- 翰林华府(沂水)
- 7199 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双成路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 翰林华府(沂水)位于沂水区沂水板块，于2012年竣工。小区为多层商品房住宅，共约30栋楼，容积率约为2，主推户型为50㎡左右的一房、60㎡-95㎡左右的二房和108㎡-125㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分户型靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约120m有翰林华府公交站，该站途经线路有沂水1路、沂水2路、沂水2路区间等，距离小区约180m有史丹利房产公交站，该站途经线路有沂水3路，距离小区约200m有景城花园公交站，该站途经线路有沂水3路，方便居民公交出行。临近小区约11.3km有长深高速/Ｇ２５/沂水南立交入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.6
78个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约280m有沂水县第五实验小学幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约250m有沂水县第五实验小学，该小学是公立小学。距离小区约460m有沂水县第二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化环境较好，小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以米黄色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共约30栋楼，容积率约为2，主推户型为50㎡左右的一房、60㎡-95㎡左右的二房和108㎡-125㎡左右的三房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为南门、西门和东南门，南门临近香山路，行人车辆均可出入，西门临近莲旺街，可供行人车辆出入，东南门仅可行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2622户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约500m有万信商厦(万德广场店)，方便居民逛街购物。距离小区约100m有瑞康超市，居民日常采购比较方便。距离小区约800m有九州超市(新华店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.1km有临沂市中心医院，方便居民就医。距离小区约250m有沂水刘振华诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约100m有春天大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.9km有南庄农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约140m有中国农业银行(沂水沂洲分理处)，居民存取款比较方便。距离小区约100m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.3km有沂水县人民政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约1.8km有东皋公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约600m有芭缇雅KTV(中心街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约500m有新世纪电影城(万德广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约300m有沂水县睿动康体健身工作室，方便居民健身。
翰林华府(沂水)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7366元/㎡
0.89%
02-11
7335元/㎡
0.42%
02-18
7328元/㎡
0.1%
02-25
7329元/㎡
0.01%
03-03
7323元/㎡
0.08%
03-10
7328元/㎡
0.07%
03-17
7324元/㎡
0.05%
03-24
7304元/㎡
0.27%
03-31
7285元/㎡
0.26%
04-07
7254元/㎡
0.43%
04-14
7218元/㎡
0.5%
04-21
7199元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8098元/㎡
2.17%
2023-06
8040元/㎡
1.95%
2023-07
8038元/㎡
1.79%
2023-08
7839元/㎡
1.02%
2023-09
7828元/㎡
0.35%
2023-10
7981元/㎡
3.25%
2023-11
7758元/㎡
1.35%
2023-12
7596元/㎡
6.68%
2024-01
7474元/㎡
8.78%
2024-02
7326元/㎡
8.56%
2024-03
7304元/㎡
11.33%
2024-04
7199元/㎡
11.7%
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