- 金雀新城(A区)
- 8537 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 金源路9号
- 山东泰盛恒房地产有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司临沂分公司
小区概述
- 金雀新城(A区)小区位于兰山区沂州路板块，由山东泰盛恒房地产有限公司开发完成，于2000年竣工，小区楼龄较老。容积率约为3.9，小区共19栋楼，由多层和高层组成，以94㎡-100㎡左右的两居室户型和127㎡-131㎡左右的三居室户型为主。小区绿化率为36%，环境较好，小区户型，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，环境较好；
- 小区附近教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 于2000年竣工，小区楼龄较老；
- 小区临近公路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约235m有御园金顶东门公交站，该站途经K30路、K3路、K7路等公交车。距离小区约277m有金源小区公交站，途经K23路、k23路公交车，方便居民公交出行。临近小区约265m有金源路与沂州路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
8.9
145个
附近幼儿园
29个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约687m有英莱特国际儿童公馆，该幼儿园是私立学校。距离小区约453m有临沂金雀山小学，该小学是公立小学。距离小区约736m有山东省临沂第九中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%，小区内绿植景观层次丰富，种类繁多。小区楼栋被树木植被围绕，道路两旁均为草坪，种有小树。小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。小区绿化环境较好。
建筑特色
小区建筑风格简单大方。外立面为白色涂料和灰色涂料组成，防潮效果较好。小区楼龄较老，在物业和居民的维护下，外立面整体保持较好，如前没有老化现象。
楼栋分布
小区共19栋楼，由多层和高层组成，户型面积约94㎡-136㎡，以94㎡-100㎡左右的两居室户型和127㎡-136㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。
出入口
小区共3个出入口，南门、北二门、北门。北门临近超市，方便居民到此处购买日常所需。南门临近药店，方便居民到此处买药。北二门临近金坛路，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2598户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 现代物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上100个，地下600个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
1个
购物中心
1个
商场
194个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有蜜欢购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区200m左右有家家悦(临沂沂州路店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区163m左右有清古火锅餐厅(清真)，方便居民及时用餐。小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。
医疗资源
距离小区约195m有兰山区第三人民医院，居民就医比较方便。距离小区约192m有临沂市兰山区金雀山街道社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊。距离小区约91m有立健药店连锁(金雀新城店)，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
生活服务
距离小区约809m有小解菜业普村农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约203m有兰山农村商业银行，方便居民办理理财业务。距离小区约378m有中国移动(沂州路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约514m有临沂市兰山区人民政府金雀山街道办事处，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.6km有临沂人民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约299m有凡尘足道会所，居民可到此处放松按摩。距离小区约1.1km有魅力新天地KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约374m有庆华健身(沂州路店)，方便居民健身锻炼。
金雀新城(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8238元/㎡
0.44%
01-26
8219元/㎡
0.23%
02-02
8202元/㎡
0.21%
02-09
8192元/㎡
0.12%
02-16
8193元/㎡
0.01%
02-23
8212元/㎡
0.23%
03-02
8283元/㎡
0.86%
03-09
8371元/㎡
1.06%
03-16
8517元/㎡
1.74%
03-23
8627元/㎡
1.29%
03-30
8548元/㎡
0.92%
04-06
8537元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10113元/㎡
11.72%
2024-06
10088元/㎡
10.5%
2024-07
9592元/㎡
14.36%
2024-08
9258元/㎡
17.56%
2024-09
8979元/㎡
16.89%
2024-10
8968元/㎡
16.01%
2024-11
8719元/㎡
16.91%
2024-12
8367元/㎡
19.88%
2025-01
8229元/㎡
20.33%
2025-02
8199元/㎡
20.56%
2025-03
8640元/㎡
15.5%
2025-04
8537元/㎡
16.1%
金雀新城(A区)问答
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