- 旭洋城市风景
- 13328 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 通达路
- 天津天元投资咨询有限公司
- 临沂旭洋物业服务有限公司
小区概述
- 旭洋城市风景小区位于临沂市兰山区人民广场板块，由天津天元投资咨询有限公司开发建成，于2018年竣工，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2，小区户型面积有90㎡-171㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约34%，但是绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区300m左右有和谐广场(解放路店)，居民购物方便。
缺点- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
246个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有金鹰家电旗舰店-公交站，K101路、K16路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有解放路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
9.9
初中
10.0
223个
附近幼儿园
45个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区60m左右有财金幼教金呗园，是一所私立幼儿园。距离小区340m左右有胜利小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有临沂第六中学(三级部)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约34%，但整体环境较好，小区植被种类较多，生长比较茂盛，小区内有休闲凉亭，方便居民夏日乘凉，小区内有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子休闲锻炼，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2，小区户型面积有90㎡-171㎡左右，房型为3-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
旭洋城市风景有2个门，西门位于红旗路与通达路交叉口东南100m，南门位于通达路98-1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 816户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 临沂旭洋物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共950车位
- 地上300个，地下650个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
10.0
餐饮服务
9.8
银行金融
9.8
11个
购物中心
暂无
商场
344个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有和谐广场(解放路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有汇泉超市，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有懒猫社长智能便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有临沂市中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有临沂兰山季学保诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有洪福大药房(旭洋店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有西关农贸市场(兰山路)，居民买菜方便。距离小区260m左右有临商银行(银通支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信(银雀山路旗舰厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有临沂市公安局兰山分局车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有银座鲁信影城(和谐广场解放路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区560m左右有唛歌KTV(解放路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
旭洋城市风景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13289元/㎡
0%
01-26
13314元/㎡
0.19%
02-02
13293元/㎡
0.16%
02-09
13258元/㎡
0.26%
02-16
13241元/㎡
0.13%
02-23
13249元/㎡
0.06%
03-02
13230元/㎡
0.14%
03-09
13269元/㎡
0.29%
03-16
13293元/㎡
0.18%
03-23
13277元/㎡
0.12%
03-30
13300元/㎡
0.17%
04-06
13328元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14318元/㎡
10.48%
2024-06
13700元/㎡
14.12%
2024-07
13541元/㎡
14.94%
2024-08
13221元/㎡
16.79%
2024-09
13264元/㎡
15.75%
2024-10
13109元/㎡
15.88%
2024-11
13187元/㎡
14.69%
2024-12
13295元/㎡
13.02%
2025-01
13314元/㎡
11.9%
2025-02
13247元/㎡
11.78%
2025-03
13277元/㎡
10.31%
2025-04
13328元/㎡
9.78%
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