- 新港龙庭
- 14851 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祝丘路
- 山东新港企业集团有限公司
- 新港物业管理有限公司
小区概述
- 新港龙庭属于兰山区陶然路板块，小区由山东新港企业集团有限公司开发，于2011年建成，小区容积率约2.78，绿化率约45%，环境较好。小区由小高层和高层住宅组成，总共约15栋楼，主力户型为110㎡左右的三居室，适改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离蜜欢购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音；
- 小区部分楼间距窄，部分户型采光不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约314m处有小埠东 - 公交站，K23、k23路公交车停靠此站，距离小区约430m处有中丘路口 - 公交站，K18路、K36路、K3路等多路公交车停靠此站，距离小区约498m处有天元名筑 - 公交站，K10路、K18路、k13路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离即丘路约878m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.5
105个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约178m处有京学幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.4km处有临沂金雀山小学，该学校是一家公立小学；距小区约362m处有临沂沂河实验学校东校区(中学部)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%，小区内绿植种植种类多样，景观层次丰富，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.78，总共约15栋楼，主力户型为110㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，西二门、南门人行门、西门人行门、停车场入口。停车场入口位于兰山区埠东家园东区(祝丘路东)，在新港龙庭营销中心东北方。西二门位于香榭丽墅东约50m处(祝丘路东)，在仁德大药房南方。南门人行门位于祝丘路34号，在新港龙庭营销中心北方。西门人行门位于祝丘路东，在新港龙庭营销中心东南方。西二门、南门人行门、西门人行门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1976户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 新港物业管理有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有蜜欢购物中心，是一家综合型购物中心;小区距离约274m处有九州超市(埠东滨河店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约114m处有家园便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1km处有兰山区第三人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1km处有临沂市兰山区金雀山街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约708m处有兰山胡伟诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有金雀农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约669m处有中国工商银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约427m处有中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.7km处有临沂人民公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.1km有暖阳图书馆(博雅新苑分馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.6km处有临沂市兰山区人民政府金雀山街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有魅力新天地KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.9km处有万象影城(临沂万象汇店)，居民可在此观看电影；距离小区约918m处有拙火瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约685m处有正能健身俱乐部，居民可在此健身。
新港龙庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14623元/㎡
0.23%
02-11
14664元/㎡
0.28%
02-18
14678元/㎡
0.1%
02-25
14643元/㎡
0.24%
03-03
14406元/㎡
1.62%
03-10
14185元/㎡
1.53%
03-17
14148元/㎡
0.26%
03-24
14241元/㎡
0.66%
03-31
14427元/㎡
1.31%
04-07
14739元/㎡
2.16%
04-14
14861元/㎡
0.83%
04-21
14851元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15574元/㎡
5.64%
2023-06
15486元/㎡
3.69%
2023-07
15486元/㎡
1.97%
2023-08
15486元/㎡
0.69%
2023-09
15486元/㎡
2.29%
2023-10
15440元/㎡
2.47%
2023-11
15239元/㎡
3.85%
2023-12
14533元/㎡
8.22%
2024-01
14582元/㎡
7.99%
2024-02
14664元/㎡
7.48%
2024-03
14241元/㎡
10.15%
2024-04
14851元/㎡
6.3%
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