- 翰林庄园
- 9362 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 聚才七路,近临西九路
- 山东鲁班建设集团房地产开发公司
- 山东鲁班集团临沂物业管理有限公司
小区概述
- 翰林庄园位于兰山区沂蒙路板块，由山东鲁班建设集团房地产开发公司开发。小区容积率约为2.4。小区主推面积在122㎡-155㎡左右的二居室到三居室，户型面积相对偏大，主要适合改善型人群。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为41%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区584m左右有聚才七路路口公交站，途经公交K92、K29路等，308m左右有姜家岭小区公交站，途经公交K56、K92路等，距离小区446m左右有屠苏岛锦园站，途经K56、K75路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区临近聚才七路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.1
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区626m左右有义堂镇中心幼儿园(一园)，是一所民办幼儿园。距离小区615m左右有兰山区义堂镇乾沂庄小学，是一所公办小学。距离小区296m左右有临沂第九中学(西安路校区)，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率41%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；小区内还设有儿童休闲活动场所，有攀爬设施、跷跷板、木马、、秋千等，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以米黄色涂料为主，整体色彩十分亮眼。 小区外立面维护较好，整体较为干净整洁。
楼栋分布
小区是由约24栋楼组成，容积率约为2.4，小区主推面积在122㎡-155㎡左右的二居室到三居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口位于兰山区聚才七路附近，进出比较方便；且附近有较多餐厅、便利店等，居民日常生活较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1383户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区有保洁人员按时打扫卫生，及时清理垃圾，垃圾桶无异味，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内的景观植被一直有专人进行修剪和养护，景观保持较好，空气较为清新；物业有人24小时值班，以确保可以第一时间解决业主反馈的问题。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 鲁班物业公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共1264车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般，小区周边3km内没有大型商业中心，居民休闲购物较为不便。距离小区225m左右有旺旺批发超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区228m左右有快乐星汉堡(西安路店)，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.6km左右有临沂市人民医院(北城新院区)，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区576m左右有乾沂庄村卫生室，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区3.2km左右有沟上农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区235m左右有临商银行普惠金融服务站，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区192m左右有中山东医专联通营业厅(校园营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.9km左右有义堂派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区473m左右有翰林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区692m左右有萤火网吧，居民可到此处休闲娱乐，丰富日常生活。距离小区2km左右有天水足道，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
翰林庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9400元/㎡
1.09%
02-11
9345元/㎡
0.59%
02-18
9329元/㎡
0.17%
02-25
9328元/㎡
0.01%
03-03
9348元/㎡
0.21%
03-10
9366元/㎡
0.19%
03-17
9371元/㎡
0.05%
03-24
9354元/㎡
0.18%
03-31
9340元/㎡
0.15%
04-07
9340元/㎡
0%
04-14
9346元/㎡
0.06%
04-21
9362元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11329元/㎡
4.06%
2023-06
11156元/㎡
5.23%
2023-07
10897元/㎡
6.89%
2023-08
10791元/㎡
6.08%
2023-09
10683元/㎡
6.17%
2023-10
10381元/㎡
7.99%
2023-11
10071元/㎡
9.7%
2023-12
9982元/㎡
10.55%
2024-01
9551元/㎡
15.15%
2024-02
9333元/㎡
17.99%
2024-03
9354元/㎡
18.75%
2024-04
9362元/㎡
17.95%
翰林庄园问答
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