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- 圣兰菲诺(公寓住宅)
- 26679 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 算圣路
- 临沂美地置业有限公司
- 临沂新凯润置业发展有限公司
小区概述
- 圣兰菲诺位于兰山区人民医院板块，为商品房住宅，于2012年竣工，开发商为临沂美地置业有限公司，小区总建筑面积约465000㎡，共32栋，容积率1.7，多为多层住宅，房型2-9室，户型面积为94㎡-360㎡，主推200㎡左右洋房，楼间距大，采光无遮挡。小区绿化率41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率41%，环境较好；
- 小区周边商业资源丰富，购物便利；
- 小区周边有多所幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区距离菜市场较远，买菜不方便；
- 小区车位不足，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约314m有世纪新筑公交站，停靠K81路公交车，距离小区约386m有临沂市政务服务中心东门公交站，停靠K81路公交车，距离小区约573m有市交通运输局公交站，停靠K11路、K33路、k31路等公交车，公交出行便利。小区距离兵圣路约401m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.1
107个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区距离约357m有二十一世纪幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离临沂三河口小学约685m，是一所公立小学。距离小区约499m有临沂三十四中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率41%，环境较好。小区有大面积的绿植，绿植树木种类丰富，长势茂盛，绿化四季如春，小区空气较为清新。小区内有凉亭供业主休闲娱乐或纳凉休息。小区内健身器材散落在小区各处，种类齐全，还有小篮球场，方便居民随时休闲锻炼。 还有儿童游乐设施，供儿童玩耍游乐。此外，小区还设有凉亭、景观小河等景观，方便居民饭后散步和休息。整体来看小区的环境较为优美。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好，双层中空玻璃设计，顶层为双层隔水涂料，建筑外立面以黄色为主，整体高端洋气，小区外立面整体干净整洁，无破损脱落现象。
楼栋分布
小区共32栋，容积率1.7，多为多层住宅，主推户型面积为200m²左右的洋房。户型方正高档小区，楼间距大，南北通透全天无遮挡。
出入口
小区有5个出入口，西门、西1门临近算圣路，东北门临近书圣路，东门临近兰陵路，停车场临近书圣路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1874户
绿化率
- 41.8%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理严格，服务质量很好。每栋楼宇都有保洁定时打扫卫生，并配有物业管家，24小时为业主服务，做到有求必应。保洁会及时清理楼道、绿化带和道路上的垃圾，小区环境干净整洁。物业有专门人员定期修剪绿植，公共设施定期维护保养，居民使用安全舒适。小区内采取人车分流，居民在道路上散步比较安全。
安保
小区配备多名保安，门口有保安亭，保安24小时值班。设有门禁系统，外来人员和车辆入内需要询问并登记，经业主同意并带领进入，保安每天会在小区内不定时巡逻，保护居民安全。小区内监控完善，监控范围密集，有突发事情能是处理解决，居民人身和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 临沂海润物业服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地下960个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离约1.4km有临沂上海路万达广场，居民购物方便。距离小区约1.3km有九州购物中心(齐鲁园店)，居民日常采购较方便。小区距离约209m有倍全互联网便利店(圣兰菲诺店)，居民日常生活用品购买方便。
医疗资源
距离小区约3.8km有临沂市人民医院，距离较远，居民就医不是很方便。距离小区约786m有兰山宋华春诊所，居民小病就诊方便。小区距离约182m有国大药房(金坛店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约2.6km左右有三官庙农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约511m有华夏银行(临沂政务服务中心支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约886m有中国移动营业厅，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约695m有文化公园，居民晨练散步方便。距离小区约455m有临沂市政务服务中心，方便居民办理相关业务。距离小区约695m有临沂市图书馆(文化中心分馆)，方便居民借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约756m有中影星美蒙奇影城，居民观影方便。伯爵领域KTV距离小区约820m，居民唱歌娱乐方便。距离小区约664m有庆华健身(文化中心店)，居民健身方便。
圣兰菲诺(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
26891元/㎡
0.05%
01-26
26880元/㎡
0.04%
02-02
26887元/㎡
0.03%
02-09
26891元/㎡
0.01%
02-16
26869元/㎡
0.08%
02-23
26848元/㎡
0.08%
03-02
26799元/㎡
0.18%
03-09
26735元/㎡
0.24%
03-16
26723元/㎡
0.04%
03-23
26690元/㎡
0.12%
03-30
26673元/㎡
0.06%
04-06
26679元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
29066元/㎡
5.27%
2024-06
28638元/㎡
4.42%
2024-07
28052元/㎡
2.67%
2024-08
27817元/㎡
1.43%
2024-09
27490元/㎡
2.2%
2024-10
26945元/㎡
5.12%
2024-11
26822元/㎡
5.73%
2024-12
26847元/㎡
0.48%
2025-01
26880元/㎡
2.06%
2025-02
26854元/㎡
4.11%
2025-03
26689元/㎡
4.88%
2025-04
26679元/㎡
6.04%
圣兰菲诺(公寓住宅)问答
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