致远海上传奇解读
梁乃亭
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区北门设有公交站点，31、7、15、206路等公交通往市区，道路双向四车道，交通方便
【小区户型】小区分多层 小高层 洋房和别墅区，多层带车库 两室三室为主，全明户型，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设有健身中心，儿童滑梯及健身器材，蒙托梭利幼儿园 小区内商业街百货超市，生活很方便。
【生活配套】小区向东300米有东方购物中心 九州超市 开发区管委会，会展中心 临沂宾馆等
不足
小区人口居多，外来租客比较多，停车位紧张
卢立映
2020-07-24
特色
【轨道交通】距金沙江地铁站150米，可在此换成3号线，4号线和13号线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室双卫户型，140平四室两卫户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向东2千米有七宝城市广场，共有层，二楼三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物，
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元每平方米，近马路的一排装有真空玻璃，。
不足
物业管理不到位，很多时候处理不及时。
张钢
2020-06-04
特色
【轨道交通】小区滨河东路与沂河路交汇处，交通便利。小区公交路线发达，经开区，河东，罗庄，兰山都可直达。
【小区户型】入住的楼栋有70栋左右。主要分4期，小区绿化率44%楼间距比较大，主要在售两室三室户型，采光良好。
【小区设施】小区分4期，每一期都有凉亭，滑梯，运动设施。小区配备两个物业，一所幼儿园，绿化率高
【生活配套】小区周边有京优客超市，九州超市，东方购物广场。皇山农贸市场在小区西北侧。沿街商铺餐馆超市有很多。
【房屋品质】小区现在由致远城建，大开发商，小区围观比较新，没有太大的质量问题
不足
入住率比较高，喜欢安静的业主可能会不习惯
王新雷
2020-03-31
鲁盟地产
特色
【轨道交通】距海关路公交站200米，有3条公交线路经过，乘站做201路，可到达临沂市第一人民医院
【小区户型】小区大多数都是一梯三户，主推两室一厅一卫的82平，和三室一厅一卫的120平。
【小区设施】小区每栋楼小面都有一个小广场，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学以后在此玩耍交流。
【生活配套】向东1000米有一个东方城购物广场，共有4层，是一个吃喝玩乐的商业综合体，
【房屋品质】由大牌开发商致远海上传奇操盘，外墙贴了地砖，外面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区比较大，分三个门进出，上下班高峰期会显得比较拥堵
龚林杰
2020-03-29
特色
【小区户型】小区分为六期，一期二期为多层，一梯两户，三期四期大多为高晨，两梯三户为主，五期六期在建
【小区设施】社区内有健身中心，篮球场，慢跑道，社区商业街餐饮百货，生活便利，车位配比1：1.1
【生活配套】周边配套齐全，小区向东600米就是东方城购物广场，对过就是九州超市，会展
中心就在隔壁
【房屋品质】大品牌开发商冠亚星城操盘，2016年转手致远集团，全部双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
物业管理有待规范和提升，电梯养护和公共照明设备维修不及时
刘阳
2020-04-08
特色
【轨道交通】向西出西门就是滨河大道金九路桥，往东沂河路，南北海关路，四通八达交通十分方便
【小区户型】小区是多期房源，一期以多层加高层，二期以小高为主，三期小高，四期高层，五期六期正在建设，主推大户型
【小区设施】小区有各种健身设置，有儿童游乐园，很多小朋友放学后再此玩耍。
【生活配套】向东有正在筹建的盛德国际广场，一千米有东方城购物中心和九州超市。
【房屋品质】有大牌开发商冠亚星城操盘，16年转手致远集团，全部双层玻璃，有效隔绝噪音。
不足
目前小区属于半开放管理，一期西门没有保安管理。
陈文雨
2020-07-11
特色
【轨道交通】西临滨河东路双向4车道比较顺通，出大门5米就是公交站点，有15 7 206路通往市里
【小区户型】本小区户型78平 82平 95平 113平 120平 143平户型，楼间距较宽，全明户型居多
【其他描述】小区物业是艾家物业，四星级管理，干净整洁，物业费一期二期0.6元三期四期1.3元。
【小区设施】小区中心广场设有篮球场，健身器材 二套滑梯跷跷板等娱乐设施，集健身娱乐一体的休闲小区
【生活配套】周围配套齐全，小区向东500米就是东方城购物广场，对过就是九州购物超市，会展中心就在隔壁
不足
停车位紧张，广告比较多
宋远荣
2020-05-30
特色
【小区户型】小区分为6期，一期二期为多层，一梯两户，三期四期大多为高层，两梯三户为主，五期刘期在建
【其他描述】小区物业是艾家物业，四星级管理，干净整洁，物业费一期二期0.6元三期四期1.3元。
【小区设施】小区有900㎡绿地和儿童堡，下午有年轻人小孩子在玩游戏和锻炼身体。
【生活配套】周围配套齐全，小区向东600米就是东方城购物广场，对过就是九州超市，会展中心就在隔壁
不足
目前小区属于半开放管理，一期西门没有保安管理
潘洪洋
2021-04-17
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区是多期房源，一期以多层加高层，二期以小高为主，三期小高，四期高层，五期六期正在建设，主推大户型
【小区设施】小区有各种健身设置，有儿童游乐园，很多小朋友放学后再此玩耍。
