- 华苑中天
- 9380 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 北园路168号
- 临沂市华苑置业有限公司
- 临沂太谷物业管理有限公司
小区概述
- 华苑中天小区位于兰山区北园路板块，小区由临沂市华苑置业有限公司开发；小区容积率约3.2，绿化率约30%，绿化面积一般但环境较好；小区共有22栋住宅楼，由多层和高层组成，小区户型南北通透，主推95㎡左右的二居室，较为适合刚需型人群购买；130㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜；
- 小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物。
缺点- 小区地面停车位较为紧张，居民停车可能会不便；
- 小区绿化率约30%，绿化面积一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
临沂市理医院公交站距离小区大约204m，途经公交车K201路，北园小区公交站距离小区大约208m，途经公交车K18路、K25路、K9路等，市心理医院公交站距离小区大约279m，途经公交车K18路、K9路、K18路等，小区距离公交站较近，居民乘坐公交出行较为便捷；小区距离蒙山高架路入口大约1.8km，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.2
小学
9.5
初中
9.5
181个
附近幼儿园
41个
附近小学
37个
附近初中
伊顿KA国际幼儿园距离小区大约225m，是一所私立幼儿园；临沂第三实验小学涑河校区(智绘心课堂)距离小区大约558m，是一所公立学校；临沂第十中学距离小区大约208m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区绿化面积一般但环境较为整洁；小区内地面打扫的较为干净，几乎没有可见垃圾，小区内绿植修剪的较为美观；整体看来小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方；小区外立面采用涂料材质，以灰色为主，给人感觉大气美观；小区建筑外立面维护的比较好，整体较新。
楼栋分布
小区共有22栋住宅楼，由多层和高层组成；小区户型南北通透；小区主推95㎡左右的二居室，较为适合刚需型人群购买；130㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个停车场和6个出入口，分别是北一门、北二门、东门、西门、北5门和南门其中北二门禁止机动车通行；北5门和北一门相邻，距离北园小区公交站较近，乘坐公交的居民可从这两个门口出入；东门靠近东岳庙街，南门靠近桃园路，居民出行需注意安全；西门靠近21号楼，此楼居民从西门出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2116户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛;物业会有工作人员对健身设施、儿童娱乐等设施进行维护，方便居民锻炼、玩耍；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市陆港物业管理有限公司兰山分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 共235车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面36.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.4
7个
购物中心
暂无
商场
262个
超市
35个
便利店
商业配套
泰盛广场距离小区大约1.5km，是集购物娱乐等于一体的大型购物中心，方便小区居民逛街购物；银座购物广场(通达路店)距离小区大约370m，方便居民购买物品；鸡上树(北园店)距离小区大约104m，店内较为干净，方便小区居民就餐。
医疗资源
临沂市中医医院距离小区大约1.9km，是一所公立医院；兰山街道通达社区卫生服务站距离小区大约169m，是一家公立的社区医院；和顺堂大药房距离小区大约78m，是一家私人药店；总体看来小区周边医疗资源相对较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
汇源农贸市场距离小区大约508m，蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；莱商银行临沂分行小微金融中心距离小区大约86m，距离较近，方便小区居民办理银行业务；中国移动距离小区大约493m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
临沂市兰山区人民政府兰山街道办事处距离小区大约1.9km，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；羲之公园距离小区大约1.5km，居民闲暇时可到此处游玩。
休闲娱乐
王子公主情缘记主题KTV距离小区大约852m，店内设施较新，方便小区居民唱歌；净意瑜伽距离小区大约557m，店内环境较好，方便小区居民练习瑜伽；庆华健身(台湾城店)距离小区大约1.7km，店内有专业的健身教练，方便小区居民锻炼身体。
华苑中天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
9627元/㎡
0.07%
03-09
9623元/㎡
0.04%
03-16
9620元/㎡
0.03%
03-23
9583元/㎡
0.38%
03-30
9546元/㎡
0.39%
04-06
9541元/㎡
0.05%
04-13
9537元/㎡
0.04%
04-20
9526元/㎡
0.12%
04-27
9534元/㎡
0.08%
05-04
9503元/㎡
0.33%
05-11
9446元/㎡
0.6%
05-18
9380元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10167元/㎡
18.46%
2024-07
9555元/㎡
23.94%
2024-08
9794元/㎡
20.03%
2024-09
9672元/㎡
21.06%
2024-10
9660元/㎡
20.79%
2024-11
9486元/㎡
18.95%
2024-12
9422元/㎡
17.86%
2025-01
9604元/㎡
16.33%
2025-02
9617元/㎡
16.07%
2025-03
9575元/㎡
13.0%
2025-04
9536元/㎡
9.94%
2025-05
9380元/㎡
9.46%
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