- 香缇郡
- 7693 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河东路,近桃源街
- 山东中和富翔地产开发有限公司
- 山东省诚信行物业管理有限公司
小区概述
- 香缇郡位于临沂市河东区河东板块，由山东中和富翔地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区由13栋楼组成，容积率是1.93。小区户型较多，购房者选择范围较大，主推109㎡-139㎡左右的二居室和三居室，楼间距较宽，全天采光较好。小区绿化率约为38%，环境较好。小区主要以改善型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为38%，环境较好；
- 小区附近学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区人车不分流，居民出行稍显拥挤；
- 小区靠近道路较近，部分楼栋有少许噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约491m有颐兴园公交站，途经公交K210路，距离约829m有孝友路路口公交站，途经公交K11、K33和k31路，距离约1km有御景东方公交站，途经公交k31、k85和莒南-临沂[隆达站]，可较好的满足居民公交出行的需求。距离约814m有智圣路，约996m有海棠街，道路通畅，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.4
101个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
距离约574m有临沂市河东区第一实验幼儿园北京路园，约1.4km有沂洲幼儿园，都属于公办幼儿园。约475m有杏园小学(东校区)，约507m有临沂北京路小学，都属于公办小学。约1.6km有临沂第二十七中学，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
9.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为38%，园区多花圃、林园，绿植生长茂盛，观赏性较高。小区内有花园及慢跑道，适合小孩子玩耍，也适合老人散步。物业对园林植被和园区卫生维护比较到位，小区环境总体较好。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面采用涂料粉刷，主要以黑白色为主，加上房龄较新，很显时尚简约。整个小区全部都是中空玻璃，品质感较强。
楼栋分布
小区由13栋楼组成，容积率是1.93。小区户型较多，购房者选择范围较大，主推109㎡-139㎡左右的二居室和三居室，楼间距较宽，全天采光较好。
出入口
小区有1个出入口，在临沂市河东区堤下路与利源街交叉路口往东南约150米附近，由于小区出入口较少，建议居民做好出行规划，避免拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 588户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 小区花园；
- 运动跑道；
- 快递柜。
物业服务
小区内有专门保洁人员每天定时打扫园区卫生，确保园区干净整洁。小区物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园林美观。小区内安装有快递柜，方便居民随时收发快递。但是小区人车不分流，居民出行稍显拥挤，物业有待改善。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮流值班。小区内监控分布密集，并与110实时联网，居民居住安全有保障。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员和车辆需要在业主授权下或进行登记才能进入小区。小区安保措施比较到位。
物业信息
物业信息
- 临沂贵华物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共986车位
- 地下986个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
4个
便利店
商业配套
距离约2.6km有吾悦广场，是一家集吃喝玩乐购于一体的综合性购物广场，但距离稍远，居民到此购物休闲便捷度不高。距离约1km有东方购物广场(河东店)，各类货品较为齐全，方便居民选购商品。小区附近还有多家便利店和超市，约340m有九州超市(颐兴园店)，约390m有颐兴超市，约461m有倍全便利店(颐兴园店)，方便居民及时补充生活用品。距离约98m有东岸餐厅，约606m有李氏传承菜(颐兴园店)，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离约2.3km有河东区人民医院，是一家综合性医保定点医院，方便居民及时看病就医。如果居民有较小的健康问题，可到距离约1.2km的九曲街道孙于埠村卫生室进行治疗，比较方便。距离约309m有海棠大药房(河东店)，约433m有国大药房(颐兴店)，距离都很近，步行即可到达，方便居民买药。
生活服务
距离约1.1km有三官庙农贸市场，市场内蔬菜水果比较丰富，且多数新鲜实惠，方便居民选购。距离约514m有河东农村商业银行(城北支行)，约1.4km有临商银行(于埠支行)，方便居民办理相关业务。小区周边有多家营业厅，距离约615m有中国联通，约1.3km有中国移动，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
距离约825m有桃源街派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离约2.3km有滨河湿地公园，是一座风景秀丽的免费观光公园，是居民晨练跑步和饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多。距离约1.9km有中影国际影城(豪森国际广场店)，约1.5km有爱尚网咖，居民休闲娱乐比较方便。距离约437m有遇见瑜伽，是居民调压养颜的好去处。距离约1.6km有动岚健身(河东店)，对于喜欢运动健身的居民来说，比较方便。
香缇郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9148元/㎡
1.88%
01-26
8934元/㎡
2.34%
02-02
8696元/㎡
2.66%
02-09
8556元/㎡
1.61%
02-16
8317元/㎡
2.79%
02-23
8138元/㎡
2.15%
03-02
7935元/㎡
2.49%
03-09
7732元/㎡
2.56%
03-16
7696元/㎡
0.47%
03-23
7783元/㎡
1.13%
03-30
7698元/㎡
1.09%
04-06
7693元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10293元/㎡
6.93%
2024-06
9370元/㎡
13.74%
2024-07
8911元/㎡
16.76%
2024-08
8911元/㎡
14.22%
2024-09
9212元/㎡
9.93%
2024-10
9288元/㎡
4.34%
2024-11
9518元/㎡
1.57%
2024-12
9501元/㎡
2.14%
2025-01
9000元/㎡
3.01%
2025-02
8189元/㎡
15.25%
2025-03
7769元/㎡
21.68%
2025-04
7693元/㎡
24.82%
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