】小区中心有个景观水湖夏天可以钓鱼。冬天散步都不错旁边还有娱乐设施秋千，儿童滑梯给小朋友玩耍
【生活配套】小区东门就有超市、两家药店诊所，距离小区2个路口有皇山农贸购物生活挺方便的
不足
小高层低楼层采光差点
账号已注销
2022-05-03
特色
【其他描述】小区物业是临沂市颐正物业管理有限公司，物业费是1.5元，24小时全天管理
【小区设施】小区内部中间有中心湖，中心湖一圈有凉亭，娱乐设施齐全。
【生活配套】小区出门南侧有惠客多超市，北面有皇山农贸市场，西侧是皇山公园
不足
小区不是纯人车分流。
刘艳
2022-02-21
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，靠着滨河，出行方便
【小区户型】小区以洋房和小高层为主，主推125平左右的电梯洋房，采光好，价格优惠，证过二的多，省税费
【小区设施】小区29号楼和30号楼附近有个人工湖，周围有亭子，湖内有鸳鸯，波光粼粼，景色甚好
不足
小区目前停车比较紧张，地下停车场今年出租出售，可以有效缓解停车问题
王萌
2021-11-11
特色
【轨道交通】距离滨河大道也就几百米，还是挺方便的
【小区户型】皇山华府4栋小高11栋10+1洋房14栋5+1电梯洋房组成小区有一个1500平的九龙湖自然形成的景观
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区东门有两个生活超市，和一个药店为生活提供必要的生活所需
不足
还有一期正在准备交付，所以还有施工
李宝勋
2021-10-08
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区共有30栋住宅组成，东区主要以洋房为主，西区由小高 高层组成，楼间距30米左右，采光好无遮挡
【小区设施】小区中心一个景观湖，湖北侧有一个小广场可以休闲运动，
【生活配套】5000平米的商业街，东门800米是皇山社区卫生所，东门北有皇山农贸
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，多数居住人群年龄在30-45岁之间。
不足
车位比有点小， 车位紧张
马丽
2021-07-07
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，健身等设施。小区中心有个观景湖喷泉，高层可看沂河。地上地下车位充足。
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
不足
居民素质较好，邻里关系和睦，互帮互助
张衍飞
2021-08-17
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区西门直通滨河大道 东西门之间相连 东门紧靠四平路 西门紧靠滨河大道
【小区户型】小区共四期 一期为洋房 二期三期为小高层 四期为河景洋房 主力户型为三居室 一期二期三期均为现房
【小区设施】小区内紧邻16号楼有个人工湖，可供垂钓者垂钓
【生活配套】往西50米皇山花园 东夷文化广场，往东500米皇山农贸，400米处有农业银行 惠客多超市
不足
本小区一期二期三期没有地下停车场 均为地上车位 早晚高峰期较拥堵
马康东
2021-09-05
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户跟两梯三户，南边通透，客厅通阳台，小区楼间距也大，采光效果也好，其中靠河的楼栋可以观
【小区设施】小区内共有900平米左右的绿地，还有很多儿童娱乐设施，小区中心还有一个池塘，夏天很多居民在哪里钓鱼。
不足
小区虽然有地下车位，但是没有做到人车分流，现在是半人车分流
张帅
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区西侧紧靠滨河东路，南北方向都可到达，东侧四平路，北皇山路。
【小区户型】小区30栋楼，有洋房，小高和高层，4栋小高，11栋10+1洋房，14栋5+1洋房组成。
【小区设施】小区西侧有景观湖，自然形成，开发商沿着湖边修建了木制走廊，凉亭，可以散步休闲，小区东西各有一个大门。
【生活配套】小区东沿街商业，有商超，药店，衣服等，东边500米就是皇山农贸。
【房屋品质】房子三期，从2013年至2019年开发建设，目前仅售少量在售现房，风格都是现代简约中式风格，品质较好
不足
不是真正人车分流，绿化用地做了一部分车位，绿化就差一些
