凯润滨湖花园(公寓住宅)解读
蔡硕
2019-05-10
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】东门口是211终点站，南边金一路有201路，35路，38路，6路等多路公交车开往解放路·长途汽车站等
【小区户型】一期有六栋743户，一二七栋为18层，三五六栋为26层。户型分别为75平-153平，两室—四室都有。
【小区设施】7号楼为一期中心，楼前面有活动广场，凉亭，楼下电车公共充电区。车位在地下负二层，将近300个左右。
【生活配套】小区有24h便利店孚惠超市，往北步行一个路口是九州购物中心，吃饭购物方便。
小区西边紧邻滨河游乐场。
不足
由于是新小区，18年9月开始办理房产证，目前购买不满两年，过户需要缴纳税费
何栋梁
2019-02-24
爱尚家房产
特色
【小区户型】本小区目前有6东高层，楼间距在35米。户型一般为80/90/100/110/150平不等 可观湖景
【小区设施】小区有单独的地下停车场 人车分流。小区中间有小广场。绿化多
不足
产证刚刚办理 税费较高
账号已注销
2022-04-10
特色
【轨道交通】东门口是211终点站，南边金一路有201路，35路，38路，6路等多路公交车开往解放路·长途汽车站等
【小区户型】本小区目前有6东高层，楼间距在35米。户型一般为80/90/100/110/150平不等 可观湖景
【小区设施】小区中心是欧风公园，曲径通幽，绿意盎然。北面是健身设施，直饮机。每栋楼下设有电动车充电车棚。
【生活配套】底商有便民商店、理发店、诊所、餐馆等。北行一个路口九州购物中心，直行可达区人民医院。
不足
小区实行人车分流，但后期管理较松。卫生保洁工作需要进一步提升。
汲雪
2021-07-06
21世纪
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，西边是滨河路，南边是金一路，东边是兰亭路出行非常方便
【生活配套】凯润滨湖花园，靠近九州超市，生活购物的非常方便，
【房屋品质】凯润滨湖花园一共分两期开发，二期的房子今年刚交房，
不足
本小区自住的业主比较多，租房的少，小区干净整洁，二期
褚源
2021-01-20
特色
【小区户型】一期总共2栋小高，4栋高层。相互错落，采光不错。户型覆盖两室到三室，建筑面积75~153㎡。
【小区设施】小区中间是欧式的公园，亭台休憩。小区设超市，净水机。每栋楼下均设有自行车停车棚，地上有通道可通负二。
【生活配套】沿街底商有便利店、中介、诊所、理发店、餐馆、汽车维保店等。往北800m是九州超市，起居出行十分方便。
【房屋品质】2014年1月开盘，2015年年底开始交房。保温层防裂层做得好，施工质量可靠。
不足
一期外立面墙漆，容易发黄显旧。
邵明道
2020-07-20
鲁盟地产
特色
【轨道交通】东门口是211终点站，南边金一路有201路，35路，38路，6路等多路公交车开往解放路#183;长途汽车站等
【小区户型】一期共6栋高层，相互错落，户型覆盖从70㎡-153㎡。每单元均配备两部电梯，公摊较小。
【小区设施】7号楼为一期，楼前面有活动广场，凉亭，楼下电车公共充电区。车位在地下负二层，将近300个左右。
【生活配套】小区有24h便利店孚惠超市，往北步行一个路口是九州购物中心，吃饭购物方便。
小区西边紧邻滨河游乐场。
【房屋品质】2014年1月开盘，2015年12月开始交房。保温防水材料铺设完备，施工质量可靠。
不足
新小区 ，配套设施不是很完善
账号已注销
2020-03-18
特色
【小区户型】一期共6栋高层，相互错落，户型覆盖从70㎡-153㎡。每单元均配备两部电梯，公摊较小。
【小区设施】小区中心是欧风公园，曲径通幽，绿意盎然。北面是健身设施，直饮机。每栋楼下设有电动车充电车棚。
【生活配套】底商有便民商店、理发店、诊所、餐馆等。北行一个路口九州购物中心，直行可达区人民医院。
【房屋品质】2014年1月开盘，2015年12月开始交房。保温防水材料铺设完备，施工质量可靠。
不足
小区实行人车分流，但后期管理较松。卫生保洁工作需要进一步提升。
张学行
2020-08-18
特色
【小区户型】本小区目前有6东高层，楼间距在35米。户型一般为80/90/100/110/150平不等 可观湖景
【小区设施】小区中心是欧风公园，曲径通幽，绿意盎然。北面是健身设施，直饮机。每栋楼下设有电动车充电车棚。
【生活配套】底商有便民商店、理发店、诊所、餐馆等。北行一个路口九州购物中心， 东500米就是豪森国际广场
不足
小区实行人车分流，但后期管理较松。卫生保洁工作需要进一步提升。
张帅
2020-06-28
特色
【轨道交通】门口就是211路终点站，南面有201，35，38，6路公交车，周边有金一路，滨河东路。
【小区户型】小区分为18层小高和26层大高，两梯四户和两梯六户，83平小两居和135/153平大三居。
【小区设施】每栋楼楼下都有充电桩，中心位置有一个小型公园，内置凉亭，北侧有健身器材，直饮机等公共设备。
【生活配套】小区东沿街有24小时便利店，往北两个红绿灯就是九州购物中心，西边紧挨着滨河游乐园。
不足
部分楼栋之间，楼间距很近。
账号已注销
