卓新天悦城解读
杨磊
2022-04-07
鲁盟地产
特色
【小区户型】卓新天悦城，一期三栋高层B3，B4号楼，为34层高层面积是95-107三室，B2号楼27层。
【小区设施】小区有小公园，在4号楼前面，还有健身设施，3号楼附近有电动车冲电棚。
【房屋品质】卓新天悦城一期三栋高层由临沂天元建设，户型南北通透，带连廊。
不足
小区不是人车分流小区，一期地下车位不足，后期入住率高了，停车需要到二期地下车库。
王成雷
2018-10-24
临沂城诺房产
特色
【其他描述】物业是开发商自己的，工作比较负责，高层1.2元/平方/月，洋房是1.4/元/月
【生活配套】本小区自带幼儿园，商业，对面有恒大电影院，购物广场，超市，东边一百米第三人民医院，配套齐全。
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
小区车位不是很充足，后期住户停车不方便，绿化面积很少，地上车位少
李婷
2021-08-09
鲁盟地产
特色
【小区户型】 小区主推三室户型 ，均为1梯两户 ，南北通透 ，有九层的电梯洋房和34层的高层。
【小区设施】小区绿化率高，儿童娱乐设施，运动健身设施，凉亭等等 ！
【生活配套】本小区自带幼儿园，对面有恒大电影院，购物广场，超市，第三人民医院，配套齐全 ！
【房屋品质】卓新地产开发，卓新物业 ，2018年开盘 ，集中供暖 ！
【居民素质】本小区以自住为主 ，租户很少，邻里关系相当融洽！
不足
小区绿化面积不多 ，车位不是很充足 ，后期住户停车不是很方便，地上车位少！
杨化辈
2022-03-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区建有4栋总高34层高层2梯3户总高9层的电梯洋房75-120平采光好，两室朝阳客厅通阳台。
【其他描述】临沂卓新物业管理有限公司，洋房物业费1.4/平/月，高层1.2元/平/月，24小时的安保，一卡通门禁
【生活配套】项目北10米路东就是第三人民医院，小区对过20米就是恒大影院，都市广场购物中心。一公里月亮湾广场
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
规划容积率2.37，绿化率30%，但是目前看绿化景观质量不高，停车位较少，后期停车不便。 车位紧张
王静
2021-08-03
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区主推121.134的三室户型，均为一梯两户，南北通透。一期为9层的电梯洋房，二期为34层的高层。
【其他描述】物业是开发商自己的，工作比较负责，高层1.2元/平方/月，洋房是1.4/元/月
【生活配套】本小区自带幼儿园，商业，对面有恒大电影院，购物广场，超市，东边一百米第三人民医院，配套齐全。
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
小区车位不是很充足，后期住户停车不方便，绿化面积很少，地上车位少 车位紧张
账号已注销
2021-10-03
特色
【小区户型】小区建有4栋总高34层高层2梯3户总高9层的电梯洋房75-120平采光好，两室朝阳客厅通阳台。
【其他描述】临沂卓新物业管理有限公司，洋房物业费1.4/平/月，高层1.2元/平/月，24小时的安保，一卡通门禁
【生活配套】项目北10米路东就是第三人民医院，小区对过20米就是恒大影院，都市广场购物中心。一公里月亮湾广场
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
规划容积率2.37，绿化率30%，但是目前看绿化景观质量不高，停车位较少，后期停车不便。 车位紧张
王志超
2022-02-13
凤铭地产
特色
【小区户型】小区主要在建有4栋总高34层高层2梯3户总高9层的电梯洋房75-120平采光好，两室朝阳客厅通阳台。
【生活配套】项目北10米路东就是第三人民医院，小区对过20米就是恒大影院，都市广场购物中心。
不足
规划容积率2.37，绿化率30%，但是目前看绿化景观质量不高，停车位较少，后期停车不便。 车位紧张
马丽艳
2021-05-20
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区在售楼栋，高层，总高34层，高层2梯3户，洋房9层，一梯两户，平采光非常好 三室朝阳
【小区设施】目前看，绿化景观质量不高，小区内有供孩子玩耍的游乐设施和业主休息的石凳
【生活配套】小区西边1公里有农贸市场，九州超市，往东，有第三人民医院，对面有恒大电影院，健身房
不足
停车位目前不是太多，高层楼间距太小
王江欣
2021-08-16
我爱我家
特色
【小区户型】小区建有4栋总高34层高层2梯3户总高9层的电梯洋房75-120平采光好，两室朝阳客厅通阳台。
【其他描述】临沂卓新物业管理有限公司，洋房物业费1.4/平/月，高层1.2元/平/月，24小时的安保，一卡通门禁
【生活配套】项目北10米路东就是第三人民医院，小区对过20米就是恒大影院，都市广场购物中心。一公里月亮湾广场
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
规划容积率2.37，绿化率30%，但是目前看绿化景观质量不高，停车位较少，后期停车不便。 车位紧张
孙瑞玲
2021-07-05
特色
【小区户型】小区主推121.134的三室户型，均为一梯两户，南北通透。一期为9层的电梯洋房，二期为34层的高层。
【其他描述】物业是开发商自己的，工作比较负责，高层1.2元/平方/月，洋房是1.4/元/月
【生活配套】本小区自带幼儿园，商业，对面有恒大电影院，购物广场，超市，东边一百米第三人民医院，配套齐全。
不足
