白鹭金岸(别墅)解读
唐敏
2021-01-27
众信房地产
特色
【小区户型】白鹭金岸别墅区分联排别墅和双拼别墅边户240平，中间户200平，双拼331平，环境不错适合改善需求。
【其他描述】小区南门有水果超市。还有九月炒鸡店
【小区设施】小区南门中心路有个小广场，每家都自带私家花园，可以做游乐场，滑划梯
【生活配套】距离小区正西方向约400米左右有一个普罗旺斯超市，小区周边有多个生活便利店，南门水果店，生活配套齐全
【房屋品质】小区是品牌开发商操盘，2018年统一毛坯房交付，都装有双层真空玻璃能有效隔离噪音。
不足
小区比较新，房产证不过两年，所以税费比较高。
刘艳
2021-01-18
德赢房地产
特色
【小区户型】本小区主推联排别墅，建筑面积在189-239㎡新中式院墅，适合改善需求
【小区设施】小区的南门入口处，有一个小花园，是小朋友们放学玩耍的好去处
【生活配套】别墅小区的南门对过，有黄闷机米饭，小弄的商超等。
【房屋品质】开发商. 亚太金昌控制有限公司
物业. 临沂市绿城物业服务有限公司
建成年代. 2007-2020年
不足
小区新，所有房源不满二税费高
张帆
2019-06-12
鲁盟地产
特色
【小区户型】主打189平3层的4室2厅3卫联排别墅，独门独院。楼间距30米，纯别墅区采光无遮挡。
【生活配套】社区南门为白鹭金岸商业街，北侧2公里为埠东农贸市场。沿滨河大道向北3公里为妇幼保健院。
【居民素质】纯别墅社区，住户均为高素质，高收入家庭，以家庭为单位入住，邻里和谐。均是自住，基本无租户入住。
不足
目前小区品质口碑都很好，价格一直在涨，证都刚刚办理，交易的话过户费相对较高。
高怀英
2021-08-01
鲁盟地产
特色
【轨道交通】紧靠滨河大道， 西邻50米滨河大道，北邻1000米沂河路高架
【小区户型】主推二期，地上三层 ，175平，院子190带大露台，院子80平，240平院子130平带大露台
【小区设施】小区中央有万平会所，含游泳馆、健身房、羽毛球场等。会所南侧近80亩全场景全龄段中央公园。小区人车分流
【生活配套】距离小区正西方向约400米左右有一个普罗旺斯超市，小区周边有多个生活便利店，南门水果店，生活配套齐全
不足
小区户型为地上三层联排别墅，没有负一层。
户型主房面积190平米，总面积小了一些。
北入户供停车使用，两辆大型车辆停放有些困难。
小区南排主房面积174平，户型太小。
解建涛
2021-03-23
特色
【轨道交通】紧靠滨河大道， 西邻50米滨河大道，北邻1000米沂河路高架
【小区户型】白鹭金岸别墅共分为4期，交房的是1期2期3期，共72栋联排别墅
【小区设施】小区配套设施齐全，花园80亩花园供小区业主休闲娱乐
【生活配套】距九州超市和麦德龙1500米，别墅对过有健身娱乐中心
【房屋品质】房子品质很好，物业是绿城物业
不足
太紧凑，车位不充足，小区道路太窄
高送梅
2021-03-20
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区位于金九路与滨河西路交汇，往南是湖北路，交通四通八达，去河东，兰山，罗庄都很方便
【小区户型】主推二期，地上三层 ，175平，院子190带大露台，院子80平，240平院子130平带大露台
【小区设施】小区中央有万平会所，含游泳馆、健身房、羽毛球场等。会所南侧近80亩全场景全龄段中央公园。小区人车分流
【生活配套】社区南门为白鹭金岸商业街，北侧2公里为埠东农贸市场。沿滨河大道向北3公里为妇幼保健院。
【房屋品质】一期别墅2015年交付使用 二期别墅2018年交付使用 三期别墅2019年交付使用
不足
一期别墅部分院落小。出行公交车路线少,开车方便.绿化率大导致蚊虫多,新小区、配套不成熟
韩业婷
2021-01-18
特色
