小区绿化环境较好，内部有一个小花园，植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，绿化率约为35%；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以褐色和淡黄色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为13栋，由多层和高层组成，容积率约为5；小区户型面积为100㎡左右到118㎡左右的3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区共有1个出入口，为南门；南门位于沂河路与美澳路交叉路口往东北约170m。

小区物业服务质量比较好，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会主动与业主打招呼，从未与业主发生过争执；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。

小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区内监控范围较广，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。

蜜欢购物中心距离小区约1.8km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，小鸡爱上农家菜距离小区约69m，临沂饭店（十里坊店）距离小区约1.2km，居民平常在外吃饭比较方便；十里阳光超市（沂河路店）距离小区约64m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

临沂市妇女儿童医院（滨河院区）距离小区约993m，该医院为三级甲等医院，居民日常生病时看病比较方便；盛庄街道大埠东村卫生室距离小区约646m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；天一大药房（罗庄永盛药店）距离小区约441m，距离较近，居民日常买药比较方便。

大埠东农贸市场距离小区约787m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国电信（中丘路营业厅）距离小区约715m，中国移动（中央华府营业厅）距离小区约1km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国民生银行（临沂滨河花苑社区支行）距离小区约845m，罗庄农村商业银行（大埠东分理处）距离小区约879m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

十里堡社区委员会距离小区约996m，美澳派出所距离小区约1km，居民日常处理相关的业务比较方便；龙博园距离小区约1.3km，居民周末可以带着孩子到这休闲；暖阳图书馆（博雅新苑分馆）距离小区约2.1km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，东晨网咖距离小区约789m，K歌王（罗庄店）距离小区约1.5km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；大华时代国际影城（沂河路店）距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这看电影；曼妙高温瑜伽会馆距离小区约1.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；时代健身（清河南路店）距离小区约887m，喜欢健身的朋友可以选择此处。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买116㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会加快房屋的出售速度；小区周边菜市场、医院等配套比较齐全，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率。

小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的租户来说，可以考虑在此租住，这样老人上下楼比较方便；对于三口之家来说，可以选择租住100㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区建成时间比较短，内部环境比较好，配套设施也比较齐全，居民的居住体验比较好；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

小区内自住居民比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间关系比较和睦；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。