- 滨河国际
- 11063 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河路
- 山东前田置业发展有限公司
- 临沂翔景物业管理有限公司
小区概述
- 滨河国际小区位于兰山区滨河路板块，由临沂卓易房地产开发公司开发完成。于2013年竣工，小区楼龄较新。容积率约为2.67，小区共30栋高层和别墅群组成，面积有40㎡-143㎡。主推111㎡-143㎡左右的三居室南北通透，户型好采光好，靠近滨河交通方便，小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区附近教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区临近公路，有噪音影响；
- 小区不是人车分流，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约218m有水榭华庭公交站，该站途经K18路、K3路、k18路公交车。距离小区约334m有滨河国际公交站，途径公交K18路公交车，方便居民公交出行。临近小区约451m有清河北路/滨河路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.0
75个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约647m有东方宝贝幼儿园幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.0km有临沂玉龙湾小学，该小学是私立小学。距离小区约995m有临沂光耀实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区有大型花园，花园内树木高大，种类繁多，绿植景观层次丰富。小区内部设有人工湖，湖内种有荷花，水质清澈，湖边有铺有石板的人行步道，是居民饭后散步的好去处。小区内部有健身器材，可满足业主健身需求。小区道路两旁以及楼栋后均为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区内建筑风格以简单大气为主，建筑品质较好。外立面是黄色的墙砖组成，视觉简洁大气，不仅耐看还耐脏。小区整体外观保持较好，目前没有老化的现象。
楼栋分布
小区共30栋高层和别墅群组成，面积有40㎡-143㎡。主推111㎡-143㎡左右的三居室南北通透，靠近滨河交通方便，小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口，分别为西北4门、西北3门、北门、西门、东北门、东北1门、东南门、24号楼停车库。其中北门和西北3门仅行人。西北4门临近滨河辅道，居民自驾出行方便。西门临近药店，居民到此处买药方便。东北门、东北1门、东南门、24号楼停车库临近滨河路，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1084户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 人造湖；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较细心，能够及时处理居民的报修等问题，物业人员会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施以及人工湖水质；保洁人员工作认真，每天及时清理小区内的垃圾桶，垃圾桶旁边没有堆积垃圾，清扫道路，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口设有保安亭，有保安人员24小时轮流值班；小区采用半封闭式管理，大门处设有车牌识别系统，外来车辆需要登记才能进入，行人可以随意出入小区；单元门设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下进入楼栋内；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区763m左右有蜜欢购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区895m左右有银座购物广场(滨河店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区599m左右有王小二小胡同炒鸡总店，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有兰山区第三人民医院，居民就医比较方便。距离小区约944m有小埠东社区卫生室，居民感冒时方便去就诊。距离小区约230m有新天健大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距离小区约878m有大埠东农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约637m有中国建设银行24小时自助银行，方便居民办理理财业务。距离小区约482m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有美澳派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.6m有皇山公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约2.1m有大华时代国际影城(沂河路店)，方便居民看电影。距离小区约2.2km有K歌王(罗庄店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约620m有时代健身(龙河湾店)，方便居民健身锻炼。
滨河国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11336元/㎡
0.19%
02-11
11324元/㎡
0.11%
02-18
11320元/㎡
0.04%
02-25
11320元/㎡
0%
03-03
11324元/㎡
0.04%
03-10
11340元/㎡
0.14%
03-17
11340元/㎡
0%
03-24
11340元/㎡
0%
03-31
11319元/㎡
0.19%
04-07
11259元/㎡
0.53%
04-14
11171元/㎡
0.78%
04-21
11063元/㎡
0.97%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12943元/㎡
3.73%
2023-06
13039元/㎡
5.14%
2023-07
13529元/㎡
8.38%
2023-08
13521元/㎡
9.55%
2023-09
12989元/㎡
5.46%
2023-10
12780元/㎡
1.08%
2023-11
12317元/㎡
1.95%
2023-12
10935元/㎡
8.94%
2024-01
11265元/㎡
6.21%
2024-02
11320元/㎡
6.05%
2024-03
11340元/㎡
14.19%
2024-04
11063元/㎡
16.61%
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