【小区户型】白鹭金岸联排别墅，中间户189平，边户248平，四室两厅三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区南门中心路有个小广场，每家都自带私家花园，可以在花园里给小宝宝做滑梯，游乐场。
【生活配套】距离小区正西方向400米有个普罗旺斯超市，小区周边有多个生活便利店，生活配套齐全。
【房屋品质】有品牌开发商金昌操盘，18年统一毛坯交付，都装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区比较新，产证都不满二，所以税费比较高
诸葛凤云
2020-08-16
鲁盟地产
特色
【小区户型】主推二期，地上三层 ，175平，院子190带大露台，院子80平，240平院子130平带大露台
【小区设施】进入小区南门正对小区内部花园，健身器材，齐全小区内部道路整洁卫生，地上车位，停在自己北入户两侧
【生活配套】距离九州 银座 麦德龙超市2.5千米 距离十里堡 大埠东菜场1.5千米距离 妇幼保健院 青河实验学校
【房屋品质】一期别墅2015年交付使用 二期别墅2018年交付使用 三期别墅2019年交付使用
【居民素质】品质纯别墅区，百分之99是业主自住房，业主都是各行精英或公职人员，居住人为素质高，邻里和谐
不足
小区品质高，物业管理好，价格有点微高。小区为2018年交房，证刚刚办好，证不过二税费有点高
戴慧慧
2020-03-08
特色
【小区户型】190平地上三层独门独院的联排别墅，纯别墅小区，自南向北横向排列，楼间距40米， 采光好无遮挡。
【小区设施】小区南门进入是小区的中心花园，两旁种植的樱花树。小区内部道路是柏油路，小区地上停车位，停在自家北入户
【生活配套】小区距离麦德龙超市2.5千米和距离埠东农贸1.5千米，生活购物方便。距离妇幼保健院3千米，医疗便利。
【房屋品质】2016年5月份开盘，2018年10月份交房，毛坯交付，小区建筑外观为法式建筑风格，墙面都刷有真石漆
【居民素质】社区内部基本没有租户，纯别墅社区，均是高收入高素质家庭，以中青年居住为主，邻里关系和睦。
不足
小区户型为地上三层联排别墅，没有负一层。
户型主房面积190平米，总面积小了一些。
北入户供停车使用，两辆大型车辆停放有些困难。
小区南排主房面积174平，户型太小。
唐军
2021-01-19
众信房地产
特色
【小区户型】小区主推联排别墅，分为一，二，三期，一期，三期带地下，二期不带地下。
【小区设施】在别墅区的南门，一进门50米有一个小花园，孩子们下午放学后在此玩耍
【生活配套】小区南门对过有黄闷鸡米饭，有小型商超，有诊所
【房屋品质】开发商.亚太金昌控股有限公司
物业公司，临沂绿城物业有限公司
不足
小区所有房源证不满二，税费高
刘恩林
2021-06-01
纳吉地产
特色
【小区户型】本小区主推联排别墅，建筑面积在189-239㎡新中式院墅，适合改善需求
【小区设施】小区的南门入口处，有一个小花园，是小朋友们放学玩耍的好去处
【生活配套】别墅小区的南门对过，有黄闷机米饭，小弄的商超等。
【居民素质】小区租户少，多是中青年居住，素质好，邻里和谐
不足
小区新，所有房源不满二税费高 车位紧张
账号已注销
2020-09-16
特色
【小区设施】小区中央有万平会所，含游泳馆，健身房，羽毛球场等。会所南特近80亩全景全龄段中央公园。小区人车分流。
【生活配套】社区南门为白鹭金岸商业街，北侧2km为埠东农贸市场，沿滨河大道向北3km为妇幼保健院。
【房屋品质】2013年陆续开盘交房，一期外面干挂石材与真石漆地暖入户三层玻璃。
【居民素质】租户少，多为企事业高管，个体老板，银行高管教师等，素质住户，邻里和谐
不足
一期别墅部分院落小出行，公交车路线少。开车方便。价格一直办找证都刚办理交易的话，过户费相对较高。
