沂河明珠解读
张锡昊
2020-01-01
21世纪
特色
【小区户型】沂河明珠小区分为四期，一期为多层，二期三期分为多层、小高层、电梯洋房等，四期均为超高层，小区位置优越
【小区设施】中心位置有凉亭，喷泉，广场等，其中西侧设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，东侧为健身器材，可供老年人使用
【生活配套】小区北邻中心医院0.5KM，东临东方超市1KM，南邻金仕顿大酒店200m，西林滨河风景区200m。
【房屋品质】小区一期二期08年交房，建设较早，外墙轻微老化，三期四期交房时间为12-15年，建筑质量高
不足
小区上下班高峰期较为拥堵，且1-3期停车位不足，导致乱停乱放，目前物业正在与业主协调，并实施解决方案。
程强
2021-07-05
21世纪
特色
【小区户型】小区内规划有别墅，多层，小高层高层等建筑。
【小区设施】小区占地26.25公顷，总建筑面积40万平方米，绿化地56.2％，建筑密度22.76％
不足
沂河明珠，眉公书院，穆林停雪地上车位紧张
李善国
2020-06-06
沂水优居房地产
特色
【生活配套】北门东边转盘路东100米就是中心医院，再往东500米路南是沂水实验中学，东100米路南九州商厦购物娱
不足
小区太大，有100多栋楼，老人容易迷路，停车位偏少，停车不大方便
任志强
2021-07-15
特色
【小区户型】1-3期 为多层和11层电梯洋房 户型好 南北通透 4期观澜苑为高层 户型多样化 满足大部分人群需求
【小区设施】小区配有1000㎡以上绿地面积 全名健身广场8个 配有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 主打园林品质小区
【房屋品质】由沂水老牌建筑公司 开先集团开发 建筑质量好 严格按照国家标准执行 可房子居住
不足
小区不足是没有做到人车分流
解晓强
2020-05-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型110平三室二厅一卫为主力户型，98平二室一厅一卫，适合改善需
【小区设施】小区内有凉亭，花园，休闲设备有幼儿园，超市医院健身器材
【生活配套】小区内有幼儿园，向东150米就是中心医院，向南就是滨河大道
【房屋品质】由大牌开发公司操盘，近马路，双层真空玻璃，有隔音效果
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区太大，卫生清理不及时，租住户人员太多流动性大
秦兴帅
2020-10-13
鲁盟房产
特色
【小区户型】小区分为四期 一二期室多层房 户型南北通透 三期是小高层 四期是高层观景房 楼间距宽 全天采光
【小区设施】小区绿化率高 多层公摊小 户型好 南北通透 小区广场很好多 适合年轻人生活
【生活配套】门口沿河 超市 配套齐全 中心医院 三甲医院 户型好
不足
小区太大 人流量高 难管理
闫栩
2020-03-28
鲁盟房产
特色
【小区户型】沂河明珠分4期，一期是多层住宅，二期三期有多层，小高层，电梯洋房，后面是四期大高层，地位位置优越
【小区设施】小区中心位置有喷泉，广场，锻炼器材 娱乐设施，超市 物业，方便了业主生活需要
【生活配套】小区北邻中心医院0.5KM 东临东方超市 西临沂河沂河美景
【房屋品质】小区建于08年一共有四期项目，一期二期建设较早，外墙都点老化，三期的房子多为洋房，四期是大高层观景好
不足
小区上下班高峰期容易拥堵，停车位不足，造成乱停乱放。现在物业正在与业主沟通解决方案。
夏志诚
2020-06-03
21世纪
特色
【小区户型】后面是四期大高层。沂河明珠分4期。一期为多层
【小区设施】跷跷板等娱乐设施。有球场。小区内部车位充足
【生活配套】紧邻中心医院。小区北邻中心医院0.5KM东临东方超市西临沂河沂河美景
【房屋品质】三期四期交房时间为12-15年。一期二期建设较早
不足
停车位不足。且车位配比不足。物业目前也在协调车位问题
王恩霞
2020-06-07
特色
【小区户型】沂河明珠分4期。一期是多层住宅。二期三期分为多层、小高层、电梯洋房等
【小区设施】跷跷板等娱乐设施。有球场。锻炼器材娱乐设施
【生活配套】紧邻中心医院。小区北邻中心医院0.5KM东临东方超市西临沂河沂河美景
【房屋品质】前后四期项目。小区一期二期08年交房。始建于08年
不足
现在物业正在与业主沟通解决方案。小区停车位比较。物业目前也在协调车位问题
王宝华
2019-09-24
特色
【生活配套】小区东侧400米为三甲级医院，可以满足日常医疗需求，另外小区西门为滨河风景区，可以晨跑锻炼。
【房屋品质】始建于08年，前后四期项目，前三期为多层洋房与别墅项目，四期临近沂河主要为景观房，临近沂河景观绝佳。
不足
小区前三期开发较早无法人车分流，且车位配比不足，容易造成乱停乱放，物业目前也在协调车位问题。
李勇
2018-11-24
特色
【小区设施】小区内部车位充足，有休闲广场，有球场，超市喷泉广场等供小区业主休闲购物娱乐
【生活配套】小区临近大型市场，购物中心，紧邻中心医院，距离中心街仅有二百米
【居民素质】小区租户较少，业主入住率高，人员流动性较小，保障了小区安全，邻里关系和谐，社区生活融洽
不足
多层楼房区域车辆排放不整齐，影响美观。小区均价较高，
陈宏伟
2019-11-29
特色
不足
小区停车位比较，上下班高峰期较为拥堵。
