- 豪森名邸
- 9289 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 成都路
- 临沂豪尔森置业发展有限公司
- 临沂威斯顿物业有限公司
小区概述
- 豪森名邸位于临沂市兰山区人民医院板块，由临沂豪尔森置业发展有限公司开发完成。小区于2015年竣工。房龄较新。小区容积率为2.5。小区户型面积有88㎡左右的二室、100㎡-128m²左右的三室和145m²左右的四室。小区绿化率为35.75%，绿化较好。户型南北通透，通风较好。小区适合改善型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，地铁出行不方便；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不方便。距离小区约219m有阜丰大成郡东公交站，本站途经公交线路有K90路等；距离小区约344m有爱伦坡南公交站，本站途经公交线路有K90路等；距离小区约423m有金颐社区农贸市场公交站，本站途经公交线路有K21路、K8路等。公交站点较多，居民出行方便。距离小区约1.3km，有蒙山高架路/蒙山北路高架入口，自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.0
123个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约141m有三之三花半里幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约928m有齐鲁园小学，该学校是一所公办小学；距离小区785m左右是临沂第十六中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、小区花园、康乐设施、儿童娱乐等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时道路干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑为简约大气的建筑风格，小区外立面采用了橙色的面砖构成，整体非常有现代建筑美感，并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区户型相对较大。小区户型面积有88㎡左右的二室、100㎡-128m²左右的三室和145m²左右的四室。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。小区适合改善型置业者购买。
出入口
小区共2个出入口，西门临近文峰山路，距离公交站较近，居民可从此门出行。东南门临近成都路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1560户
绿化率
- 35.75%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，会定期维护墙面以及健身娱乐设施；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂威斯顿物业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1839车位
- 地上325个，地下1514个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
180个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区2km左右有颐高上海街二期购物中心，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区171m左右有家乐惠超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区245m左右有李氏传承食府(南坊爱琴海店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区3.3km左右有临沂市第四人民医院，居民就医方便。距离小区约139m有临沂兰山杨高原诊所，居民小病就诊方便。小区距离约203m有仁德大药房(花半里店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。秀水农贸市场距小区约891m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区136m左右有中国移动(文峰山路社区店)，方便居民日常办理各项业务。距小区346m左右有中国工商银行(临沂市中支行成都路西段分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有华夏巨幕国际影城(东方购物广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.4m有欢唱阿玛尼(沂蒙路店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约372m有花语馨苑护肤养生馆，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
豪森名邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9343元/㎡
0.96%
01-19
9266元/㎡
0.82%
01-26
9194元/㎡
0.78%
02-02
9196元/㎡
0.02%
02-09
9254元/㎡
0.63%
02-16
9283元/㎡
0.31%
02-23
9310元/㎡
0.29%
03-02
9303元/㎡
0.08%
03-09
9268元/㎡
0.38%
03-16
9279元/㎡
0.12%
03-23
9280元/㎡
0.01%
03-30
9289元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9938元/㎡
22.04%
2024-06
9749元/㎡
22.33%
2024-07
10097元/㎡
17.66%
2024-08
10325元/㎡
13.79%
2024-09
9553元/㎡
17.88%
2024-10
9526元/㎡
15.67%
2024-11
9514元/㎡
14.75%
2024-12
9487元/㎡
12.18%
2025-01
9215元/㎡
13.9%
2025-02
9304元/㎡
11.58%
2025-03
9280元/㎡
8.68%
2025-04
9289元/㎡
7.75%
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