本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
陈乃栋
2020-10-29
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区西临滨河东路，北门仅靠临工大桥，南北畅通，东临香港路，配有多条公交线路，可以直达市中心。
【小区户型】小区北侧为高层，一梯两户，南北通透，小户型，小区南侧为洋房，一梯两户，全明户型，都是大户型。
【生活配套】小区对面有影城，健身房，小区内部有便民超市，南侧靠近月亮弯，配有九州超市，月亮湾农贸。
【房屋品质】2017年5月一期已经交房，天元建筑，经实勘墙面平整，地暖已经铺设，防水材料和做工较为扎实。
不足
小区绿化覆盖率小，楼间距小一些。
马丽
2021-07-07
特色
【小区户型】小区主推121.134的三室户型，，均为一梯两户，南北通透
【其他描述】物业是开发商自己的，工作比较负责，高层1.2元/平方/月，洋房是1.4/元/月
【生活配套】本小区自带幼儿园，商业，对面有恒大电影院，购物广场，超市，东边一百米第三人民医院，配套齐全。
不足
本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
徐金田
2020-12-18
特色
【小区户型】小区主推121.134的三室户型，均为一梯两户，南北通透。一期为9层的电梯洋房，二期为34层的高层。
【其他描述】物业是开发商自己的，工作比较负责，高层1.2元/平方/月，洋房是1.4/元/月
【生活配套】本小区自带幼儿园，商业，对面有恒大电影院，购物广场，超市，东边一百米第三人民医院，配套齐全。
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
小区车位不是很充足，后期住户停车不方便，绿化面积很少，地上车位少
尹加芳
2020-06-28
特色
【轨道交通】门口有公交站牌，35路，202路等，周边有中科肿瘤医院（在建）开发区人民医院
【小区户型】整个小区目前已经建成的三座高层，其中一座27层的，两座34层的，都在沿街位置。其余都是洋房8加1的或
【小区设施】小区内目前居住率不高大约在10%左右，小区内停车分别是地上免费车位和地下（建筑中）
【生活配套】实验二小的学区，九州超市，月亮湾农贸，恒大绿洲影城
【房屋品质】高层2015年开始建筑2017年交房，一梯两户，两个单元，总体来说还可以，供暖是暖气片
不足
楼间距和入住率不够，绿化不够，居住舒适度不达标
李凤霞
2020-11-05
特色
【小区户型】小区主要在建有4栋总高34层高层2梯3户总高9层的电梯洋房75-120平采光好，两室朝阳客厅通阳台。
【其他描述】临沂卓新物业管理有限公司，洋房物业费1.4/平/月，高层1.2元/平/月，24H保，一卡通门禁
【生活配套】项目北10米路东就是第三人民医院，小区对过20米就是恒大影院，都市广场购物中心。
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
规划容积率2.37，绿化率30%，但是目前看绿化景观质量不高，停车位较少，后期停车不便。
张生凯
2020-12-02
特色
【小区户型】小区主要在建有4栋总高34层高层2梯3户总高9层的电梯洋房75-120平采光好，两室朝阳客厅通阳台。
【其他描述】临沂卓新物业管理有限公司，洋房物业费1.4/平/月，高层1.2元/平/月，24H保，一卡通门禁
【生活配套】项目北10米路东就是第三人民医院，小区对过20米就是恒大影院，都市广场购物中心。
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
规划容积率2.37，绿化率30%，但是目前看绿化景观质量不高，停车位较少，后期停车不便。
账号已注销
2020-04-12
特色
【小区户型】小区主推121.134的三室户型，均为一梯两户，南北通透。一期为9层的电梯洋房，二期为34层的高层。
【其他描述】物业是开发商自己的，工作比较负责，高层1.2元/平方/月，洋房是1.4/元/月
【生活配套】本小区自带幼儿园，商业，对面有恒大电影院，购物广场，超市，东边一百米第三人民医院，配套齐全。
【居民素质】本小区住户以自住为主，租户很少，以中青年为主，邻里关系相当融洽，
不足
小区车位不是很充足，后期住户停车不方便，绿化面积很少，地上车位少
白兴敏
2020-11-19
鲁盟地产
特色
【轨道交通】距离小区150米有33路 215路 216路等公交车，去市区或乡镇都比较方便！
【小区户型】卓新江来有17层的小高，楼间距50米左右，户型方正，纯南北通透，一梯一户，客厅通阳台！
【小区设施】二期地上停车位600个左右，地下900个左右，小区中心位置有900平方米的绿地，设有儿童游乐场！
【生活配套】小区旁边就是第三人民医院，康复中心，肿瘤医院，对面有电影院，运动中心，小区南边就是开发区二小，九州！
不足
一期地上车位目前不足，不过现在建设了一个地上停车场！
冯超
2020-12-01
特色
【小区户型】小区主要在建有4栋总高34层高层2梯3户总高9层的电梯洋房75-120平采光好，两室朝阳客厅通阳台。
【生活配套】项目北10米路东就是第三人民医院，小区对过20米就是恒大影城，都市广场购物中心。
【房屋品质】2017年毛坯交付，厨房卫生间设有防水层防水防潮，外墙有保温层，双层中空玻璃，隔音保温效果好
不足
规划容积率2.37，绿化率30%，但是目前看绿化景观质量不高，停车位较少，后期停车不便。
张丽萍
2021-04-02
特色
【轨道交通】小区东边有公交站牌有15路公交车
【小区户型】小区分为洋房和高层，主要有120平的小三室和140平大三室
【居民素质】小区现在入住率比较低还有一部分租住人群
不足
入住率比较低有装修的可能有时会吵
