城开首府解读
姚富香
2021-02-04
众信房地产
特色
【轨道交通】小区出来，南门就是长沙路，距离南门30米就有公交站牌，可以在这里乘坐公交车，去任何想去的地方
【小区户型】小区有洋房，小高和高层，洋房一梯两户，高层两梯三户，128平洋房设计三室，140 平可以三室改四室
【小区设施】小区绿化率高，小区里有儿童乐园，健身器材，滑滑梯，攀爬塔，没事的时候小区里很多业主在这里玩耍
【生活配套】小区南门出去往东20 米有商业沿街，有便利超市，饭店，文具店，生活方便
【房屋品质】小区由城投开元发两大商开发，全部毛坯交付，玻璃全部采用双层玻璃设计，地下车位全是地平漆铺设，有效防潮
不足
小区物业管理一般，电动车不按规定停放
孙令霞
2021-05-21
众信房地产
特色
【小区户型】小区共36栋，9栋高层，27栋洋房及景观平墅
【小区设施】小区13号楼15号楼有景观河流，
【房屋品质】城投开元置业有限公司开发，现代物业管理
【居民素质】都是刚需和改善一族，都是自住群体，小区居民三代四代五代同堂，居住氛围浓厚。
不足
小区房产证刚办理，证不过二，税费高
魏保国
2020-09-07
临沂中儒房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区位于南京路与茶山路交汇，西500米蒙山高架，东1500米沂蒙路，北800米西安路
【小区户型】小区由城投开元置业开发，容积率2，绿化率35%。
9栋高层27栋洋房构成总户数2076户车位2774
【小区设施】30号楼下200米中轴樱花大道，19号楼下五重林园立体景观。2000平全龄娱乐园
【房屋品质】项目与2016年开盘，与2018年相继交房。
不足
配套不完善，周边银行，大型超市，等生活配套不成熟
刘艳
2021-02-22
德赢房地产
特色
【小区户型】小区主推洋房和高层，有27栋洋房，9栋高层，洋房是一梯两户，高层是二梯三户。
【小区设施】小区有儿童乐园，健身器材，滑滑梯等，下午放学的时候很多孩子在此玩耍。
【生活配套】小区南门东侧有沿街商铺，有小型的商超，有饭店，有文具店等
【房屋品质】小区是由城投和开元两大公司开发，小区全部是毛坯交付，小区人车分流
不足
小区税费高，都不过二年
赵晓阳
2021-02-22
信邦房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推125平洋房，130平高层，南北通透，两室朝阳，适合改善需求。
【生活配套】小区南门东30米有丽佳超市，满足居民生活购物，北门路对过东50米有太和板面馆。
【房屋品质】山东城投开元置业开发，18年毛坯交付，外立面防水保温材料，近马路侧双层真空隔音玻璃，隔音效果非常好。
【居民素质】小区多以上班族为主，整体素质较高，白天会有老人在小区帮助照顾孩子，邻里关系和谐。
不足
小区目前证还不满二，过户费用较高
庄洪振
2020-11-17
信邦房地产
特色
【轨道交通】小区位于南京路与茶山路交汇，西500米蒙山高架，东1500米沂蒙路，北800米西安路
【小区户型】小区洋房125，135，145平方南北通透改善户型，高层100平方三室刚需户型
【小区设施】小区内部绿化面积大，喷泉，娱乐场健身器材均有
【房屋品质】开盘时间2016年底一期洋房，2018年12月份一期高层，2019年3月底二期，均为毛坯交房
不足
小区南门不是电动门，骑车进去不方便
孟庆春
2021-01-26
众信房地产
特色
【轨道交通】小区位于南京路与茶山路交汇处，西行800米蒙山高架，东1500米沂蒙路，北500米西安路！
【小区户型】主推洋房107平，125平，135平，145平，三居169平四居，
高层85平两居，100平三居等等
【小区设施】小区人工湖，五重园林美景花园，小桥流水，亭台雨轩，100米樱花大道，塑胶跑道，环绕小区，居民健身设施
【房屋品质】城开首府项目2016年开盘，与2018年相继交房。
不足
小区交房时间略晚，上有许多房子未能办理房产证！能交易的房源不多
孙秀彩
2021-07-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户,南北通透，楼间距大采光好，主推大户型，环境优美，居住舒适。
【小区设施】小区绿化率高，配套各种健身娱乐设施，很多小朋友可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区出北门有便利店和小吃，出南门往东南方向有农贸市场，购物交通便利。
【房屋品质】由大牌开发商城投开元开发，近马路一排装双层真空玻璃，充分保证住户的私密性和舒适性。
不足
邻里关系融洽，氛围和睦，业主素质高。
公为芹
2021-05-21
众信房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 主推125平洋房 130平方高层 两室朝阳 适合改善需求
【生活配套】小区南门东30米为丽佳超市 可以满足生活购物
【房屋品质】小区为18年毛坯交付 外立面防水保温材料 双层真空隔音玻璃
【居民素质】小区多为上班族为主 整体素质较高 邻居关系和谐
不足
小区目前证不过二 过户费较高
账号已注销
2021-08-14
特色
【小区户型】小区由36栋住宅，由电梯洋房、小高层、高层，面积85至160平不等，一楼带院、顶楼复式。
【小区设施】常青藤学院派建筑风格，小区内有百米樱花大道、坡地造景五重园林绿化、两条环形塑胶跑道、全龄式娱乐园等。
