- 天成家园
- 7441 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 沂蒙山路,近莲旺街
- 沂水五洲房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天成家园位于临沂市沂水区沂水板块，由沂水五洲房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区由20栋建筑构成，小区户型面积有95㎡-127㎡左右的3居室，户型南北通透，通风良好。小区内植被生长比较茂盛，增添了小区的绿意，环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 万信商厦（万德广场店）距离小区较近，居民购物比较方便；
- 临沂市中心医院距离小区较近，方便居民就医。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 莲旺街与沂蒙山路交叉口距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约459m有小仓路口公交站，沂水1路和沂水2路等多路公交在此停靠，距离约572m有百成汇公交站，沂水1路和沂水3路等多路公交在此停靠，小区周边公交站较多，方便居民乘坐公交出行。另外如果居民需要自驾车出行，距离约421m有小仓路，596m左右还有文昌路，距离较近，比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.5
85个
附近幼儿园
15个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约147m有红黄蓝亲子园（山东临沂沂水县园），是私立幼儿园。距离约679m有沂水县开慧实验小学，748m左右还有沂水县第五实验小学，都是公立学校。距离约602m有沂水二中北院，属于公办学校。整体来看小区周边教育配置齐全，家长接送孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有大片绿地，主要由树木和草坪组成，生长比较茂盛，增添了小区的绿意，很多居民喜欢在此散步休闲，欣赏绿植带来的景观感受。小区内有人工湖，还有健身设施，小朋友可以放学之后结伴玩耍。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以白色为主色调。由于物业对外立面定期修补，楼栋外墙并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区由20栋建筑构成，小区户型面积有95㎡-127㎡左右的3居室，户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有5个出入口，分别是北门、东门、南门、地下停车场和东1门。其中北门在山东省临沂市沂水县沂蒙山路46号附近， 仅限行人通行，居民步行出入比较安全；东门在山东省临沂市沂水县天成家园（万德广场西南190m）附近；南门在田记菜馆附近；地下停车场在山东省临沂市沂水县天成家园（万德广场西150m）附近，仅限车辆通行；东1门在临沂市沂水县小仓路与莲旺街交叉口北150m附近，仅限行人通行，居民步行出入比较安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 人工湖；
- 快递柜。
物业服务
小区内公共设施维护较好，方便居民随时使用。小区道路较为干净整洁，没有明显的垃圾残留，且道路维护良好，没有破损的情况出现。物业会定期对楼栋外观进行维护保养，确保楼栋的美观。物业有专人负责修剪维护植被，确保园林美观。总体来看，小区物业管理比较好，居民在此居住，比较舒适。
安保
小区内配有多名安保人员，24h轮流值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用。小区设有门禁，外来车辆及人员进入小区需要向保安说明来意并进行登记，安全性比较高。小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生，安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近商业资源较多。距离约245m有万信商厦(万德广场店)，306m左右还有东方购物中心(沂蒙山路店)，可满足居民购物休闲的需求。距离约150m有飞鹏超市，199m左右还有乾园超市，居民购物比较方便。距离约190m有福合家宴，居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.8km有临沂市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，可使用医保，可为居民提供较好的医疗保障。距离约156m有沂水李述升中医（综合）诊所，约169m有赵希芳中医（综合），可以为居民提供基本的医疗服务。约128m有漱玉平民大药房（天成家园店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约727m有后小河早市农贸菜市场，市场内各类农贸产品较全，居民买菜较为方便。距离约149m有中国建设银行（临沂沂水莲旺支行），约205m有临商银行（天成家园社区支行），能够满足大部分居民办理业务的需求。距离约207m有中国联通沂蒙山路营业厅，约236m有中国移动（小仓路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约1.1km有中心街派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离约927m有沂河公园，环境较好，居民可到此散步休闲。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为方便。距离小区约255m有沂水新世纪影城（万德广场店），居民看电影比较方便。距离约123m有初心瑜伽，深受女性的喜爱。距离约327m有东辰健身俱乐部，居民可以在这里健身。
天成家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7440元/㎡
0.45%
03-09
7493元/㎡
0.71%
03-16
7474元/㎡
0.25%
03-23
7447元/㎡
0.36%
03-30
7427元/㎡
0.27%
04-06
7407元/㎡
0.27%
04-13
7406元/㎡
0.01%
04-20
7422元/㎡
0.22%
04-27
7422元/㎡
0%
05-04
7430元/㎡
0.11%
05-11
7457元/㎡
0.36%
05-18
7441元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8118元/㎡
15.53%
2024-07
8006元/㎡
15.93%
2024-08
7899元/㎡
15.95%
2024-09
7886元/㎡
16.52%
2024-10
7869元/㎡
17.43%
2024-11
7781元/㎡
15.56%
2024-12
7819元/㎡
13.19%
2025-01
7596元/㎡
15.01%
2025-02
7404元/㎡
15.28%
2025-03
7444元/㎡
13.61%
2025-04
7422元/㎡
14.7%
2025-05
7441元/㎡
9.63%
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