- 诚德桑提亚纳
- 8490 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 中丘路
- 临沂诚德房地产开发有限公司
- 新港物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于临沂市兰山区滨河路板块，由临沂诚德房地产开发有限公司开发，于2010年竣工，房龄较老。小区容积率为2.3，由10栋高层和小高层住宅组成，小区户型有1-3室，户型面积为59㎡-131㎡左右。小区绿化率约为35%，树木植被覆盖率比较高，环境优美。小区靠近小埠东公交站，周边生活设施齐全，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小埠东公交站距离小区约137m，居民出行比较方便；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖面积比较大，整体环境比较好。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区物业管理存在一定不足，服务质量有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。小埠东公交站距离小区约137m，K23路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离金源路约1.1km，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.4
122个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富。艾贝尔幼儿园距离小区约68m，该园是一所私立幼儿园；临沂金雀山小学距离小区约1.1km，该校是一所公立小学；临沂沂河实验学校东校区(中学部)距离小区约569m，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化程度比较高，小区内花草树木整齐均匀的分布在楼栋之间，空气清新自然，环境宜人，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区内有人工湖，沿湖种植了各种树木，湖上建有石头小桥，很多居民喜欢饭后来这里散步、聊天，生活气息浓厚。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面是砖红色涂料和米白色面砖搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。小区虽然房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，外立面保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.3，由10栋高层和小高层住宅组成，小区户型有1-3室，户型面积为59㎡-131㎡左右。小区户型设计较为合理，楼间距较大，采光比较好。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区内有5个出入口，其中西门（仅行人）靠近4号楼，北门靠近金源路，南门靠近陶然路，南1门靠近陶然路，北1门靠近金源路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 839户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内没有固定的电动车停放处，平时大多停放在楼前，物业缺乏管理，停车比较凌乱；小区内有保洁人员负责打扫卫生，保洁阿姨工作比较认真，清扫比较及时，卫生情况良好。综合来看，小区物业管理存在一定不足，服务质量有待提高。
安保
小区保安人员配备充足，负责24小时全天候治安管理，每个出入口都有保安轮流值班，并且有保安在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够随时监控小区内的情况，居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 新港物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，蜜欢购物中心距离小区约1.1km，居民的逛街购物需求能够得到很好的满足；家家悦(临沂沂州路店)距离小区约996m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；小螺号(临沂滨河店)距离小区约551m，环境雅致，适合朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，兰山区第三人民医院距离小区约640m，该院是一所二级综合医院，方便居民就诊；兰山金源卫生所距离小区约195m，可以满足居民基本的就诊需求；老百姓大药房(五大道店)距离小区约125m，居民平时买药比较方便。
生活服务
站前农贸市场(金源路店)距离小区约1.6km，居民买菜比较方便；中国工商银行(陶然分理处)距离小区约255m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动通信(祝丘路营业厅)距离小区约365m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，临沂人民公园距离小区约1.8km，公园全天免费开放，居民可到此散步，缓解身心压力；临沂市公安局兰山分局金雀山派出所距离小区约1.3km，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；临沂市兰山区人民政府金雀山街道办事处距离小区约1.3km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
魅力新天地KTV距离小区约1.1km，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；正能健身俱乐部距离小区约268m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；良子养生距离小区约425m，居民可来此洗浴按摩，舒缓工作压力，更好地享受生活。
诚德桑提亚纳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8881元/㎡
0.08%
03-09
8876元/㎡
0.06%
03-16
8872元/㎡
0.05%
03-23
8868元/㎡
0.05%
03-30
8868元/㎡
0%
04-06
8876元/㎡
0.09%
04-13
8815元/㎡
0.69%
04-20
8730元/㎡
0.96%
04-27
8643元/㎡
1.0%
05-04
8547元/㎡
1.11%
05-11
8491元/㎡
0.66%
05-18
8490元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10800元/㎡
0.28%
2024-07
10174元/㎡
5.53%
2024-08
9746元/㎡
9.51%
2024-09
9692元/㎡
11.83%
2024-10
9485元/㎡
10.52%
2024-11
8215元/㎡
20.45%
2024-12
7927元/㎡
23.24%
2025-01
8877元/㎡
13.88%
2025-02
8889元/㎡
12.1%
2025-03
8867元/㎡
18.84%
2025-04
8694元/㎡
20.97%
2025-05
8490元/㎡
24.55%
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