不足
证过二的很少，不满二的交易税费较高些
孙素青
2021-05-19
众信房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推洋房125平方，高层130平两室朝阳，适合改善需求。
【小区设施】小区北门进去有儿童乐园等等
【生活配套】小区南门沿街有小型商超，有快餐店。北门有太和板面馆。
【房屋品质】山东城投开元置业开发，2018年毛坯交付，外立面防水保温材料，近马路侧双层真空隔音玻璃，隔音效果非常
不足
次新小区，证不过二过户费较高。
曹建政
2021-10-04
特色
【轨道交通】向西一个路口是蒙山高架路，来往罗庄兰山非常便利，向南一个路口是brt公交站，距离汽车北站500米。
【小区户型】小区均为一梯两户 主推125平洋房 130平方高层 两室朝阳 适合改善需求
【小区设施】小区12号楼前面20米有200平的儿童游乐场，35号楼前面35米有儿童滑梯，
【生活配套】小区南门东30米为丽佳超市 可以满足生活购物
不足
小区目前证不过二 过户费较高 车位紧张
何百平
2021-05-20
众信房地产
特色
【小区户型】小区有洋房、小高和高层，洋房为一梯两户，高层两梯三户，128平洋房设三室，142平三室可改四室
【小区设施】小区12号前面有200平的儿童游乐场，35号楼前面30米有儿童滑梯！
【房屋品质】小区由城投和开元两大开发商开发，全部毛坯交付，窗户全部采用双层玻璃设计，地下车位全是地平漆铺设
不足
小区较新，办证不到两年，过户费用高
刘玥含
2021-03-12
特色
【小区户型】小区有一梯两户，两梯三户，两梯四户，南北通透，主推大户型，主打平方125平，145平，适宜改善人群
【小区设施】小区12号楼前面20米有200平的儿童游乐场，35号楼前面35米有儿童滑梯，
【房屋品质】临沂本地开发商城投集团操盘，天元建筑，18年第一期交房，20年第二期交房，三层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区证不过两年，过户费高
张艳侠
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区位于南京路与茶山路交汇，西500米蒙山高架，东1500米沂蒙路，北800米西安路
【小区户型】小区洋房主推142平方南北通透三室改善户型，高层主推100平方三室刚需户型，
【小区设施】30号楼下200米中轴樱花大道，19号楼下五重林园立体景观。2000平全龄娱乐园
【房屋品质】项目与2016年开盘，与2018年相继交房。
不足
配套不完善，周边银行，大型超市，等生活配套不成熟
卢甲
2020-10-04
特色
【轨道交通】向西一个路口是蒙山高架路，来往罗庄兰山非常便利，向南一个路口是brt公交站，距离汽车北站500米。
【小区户型】小区主推洋房南北通透好户型面积140平方为主推户型三房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，内部有健身器材，塑胶跑道，儿童乐园，适合居民锻炼，小朋友玩耍。
【房屋品质】小区是城投开元置业有限公司操盘，2016年开盘，一期洋房2018年12月交房，一期高层2019年3月
不足
小区南门不是电动门，骑车进去不方便
陈吉燕
2020-10-29
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区主推洋房南北通透好户型面积140平方为主推户型三房两卫适合改善需求。
【小区设施】小区内部绿化面积大！游乐场，健身器材！咖啡厅均有！小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】开盘2016年底，洋房一期交房2018年12月，高层一期2019年3月交房，均为毛坯交房。
【居民素质】小区内部均为商品房，年轻人居多，居住氛围浓厚！
不足
小区正南门门口设计不方便进出
王春才
2021-07-19
临沂家旺房地产
特色
【小区户型】小区分为洋房小高高层都是一梯二户，主推125平三室两厅两卫，145平四室两厅两卫的适合改善
【小区设施】小区有滑梯，橡胶跑道，特别是孩子放学休息时，玩耍的特别多
不足
人车不分流，绿化稍微差点
孔祥桐
2020-05-10
特色
【轨道交通】向西一个路口是蒙山高架路，来往罗庄兰山非常便利，向南一个路口是brt公交站，距离汽车北站500米。
【小区户型】小区高层两梯四户，洋房小高一梯两户。小区洋房主推125平为主力户型，高层主推133平户型。
【小区设施】小区绿化率高，内部有健身器材，塑胶跑道，儿童乐园，适合居民锻炼，小朋友玩耍。
【房屋品质】小区是城投开元置业有限公司操盘，2016年开盘，一期洋房2018年12月交房，一期高层2019年3月
不足
小区南门不是电动门，骑车进去不方便
来守青
2020-05-14
子淇房产
特色
【轨道交通】向西一个路口是蒙山高架路，来往罗庄兰山非常便利，向南一个路口是brt公交站，距离汽车北站500米。
【小区户型】本小区高层小高洋房都有，主推高层88平和125平，户型好价格低，洋房主推110平，125平，145平
【小区设施】小区绿化率高，内部有健身器材，塑胶跑道，儿童乐园，适合居民锻炼，小朋友玩耍。
【房屋品质】小区是城投开元置业有限公司操盘，2016年开盘，一期洋房2018年12月交房，一期高层2019年3月
不足
小区南门不是电动门，骑车进去不方便
