荣盛沂河馨苑(B区)解读
林静
2020-05-08
阳光地产
特色
【轨道交通】小区东侧有6路公交车，西侧有201公交。出行方便
【小区户型】小区多为两梯两户，和两梯三户的户型，南北通透。主推方正户型，106平三房两厅主力户型。
【小区设施】小区内有凉亭 座椅，儿童滑梯跷跷板，很多娱乐设施。东边有绿地，很适合游玩
【生活配套】向东有东方购物中心，九州超市。小区东邻有足球场和篮球场。傍晚还有很多市民跳舞锻炼身体
【房屋品质】由荣盛开发商开盘，2015-2018开盘，最近开盘新小区，房屋结构完善很好
不足
小区临时有很多刚交房装修的，有噪音。后期就会好了
韩业婷
2020-06-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯三户 南北通透，120平三室两卫为主力户型，两卧朝阳，适合改善刚需
【小区设施】小区中心有水系，绿地周边设有滑滑梯，跷跷板，两个凉亭，健身器材，等娱乐设施，很多小朋友放学都在此玩耍
【生活配套】向东两个路口有九州超市，一个路口有东方购物广场，楼下为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由荣盛开发，一期18年毛坯交房，都装有真空玻璃，能有效隔绝噪音，现小区均可办理房产证。
不足
小区为新小区，有证都不过二，所以过户时税费稍高
李钰
2022-03-28
特色
【小区户型】小区主要有两梯两户，和两梯三户两种的小高层，面积86平-130平左右适合改善和刚需客户需求
【小区设施】小区中心有园林绿化水系景观，绿地周边配备了儿童游乐设施，另外还配备了健身器材供居民使用
【生活配套】小区东200米有东方购物和九州超市，小区外侧是1500米政府建设大公园
【房屋品质】小区由世界五百强企业荣盛地产开发，小区是荣盛自持物业管理
不足
地上没有机动车停车位，电动车棚有点紧张
邵明南
2021-11-22
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】小区外部100米有11路6路82路公交站牌，出入方便，北边靠近南京路，西边滨河路。
【小区户型】主推南北通透的两室，以及温馨小三居，98平到127平的大三居。每栋楼的楼间距差不多在50米左右
【小区设施】小区内部有中心观景花园，在12号楼北面，小区里有娱乐设施，儿童玩耍，老年健身器材
【生活配套】小区外部西边1公里有滨河路，湿地公园，北面2公里有沂州古城，东北方向1公里购物广场，商铺药店等等
不足
小区目前不足的是小区内部没有商超，但是目前已经在建设，预计在明年下半年可以运行，小区5号楼北面建设三层商场
张存坤
2020-06-01
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区北门11路直达火车站 东边路口6路直达华丰市场 距离临沂行政服务大厅3公里路，火车东站
【小区设施】有三个花园小区中央位置、三个凉亭，靠近小区内河， 4处儿童游乐园，设施齐全，车位1比1.2
【生活配套】出门1千米内两家超市，九州超市，东方超市，门口有生活便利店，美容店，等几十家沿街店面，生活方便配套齐
【房屋品质】本小区三次开盘分三期，全部有房产证，2017年2018年2019年三次交房，全部是毛坯交房
不足
小区以过度户型为主，缺少150平以上的4室，本小区大户型133平，没有4室的，房子，双南户型比较少，只有三栋楼是南北通双南户型，本小区因为产证没有满两年的税费重
王泽峰
2020-07-31
特色
【轨道交通】交通便利，210路/11路公交，直达城市主要中心，东到西北均是主干道路，四通八达。高铁，机场都在附。
【其他描述】荣盛物业，电梯物业费1.5元，多层物业费0.8元
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，儿童乐园，晚饭后在小区散步游玩非常便利。
【生活配套】小区门口，有公交站，自主自行车站，东有大型购物中心，有大型公园绿地广场。
不足
小区十全十美，唯一就是现在购买过户税费高一些
许敬源
2020-06-30
21世纪
特色
【轨道交通】以西不远便是滨河东路，向北不远是南京路，过桥便是南坊北城新区，小区门口便设有6路11路等公交。
【小区户型】沂河馨苑B区都是小高层，公摊面积小一梯两户或者两梯三户，大多户型客厅南向，主卧南向，小三室有全南户型
【小区设施】小区环境优美绿化面积高，中心建有景观花园，人工湖，游乐场等娱乐设施齐全儿童滑梯，健身器材应有尽有。
【生活配套】西侧200米便是东方购物超市，九州超市，向北便是重点高中24中，对过是凤凰实验中学，师资力量雄厚。
【房屋品质】小区属于新小区，大多交房时间大多在2017年左右，属荣盛第三期的产品，建筑器材等做的可以说是细致入微
不足
不足便是周边大型商圈建设还未完成，需多些时日才可。
张晓庆
2020-08-12
特色
【轨道交通】小区西邻滨河东路，向南是北京路向北是南京路，交通方便，小区门口有公交车站，还有共享单车
【小区设施】小区内部环境优美，设有人工湖和凉亭，健身设施器材，儿童游乐设施等
【生活配套】小区西南角新建了一个三层商超目前还有开始营业，距小区一个路口是九州超市，可以满足日常需求
【房屋品质】小区是2017年到2019年陆续交房的，房子非常新，外面保温层很厚，保暖隔音都很好
不足
目前还没有大型商场。。
李凤玉
2020-04-03
特色
【轨道交通】以西不远便是滨河东路，向北不远是南京路，过桥便是南坊北城新区，小区门口便设有6路11路等公交。
【小区户型】沂河馨苑B区都是小高层，公摊面积小一梯两户或者两梯三户，大多户型客厅南向，主卧南向，小三室有全南户型
