- 沂龙湾慧园
- 15711 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京路
- 临沂尚城置业有限公司
- 枣庄市安居物业管理有限公司临沂分公司
小区概述
- 沂龙湾慧园位于兰山区人民医院板块，于2015年竣工，房龄距今较新，由临沂尚城置业有限公司开发完成。小区总占地面积约149434㎡，建筑面积约285351㎡，容积率1.49。小区共有约27栋住宅，由洋房和高层电梯房组成，户型面积约为88㎡-175㎡，房型分为二居室至四居室。小区整体绿化率36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区内乱搭乱建现象严重，影响整体美观；
- 小区1#、2#、3#、4#、6#电梯不能直达地下车库，居民开车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较好，距离小区约160m有慧园沂龙湾公交站，途经公交路线有K80路、K19路、K28路，乘坐比较方便。距离小区约1.3m即可到达蒙山高架路/蒙山北路高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.2
127个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约238m有山东银座英才沂龙湾幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约218m有临沂沂龙湾小学，是一所公办小学；距离小区约856m有临沂实验中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约36%，绿化面积较大，绿化环境比较好。小区景观以人工景观湖为主，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体建筑风格结合中外建筑的优点，造型独特，线条流畅感强，观感舒适。外立面采用橙色为主，白色为辅，色彩靓丽美观。
楼栋分布
小区总占地面积约149434㎡，建筑面积约285351㎡，容积率1.49。小区共有约27栋住宅，由洋房和高层电梯房组成；小区户型面积约为88㎡-175㎡，房型分为二居室至四居室。小区内楼栋错落分布，采光性较好。
出入口
小区有6个出入口，分别分布在小区南北两侧；小区东北1门、北门临近济南路，北门仅行人出行；小区东北门位于小区东北角，临近临沂沂龙湾小学；小区西南2门、西门、南门临近北京路；小区停车场位于西门附近，出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1481户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全；小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 枣庄市安居物业管理有限公司临沂分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1760车位
- 地上1500个，地下260个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下420.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业比较发达，居民逛街购物都十分便利；距离小区约1.4㎞有颐高上海街二期购物中心，距离小区约2.3㎞有临沂上海路万达广场等。距离小区约235m有旺万家超市(沂龙湾曦园店)，居民购买油盐酱醋等比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.5㎞有临沂市第四人民医院，是一所三级专科医院，居民就医较为便捷；距离小区约223m有兰山杜立玲诊所，居民日常头痛脑热等小区症状能够快速就诊取药。距离小区约134m有仁德大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务完善，距离小区约1.1㎞有秀水农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约269m有兰山区农村商业银行(沂龙湾支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约413m有中国联通(北京路社区营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3㎞有书法广场-健康主题公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约348m有时间图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.2㎞有华夏巨幕国际影城(东方购物广场店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1.3㎞有Me蜜KTV(颐高上海街店)，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约556m有静享足道，足疗保健可以消除疲劳。
沂龙湾慧园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15711元/㎡
0%
01-26
15711元/㎡
0%
02-02
15711元/㎡
0%
02-09
15711元/㎡
0%
02-16
15711元/㎡
0%
02-23
15711元/㎡
0%
03-02
15711元/㎡
0%
03-09
15711元/㎡
0%
03-16
15711元/㎡
0%
03-23
15711元/㎡
0%
03-30
15711元/㎡
0%
04-06
15711元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15711元/㎡
0%
2024-06
15711元/㎡
0%
2024-07
15711元/㎡
0%
2024-08
15711元/㎡
0%
2024-09
15711元/㎡
0%
2024-10
15711元/㎡
0%
2024-11
15711元/㎡
0%
2024-12
15711元/㎡
0%
2025-01
15711元/㎡
0%
2025-02
15711元/㎡
0%
2025-03
15711元/㎡
0%
2025-04
15711元/㎡
0%
沂龙湾慧园问答
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