- 新城吾悦广场
- 8085 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 东兴路,近安居街
- 新城控股集团股份有限公司
- 新城悦物业有限公司
小区概述
- 新城吾悦广场位于临沂市河东区河东板块，小区别名是吾悦华府，由新城控股集团股份有限公司开发，于2019年竣工。小区共有8栋楼，容积率为2，主推106㎡-143㎡左右的三居室和四居室，户型方正，比较通透。小区绿化率约为20%，环境相对一般。小区主要以改善型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边购物场所较多，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为20%，环境相对一般；
- 楼间距有点小，会影响后面楼栋的采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约183m有河东吾悦广场公交站，途经公交K203、K206和K33路，距离约221m有河东区人民医院公交站，途经公交K30路，距离约328m有日照银行公交站，途经公交k207、k211和k6路，公交站点较多，居民出行方便。距离约335m有孝友路，约330m有东兴路，自驾出行便捷。小区周边公交自驾出行条件较好，方便居民出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
87个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离约322m有高达幼儿园，属于民办幼儿园。约249m有临沂九曲店小学，属于公办学校。约839m有山东临沂育杰学校，属于民办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为20%，园区内植被种类较为丰富，道路两边都有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，但是由于绿化面积较小，观赏性并不高。小区道路比较干净整洁，路面一般没有垃圾。小区整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体简洁大方。建筑质量可靠，保温防裂层铺设平整。外立面为大理石贴面和品牌真石漆涂料，非常美观。楼栋连廊也铺设地砖，墙体管道粉刷细致。整体品质感较强。
楼栋分布
小区共有8栋楼，容积率为2，主推106㎡-143㎡左右的三居室和四居室，户型方正，比较通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
出入口
小区有1个出入口，是5号门，由于小区本身就自带商场，人流量较大，建议居民出入时尽量避免早晚高峰，避免拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1260户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 塑胶跑道；
- 乒乓球台；
- 花园凉亭；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务较好。有专门的楼栋管家，园区内非机动车管理的井井有条,每个楼下都有专门的停车棚，划分了固定区域来停放电动车。为方便业主收发快递，园区内设有快递柜。园区保洁卫生打扫很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，确保小区干净整洁。物业也会对小区内的绿植定期维护，确保园林美观。
安保
小区是封闭式的结构，物业在安保方面管理规范。小区内配备多名安保人员，小区入口处设有岗亭，全天24小时有人把守，园区有保安轮流巡视。外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多，可较好的保障居民居住的安全。
物业信息
物业信息
- 新城悦物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
8个
便利店
商业配套
小区本身就自带商场，休闲购物非常方便。距离约644m还有金鼎欧惠购物中心，也是综合购物广场，方便居民到此购物游玩。距离约369m有九州超市(河东店)，约55m有佳悦超市(吾悦广场店)，约43m有福泽便利店(吾悦广场店)，可满足居民日常生活用品采购。距离约14m有吕氏疙瘩汤(吾悦广场店)，约80m有有拈头成都市井火锅(吾悦广场店)，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较便捷。距离小区366m左右有河东区人民医院，该医院是一所综合性医保定点医院，方便居民及时就医。距离小区约146m有临沂河东王雪芹中医诊所，约158m有河东区杨振永中医工作室，居民头痛脑热的可以及时就诊。距小区约123m有漱玉平民大药房(吾悦广场店)，居民出门就可以买到放心药。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约541m有九曲店安居农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约272m有日照银行(临沂市东支行)，约483m有中国农业银行(河东区支行)，居民存取款比较方便。距离小区约74m有中国电信(吾悦广场营业厅)，约87m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右有九曲派出所，小区周边治安有保障。距离小区2.2km左右有临沂国际雕塑公园，居民可到此晨练，呼吸新鲜空气。距离小区239m左右有临沂市河东区图书馆，居民可到此读书阅览。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。小区靠近星轶影城(吾悦广场店)，距离约926m还有阿玛尼KTV(河东店)，基本能满足居民休闲娱乐的需求。距离小区236m左右有足韵会所，居民可以到此做身体保健。距离小区1.3km左右有山东莱冶篮球厅，居民可到此体味打篮球的乐趣。
新城吾悦广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8281元/㎡
0.07%
01-19
8281元/㎡
0%
01-26
8281元/㎡
0%
02-02
8281元/㎡
0%
02-09
8281元/㎡
0%
02-16
8263元/㎡
0.22%
02-23
8242元/㎡
0.25%
03-02
8208元/㎡
0.41%
03-09
8177元/㎡
0.38%
03-16
8147元/㎡
0.37%
03-23
8118元/㎡
0.36%
03-30
8085元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9321元/㎡
13.22%
2024-06
9203元/㎡
12.79%
2024-07
9067元/㎡
14.04%
2024-08
9085元/㎡
13.74%
2024-09
9052元/㎡
11.8%
2024-10
8931元/㎡
10.7%
2024-11
8727元/㎡
12.52%
2024-12
8365元/㎡
13.4%
2025-01
8281元/㎡
12.01%
2025-02
8248元/㎡
15.34%
2025-03
8112元/㎡
16.14%
2025-04
8085元/㎡
14.97%
新城吾悦广场问答
新城吾悦广场周边小区房源
新城吾悦广场同区域房源推荐