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小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是公交北城分公司，K28路、K87路、N1等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
7.5
110个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是临沂第一实验小学(西安路校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
38.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.8
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
暂无
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是临沂银座商城(南坊店)，约2504米；最近的综合医院是兰山区人民医院北城医疗区，约1653米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
昆仑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6643元/㎡
0.64%
01-26
6659元/㎡
0.24%
02-02
6720元/㎡
0.92%
02-09
6764元/㎡
0.65%
02-16
6801元/㎡
0.55%
02-23
6844元/㎡
0.63%
03-02
6881元/㎡
0.54%
03-09
6918元/㎡
0.54%
03-16
6936元/㎡
0.26%
03-23
6905元/㎡
0.45%
03-30
6869元/㎡
0.52%
04-06
6856元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8104元/㎡
11.75%
2024-06
8009元/㎡
6.98%
2024-07
7896元/㎡
12.19%
2024-08
7797元/㎡
14.5%
2024-09
7586元/㎡
14.87%
2024-10
6869元/㎡
21.06%
2024-11
6924元/㎡
19.27%
2024-12
6943元/㎡
18.43%
2025-01
6642元/㎡
21.34%
2025-02
6832元/㎡
17.39%
2025-03
6899元/㎡
15.26%
2025-04
6856元/㎡
15.42%
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