韩殿浩
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区位于金九路与滨河西路交汇，往南是湖北路，交通四通八达，去河东，兰山，罗庄都很方便
【小区设施】小区中心有80亩中心公园，两边都是樱花树，东边100米有篮球跟健身场地
【居民素质】小区租户少，多是中青年居住，素质好，邻里和谐
不足
小区车位少，停车不方便
贾亮鑫
2019-11-11
特色
【小区户型】别墅产品面积170-830平，总高3-4层，楼间距13-16米，无遮挡，采光好。大开间，多露台大院。
【小区设施】小区中央有万平会所，含游泳馆、健身房、羽毛球场等。会所南侧近80亩全场景全龄段中央公园。小区人车分流
【生活配套】距离1.6公里银座超市、妇幼保健院。距离2公里麦德龙超市、大华时代影城。出门300米沂河湿地公园。
【房屋品质】2013年陆续开盘交房，一期外立面干挂石材与真石漆、地暖入户、三层玻璃、英红瓦屋面保温防水，地下车位
【居民素质】租户少，业主多为30-50岁，多为企事业单位高管、个体老板、银行高管、教师等。素质住户，邻里和谐。
不足
一期别墅部分院落小。出行公交车路线少，开车方便。
绿化率大导致蚊虫多。
新小区、配套不成熟。
祝世超
2019-03-09
特色
【小区户型】别墅产品面积170-830平.总高3-4层,楼间距13-16来,无遮挡,采光好。大开间,多露台大院
【小区设施】小区中央有万平会所,含游泳馆、健身房、羽毛球场等,会所南侧近80亩全场景全龄段中央公园,小区人车分流
【生活配套】距离16公里银座超市、妇幼保健院,距离2公里麦德龙超市、大华时代代影城,出门300米沂河湿地公园
【房屋品质】2013年陆续开盘交房,一期外立面干挂石材与真石漆、地暖入户、三层玻璃。英红瓦屋面保温防水,地下车位
【居民素质】住户少,业主多为30-50岁,多为企事业单位高管、个体老板、银行高管、教师等。素质住户,邻里和谐
不足
一期别墅部分院落小。出行公交车路线少,开车方便.绿化率大导致蚊虫多,新小区、配套不成熟
徐金田
2021-02-02
特色
【小区户型】白鹭金岸联排别墅，中间户189平，边户248平，四室两厅三卫，适合改善需求。
【小区设施】小区南门中心路有个小广场，每家都自带私家花园，可以在花园里给小宝宝做滑梯，游乐场。
不足
小区比较新，产证都不满二，所以税费比较高 车位紧张
房雷
2019-12-29
特色
【小区户型】别墅产品面积170-830平，总高3-4层，楼间距13-16米，无遮挡，采光好。大开间，多露台大院。
【生活配套】社区南门为白鹭金岸商业街，北侧2公里为埠东农贸市场。沿滨河大道向北3公里为妇幼保健院。
【居民素质】纯别墅社区，住户均为高素质，高收入家庭，以家庭为单位入住，邻里和谐。均是自住，基本无租户入住。
不足
目前小区品质口碑都很好，价格一直在涨，证都刚刚办理，交易的话过户费相对较高。
账号已注销
2018-11-05
特色
【小区户型】别墅产品面积170-830平，总高3-4层，楼间距13-16米，无遮挡，采光好。大开间，多露台大院。
【小区设施】小区中央有万平会所，含游泳馆、健身房、羽毛球场等。会所南侧近80亩全场景全龄段中央公园。小区人车分流
【生活配套】距离1.6公里银座超市、妇幼保健院。距离2公里麦德龙超市、大华时代影城。出门300米沂河湿地公园。
【房屋品质】2013年陆续开盘交房，一期外立面干挂石材与真石漆、地暖入户、三层玻璃、英红瓦屋面保温防水，地下车位
【居民素质】租户少，业主多为30-50岁，多为企事业单位高管、个体老板、银行高管、教师等。素质住户，邻里和谐。
不足
一期别墅部分院落小。出行公交车路线少，开车方便。
绿化率大导致蚊虫多。
新小区、配套不成熟。