网站导航
- 舒格兰(一期)
- 11931 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京路,近沭河路
- 临沂长裕置业有限公司
- 山东奥晟物业服务有限公司
小区概述
- 舒格兰(一期)小区位于兰山区人民医院板块，由临沂长裕置业有限公司开发，于2015年交房；小区共有24栋楼，容积率为2.1；户型为2-5房，户型面积约81㎡-246㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率达40%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近武汉路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约144m有凤凰水城北门公交站，该站途经K92路公交车；距离小区约149m有临沂第十二中学北校区公交站，该站途经K21路、K92路公交车；距离小区约153m有休格兰公交站，该站途经K59路公交车，方便居民公交出行；临近小区约240m有南京路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.6
114个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约262m有京学幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约558m有临沂一小(南坊)旗舰校区，该小学是公立小学；距离小区约306m有临沂第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，旁边配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有小广场、健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，美观大气；外立面为米白色和砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，洋房和高层外立面保持比较新，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，容积率为2.1；户型为2-5房，户型面积约81㎡-246㎡，2房型面积约81㎡-101㎡，3房型面积约101㎡-246㎡，4房型面积约127㎡-181㎡,5房型面积约240㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，南门位于柳青街道办事处附近，是紧急通道出入口；停车场位于临沂第十七中学东南侧约290m附近；西1门位于南京路与汶河路交汇南200m附近，机动车和行人都可通行；东门位于南京路与沭河路交汇处附近，仅行人通行；西北2门位于南京路与沭河路交汇处向西500m路南附近，此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2462户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 水池喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，尽心尽责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区内两旁的道路会设有专门的保洁人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员全天巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东奥晟物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2150车位
- 地下2150个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月，地下36.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.4
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有临沂银座商城(南坊店)，方便居民逛街购物；距离小区约296m有家乐购超市(南京路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约736m有福悦家便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有临沂市中医医院北城医院，方便居民就医；距离小区约93m有临沂兰山刘桂虎诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约156m有堂医明，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约690m有柳青河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约819m有临商银行(成都路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约707m有中国移动(柳青店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约977m有柳青河公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约891m有拾光阅读手作馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.7km有临沂市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约790m有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有欧维斯主题KTV(南坊店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约697m有庆华健身(恒大华府店)，方便居民健身。
舒格兰(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13177元/㎡
1.81%
03-09
13223元/㎡
0.35%
03-16
13155元/㎡
0.51%
03-23
12856元/㎡
2.27%
03-30
12461元/㎡
3.07%
04-06
12055元/㎡
3.26%
04-13
11765元/㎡
2.41%
04-20
11715元/㎡
0.42%
04-27
11727元/㎡
0.1%
05-04
11956元/㎡
1.95%
05-11
11963元/㎡
0.06%
05-18
11931元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15047元/㎡
14.53%
2024-07
13637元/㎡
21.41%
2024-08
13292元/㎡
23.64%
2024-09
13811元/㎡
20.51%
2024-10
13043元/㎡
21.73%
2024-11
13048元/㎡
19.16%
2024-12
12791元/㎡
31.46%
2025-01
12087元/㎡
35.7%
2025-02
12861元/㎡
29.36%
2025-03
12847元/㎡
20.8%
2025-04
11681元/㎡
24.53%
2025-05
11931元/㎡
23.84%
舒格兰(一期)问答
舒格兰(一期)周边小区房源
舒格兰(一期)同区域房源推荐
