小区绿化率约为35%，小区内绿化较好，植被搭配造型较为美观，且园区内有观光湖，亭台，休闲走廊，方便居民早晚散步。整个园区采用五重园林设计，园区内还有健身器材和游泳池。加上物业对园林植被和小区卫生维护及时，小区环境比较美观。

整个小区设计简洁大方，楼栋外观颜色搭配跳跃性较强，深灰色、浅黄色和砖红色涂料搭配粉刷，显得时尚动感，比较美观，小区品质感较强。

小区有10栋建筑，容积率是4.79，主推37㎡-50㎡左右的一居室和二居室，还有142㎡左右的三居室，楼栋错综分布，大户型南北通透，通风较好。

小区目前有1个出入口，在通达路与桃园路交汇处附近，建议居民出行尽量规划好时间，避免拥堵。

小区物业管理严格，全天24小时服务。每天打扫楼道并给业主带扔垃圾，让业主温馨生活。物业对园区植被和公共设施比较用心，会定期进行维护保养，确保园区美化和居民使用安全。物业要求业主电动车不能上楼充电，以确保居民居住安全。小区内设有快递柜，方便居民收发快递。

小区实行封闭式管理，安保措施比较完善。园区布有多处监控设施，且物业配备多名安保人员，他们24小时轮流值班巡逻，对园区安全起到了很好的保障作用。园区门口和每个单元门都设有电子门禁，业主需刷卡进入，物业对外来人员的管理比较严格，确保小区居民的安全性和隐私性。

距离约890m有东方购物广场(前园店)，约1.3km有汇通大润发广场，都是综合性的购物广场，方便居民购物休闲，游览观光。约521m有银座购物广场(通达路店)，各类商品比较齐全，居民可到此购物。约287m有方圆超市，约219m有麦朴便利店(桃园路店)，距离都很近，步行即可到达，方便居民购买生活用品。约347m有赶海海鲜(通达路店)，约583m有聚味沂蒙(北园路店)，方便居民及时就餐。

小区周边医疗资源丰富。距离约1.3km有临沂市中医医院，是综合性的医保定点医院，可为居民提供较好的医疗保障。小区附近诊所药店较多，距离约210m有兰山张莉诊所，约247m有临沂兰山孙佃起诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题，约182m有凤善堂，约219m有仁和堂药店(桃园路店)，方便居民买药。

距离约870m有林丰农贸市场(北园花苑东)，市场内各类农贸产品比较丰富，居民可到此购买蔬菜水果等商品。距离约170m有中国邮政邮政储蓄(兰山路营业所)，约186m有中国民生银行(华前广场社区支行)，方便居民办理相关业务。小区附近营业厅较多，约173m有中国电信(通达路营业厅)，约468m有中国移动(林丰营业厅)，方便居民办理通讯类业务。

距离约1.9km有新世纪游园，是居民晨练和饭后散步的好去处。距离约1.6km有兰山图书馆，藏书丰富，可满足居民读书阅览的需求。

距离约1.2km有CGV影城(泰盛广场店)，约227m有橙果网咖，可满足居民休闲娱乐的需求。距离约188m有雅静保健，可提供多元化服务，居民可到此休闲放松、舒缓身心压力。距离约515m有乐享健身，可满足居民健身运动的需求。

对于预算较少的年轻人来说，37㎡-50㎡左右的一居室和二居室都比较合适，资金压力相对较小，且小区附近公交和自驾车出行都比较方便，符合年轻人出行需求。对于成员较多的家庭住户来说，适合购买142㎡左右的三居室，户型面积较大，居住更为宽敞，且小区周边学校、医院和商场等生活配套设施齐全，家庭居住比较舒适。

小区周边学校较多，孩子上学方便，所以业主可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋出售。另外小区附近购物和医疗条件较好，业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身人士，可以选择37㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择50㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择 142㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区绿化率较高且园区绿化造型比较美观，园区卫生也比较干净，小区环境较好。小区周边出行方便，附近医院、学校和商场等生活配套设施也比较齐全，居民生活便捷度较高。但是因城市规划，小区部分楼栋稍高，部分楼栋楼间距稍微不足，低楼层采光稍受影响。小区位于较为繁华地带，居民出入可能会略显拥堵。小区居住人群偏于年轻化，邻里关系融洽。

小区居民大多比较年轻，素质较高，生活作息规律，小区内部有儿童娱乐设施和休闲走道，小区里的孩子比较喜欢在园区玩耍，家长在附近散步，邻里关系融洽，生活气息较强。