【小区设施】小区环境优美绿化面积高，中心建有景观花园，人工湖，游乐场等娱乐设施齐全儿童滑梯，健身器材应有尽有。
【生活配套】西侧200米便是东方购物超市，九州超市，向北便是重点高中24中，对过是凤凰实验中学，师资力量雄厚。
【房屋品质】小区属于新小区，大多交房时间大多在2017年左右，属荣盛第三期的产品，建筑器材等做的可以说是细致入微
不足
不足便是周边大型商圈建设还未完成，需多些时日才可。
张帅
2020-08-19
特色
【小区户型】本小区都是小高层，一梯两户或者两梯三户，公摊不大，户型大多为客厅通阳台，主卧南向。
【小区设施】小区有水系，亭台楼阁，绿化率极高，有游乐场，儿童滑梯，健身器材等。
【生活配套】西侧200米左右是东方购物，往南200米就是果润邻里中心，向北就是重点学校24中，对过凤凰实验学校。
【房屋品质】开发商为荣盛，小区房龄很新，交房时间2017年左右，不论防水还是房屋建筑细节都属于高水准。
不足
目前新证，过户费用可能高一些。
牛金香
2020-01-08
特色
【轨道交通】小区外部有11路6路82路公交站牌，出入方便，北边靠近南京路，西边滨河路
【小区户型】主推南北通透的两室，以及温馨小三居，98平到127平的大三居。每栋楼的楼间距差不多在50米左右。
【小区设施】小区内部有中心观景花园，在12号楼北面，小区里有娱乐设施，儿童玩耍，老年年健身器材
【生活配套】小区外部西有滨河路，湿地公园，北有沂州古城，东北方向购物广场九州超市，以及商铺药店等等
【房屋品质】小区属于此新小区，交房时间大部分在2017年左右，属于荣盛第三期的产品，建筑材料和工程做得非常精致
不足
小区目前不足的是小区内部没有商超，但是目前已经在建设，预计在明年下半年可以运行，在小区5号楼北面建设三层的商场
武继发
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区外部100米有11路6路82路公交站牌，出入方便，北边靠近南京路，西边滨河路。
【小区户型】主推南北通透的两室，以及温馨小三居，98平到127平的大三居。每栋楼的楼间距差不多在50米左右
【小区设施】小区内部有中心观景花园，在12号楼北面，小区里有娱乐设施，儿童玩耍，老年健身器材
【生活配套】小区外部西边1公里有滨河路，湿地公园，北面2公里有沂州古城，东北方向1公里购物广场，商铺药店等等
【房屋品质】小区属于次新小区，交房时间大部分在2017年左右，属于荣盛三期产品，建筑材料和工程做得非常精致
不足
小区目前不足的是小区内部没有商超，但是目前已经在建设，预计在明年下半年可以运行，小区5号楼北面建设三层商场
林祥振
2020-04-12
特色
【小区户型】小区都是15或者16层的小高，两梯两户或者两梯三户，主力户型100平左右的三居室，绿化率高，适合居住
【小区设施】小区南北有人工湖连接，绿化率非常高，有2个广场，1个健身器材区，2个儿童游乐区，生活配套非常方便
【房屋品质】小区是荣盛大品牌开发，质量没得说，小区2017年7月一期交房，2019年8月全部交房，新小区
不足
暂时南门还不能通行，
刘娜
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区西邻滨河距离200米，向南是北京路向北两个是南京路，k6路k11路公交车，过桥就是南坊北城新区。
【小区户型】小区大多是16层小高，两梯两户，两梯三户，一梯两户，大小平方都有。
【小区设施】小区环境优美，建有人工湖，儿童游乐设施等，设有社区直饮机。
【生活配套】小区外面沿街有便利店，孕婴店，理发店，各种小吃店，向东一个路口就是九州超市，等
不足
小区内没有大的广场。。。
包金雷
2020-06-09
特色
【小区户型】小区户型由元宝户型为主。楼栋间距大，采光充足。
【小区设施】小区内有多处娱乐健身设施，满足大人小孩的日常需求。
【生活配套】距小区不到一公里就有东方购物中心。
【居民素质】邻里关系和睦，居民素质很高。
不足
证不过二的多，税费也会高一些。
账号已注销
2019-12-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推100平左右三室两厅适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率高，有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，更多人带孩子和老人在此玩耍。
【生活配套】向东2km大型九州超市和东方购物，往南1km有果润临里大型综合体三层吃喝玩乐
【房屋品质】小区有大开发商操盘，2018年交房房屋质量非常好！
不足
小区总体不错，小区门卫保安形象不好，有待物业调整并解决！
陈庆国
2019-12-17
特色
【小区户型】小区均为2梯三户，两边户型南北通透，中间全南向。主推110－120平，三室两厅两卫，适合刚需人群。
不足
小区不足的就是现在商场还没有建成，等建成了就配套齐全。
牟进军
2020-01-03
特色
【其他描述】荣盛开发商实力雄厚 荣盛物业 物业管理周到 服务到位 环境好楼间距宽
不足
荣盛物业 物业管理周到 服务到位 环境好楼间距宽
魏金双
2019-11-22
特色
【小区户型】此小区多为高层，小三室，两室，南北朝向，楼距大，采光良好。
【生活配套】小区西侧150米就是东方超市，西200米九州超市，河东医院，临沂第五人民医院
不足
周边缺少大型商超，配套暂时还不太完善。
账号已注销
2019-10-09
特色
【小区户型】此小区多为高层，小三室，两室，南北朝向，楼距大，采光良好。
【生活配套】小区西侧150米就是东方超市，西200米九州超市，河东医院，临沂第五人民医院
不足
周边缺少大型商超，配套暂时还不太完善。