2020-01-04
特色
【轨道交通】东门口是211终点站，南边金一路有201路，35路，38路，6路等多路公交车开往解放路·长途汽车站等
【小区户型】小区目前一期现房，二期正在准备施工中。一期为六栋楼，三栋18层，三栋26层，面积75平-153平。
【小区设施】7号楼为一期中心，楼前面有活动广场，凉亭，楼下电车公共充电区。车位在地下负二层，将近300个左右。
【生活配套】小区有24h便利店孚惠超市，往北步行一个路口是九州购物中心，吃饭购物方便。
小区西边紧邻滨河游乐场。
不足
由于是新小区，18年9月开始办理房产证，目前购买不满两年，过户需要缴纳税费
陈红吉
2020-12-19
鲁房置换
特色
【小区户型】小区分为18层小高和26层大高，两梯四户和两梯六户，83平小两居和135/153平大三居。
【小区设施】小区中心位置有一个小型公园，内置凉亭，北侧有健身器材，直饮机等公共设备
【生活配套】小区东沿街有24小时便利店，往北两个红绿灯就是九州购物中心，西边紧挨着滨河游乐园。
不足
部分楼栋之间，楼间距很近
陈升军
2020-04-30
21世纪
特色
【小区户型】本小区目前有6东高层，楼间距在35米。户型一般为80/90/100/110/150平不等 可观湖景
【小区设施】小区中心是欧风公园，曲径通幽，绿意盎然。北面是健身设施，直饮机。每栋楼下设有电动车充电车棚。
【生活配套】底商有便民商店、理发店、诊所、餐馆等。北行一个路口九州购物中心，直行可达区人民医院。
【房屋品质】2014年1月开盘，2015年12月开始交房。保温防水材料铺设完备，施工质量可靠。
不足
小区实行人车分流，但后期管理较松。卫生保洁工作需要进一步提升。
李卫东
2018-11-26
鲁盟地产
特色
【轨道交通】距金一路大桥、解放路大桥只有150米，此处可乘211公交，经1站即可到达市区
【小区户型】该项目份一室、两室及三室户型，7栋高层，楼体错层设计，楼间距高达80米，采光极好。
【小区设施】小区正门正对地下车库，小区实现人车分流，小区中心位置景观设计，有健身器材一处并建有凉亭休闲地
【生活配套】小区出门北向200米有九州购物广场，吃喝玩乐。河东人民医院距小区2公里的路程，人民医院距小区3公里
不足
小区因刚刚办理的房产证，会产生一些税费
高海滨
2019-02-23
特色
【轨道交通】东一公里近东兴路，西100米为滨河东路，南500米为金雀山东路，北两公里为解放东路，上下班之外无拥堵
【小区户型】小区均为两梯四户或六户户型，东边户型方正，南北通透，西边为观河景房，79到153平方均电梯房！
【生活配套】近大型商超，向北两公里有九州购物广场，商场内一应俱全非常适合亲子购物，家庭需要可以就近解决
不足
目前有一个楼外墙还没有刷，比较影响美观。健身器材不太注意保养，物业费有点高
汤红军
2019-02-23
特色
【轨道交通】小区门口50米是K38公交站牌，西50米是滨河大道，上下班交通便利，无拥堵情况
【小区户型】凯润滨湖花园共有6栋楼，主要为两室和三室的户型，其中三室户型是南北通透客厅通阳台户型
【生活配套】距离小区北500米是九州超市，小区西100米是滨河游乐园
不足
小区绿化率20%，车位乱停现象严重，物业未能管理完善
薛莹
2019-03-12
特色
【小区户型】共有7栋楼，均为两梯四户和六户户型，东边户型方正，南北通透，西边为河景房，面积79-150平不等。
【小区设施】小区南门正对地下车库，人车分流，小区中心位置是景观设计，有凉亭，供小区业主使用。
【生活配套】小区北500米是九州超市，西100米就是滨河游乐园。
不足
小区房龄新，产生的税费高。
账号已注销
2019-06-23
特色
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯六户，西面户型观河，东面户型方正些，分为十八层小高层和26层高层住宅。
【生活配套】向北行2公里便是河东大型商超九州超市生活购物方便
不足
小区暂时没有证过二房子
周长星
2019-05-04
特色
【小区户型】滨湖花园涵盖了73—96㎡两房、110—130三房户型，以原生双水岸为依托，营造挺拔的社区形象。
【小区设施】一期小区内有地下停车场，人车分流 。自带楼亭小花园。绿化率高。居住事宜
不足
产证不满两年，税费高
王兆庆
2018-10-30
特色
【小区户型】小区目前一期现房，二期正在准备施工中。一期为六栋楼，三栋18层，三栋26层，面积75平-153平。
【小区设施】地下车位，人车分流，小区中心小广场，有一个小亭子，还有一些健身器材
【生活配套】西侧滨河游乐场！东门对过五金城，穿过去东郊市场，河东汽车站！往北步行一个路口九州超市
不足
房产证不足两年，税费高
姜涛
2018-12-22
山东嵘润房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区一期共六栋高层，面积60-153平，三室户型为主打户型153户型适合改善住房的买家
【小区设施】小区进门150米有一健身，儿童娱乐广场，小区绿树成荫
【生活配套】小区紧靠沂河游乐场，北400米有九州购物中心，东靠五金城
不足
小区是新小区，入住率不高，物业管理不好，车库紧张