不足
目前小区属于半开放管理，一期西门没有保安管理。 车位紧张
朱威振
2021-01-04
特色
【轨道交通】向西出西门就是滨河大道金九路桥，往东沂河路，南北海关路，四通八达交通十分方便
【小区户型】本小区户型78平 82平 95平 113平 120平 143平户型，楼间距较宽，全明户型居多
【小区设施】小区有各种健身设置，有儿童游乐园，很多小朋友放学后再此玩耍。
【生活配套】向东有正在筹建的盛德国际广场，一千米有东方城购物中心和九州超市。
不足
目前小区属于半开放管理，一期西门没有保安管理。
陆敏
2020-05-22
特色
【轨道交通】小区位于沂河路和海关路交汇的地方，紧靠滨河东路，周边有7路和201路，15路公交车
【小区户型】冠亚星城小区，主推多层，电梯洋房，小高层，户型大多数是三室两厅一卫和两室两厅一卫
【小区设施】小区凉亭比较多，小花园，小广场都有，可供小朋友平时娱乐玩耍，和老人散步锻炼身体
【房屋品质】小区都是毛坯交付，小区整体质量非常好，外墙都贴了瓷砖。
不足
小区整体比较大，人流量比较大，密度高
朱威振
2020-07-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室双卫户型，140平四室两卫户型，适合改善需求。
【其他描述】小区共有四期，物业是艾嘉物业，物业费是1.5元，24小时全天管理。
【小区设施】小区内儿童丰富的娱乐设施，健身器材中心有800平米的公园，傍晚饭后可以跑步遛弯陪孩子玩耍！
【生活配套】小区紧靠滨河东路 东门靠近临沂会展中心和京优客超市，东方城购物广场，九州超市，临沂宾馆，各大银行。
不足
道路窄车流量多，傍晚会拥挤，楼间距较窄，二楼层会遮光！
张帅
2020-11-25
特色
【小区户型】小区一期二期多层步梯，三期四期电梯小高，五期六期目前在建。
【小区设施】小区内有建身器材，小花园，电动车停车位和充电桩，地下车位，车位比例1:1.2，车位充足。
【生活配套】周边生活配套齐全，东600米就是东方购物广场，小区沿街各种生活用品齐全。
【居民素质】租户较少，主要还是自住群体，业主素质高。
不足
目前小区半开放，管理需加强。
罗全展
2021-03-30
临沂
特色
【小区户型】小区主推三室和小两室户型，120平三室，90平两室，适合刚需需求或改善住房
【小区设施】小区三期，6号楼和9号楼中间有儿童游乐区，有健身器材适合老健身，儿童玩耍娱乐。
不足
小区流动人口较多，物业管理稍稍不足，地上停车位不足等，有待物业后期调整。 车位紧张
姚昕悦
2021-02-24
特色
【小区户型】小区是多期房源，一期以多层加高层，二期以小高为主，三期小高，四期高层，五期六期正在建设，主推大户型
【小区设施】小区有各种健身设置，有儿童游乐园，很多小朋友放学后再此玩耍。
不足
目前小区属于半开放管理，一期西门没有保安管理。 车位紧张
刘玲玲
2020-07-07
特色
【小区户型】冠亚星城小区，主推多层，电梯洋房，小高层，户型大多数是三室两厅一卫和两室两厅一卫
【其他描述】小区共有四期，物业是艾嘉物业，物业费是1.5元，24小时全天管理。
【小区设施】小区内儿童丰富的娱乐设施，健身器材中心有800平米的公园，傍晚饭后可以跑步遛弯陪孩子玩耍！
【生活配套】小区紧靠滨河东路 东门靠近临沂会展中心和京优客超市，东方城购物广场，九州超市，临沂宾馆，各大银行。
不足
道路窄车流量多，傍晚会拥挤，楼间距较窄，二楼层会遮光！
丁菊
2021-03-13
特色
【小区户型】小区是多期房源，一期以多层加高层，二期以小高为主，三期小高，四期高层，五期六期正在建设，主推大户型
【小区设施】小区有各种健身设置，有儿童游乐园，很多小朋友放学后再此玩耍。
不足
目前小区属于半开放管理，一期西门没有保安管理。 车位紧张
焦广立
2020-07-10
特色
【轨道交通】交通便利，上学方便，距经理开发区重点小学，第31中学，临沂重点中学一中南校区3000米。
【小区户型】小区主推三室和小两室户型，120平三室，90平两室，适合刚需需求或改善住房
【其他描述】小区物业是艾嘉物业，五星管理，干净整洁，物业费1-期0.6-三期1.3元。
【小区设施】小区内1000平米绿地儿童乐园，健身器材齐全
【生活配套】向东1km就是东方城购物广场，，距离会展中心500米
不足
小区卫生欠佳，望物业加大力度。
王建霞
2020-05-18
鲁盟地产
特色
【轨道交通】西临滨河东路双向4车道比较顺通，出大门5米就是公交站点，有15 7 206路通往市里
【小区户型】本小区户型78平 82平 95平 113平 120平 143平户型，楼间距较宽，全明户型居多
【小区设施】小区中心广场设有篮球场，健身器材 二套滑梯跷跷板等娱乐设施，集健身娱乐一体的休闲小区
【生活配套】周围配套齐全，小区向东500米就是东方城购物广场，对过就是九州购物超市，会展中心就在隔壁
【房屋品质】大牌开发商冠亚星城操盘，16年转手致远集团，全部双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
停车位紧张，广告比较多
薛彦厚
2020-05-14
特色
【轨道交通】西临滨河东路双向4车道比较顺通，出大门5米就是公交站点，有15 7 206路通往市里
【小区户型】本小区户型78平 82平 95平 113平 120平 143平户型，楼间距较宽，全明户型居多
【小区设施】小区中心广场设有篮球场，健身器材 二套滑梯跷跷板等娱乐设施，集健身娱乐一体的休闲小区
【生活配套】周围配套齐全，小区向东500米就是东方城购物广场，对过就是九州购物超市，会展中心就在隔壁
【房屋品质】大牌开发商冠亚星城操盘，16年转手致远集团，全部双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
停车位紧张，广告比较多