小区绿化率为41%左右，环境较好；小区内种植了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，呈现一片生机勃勃。小区内有儿童滑梯、喷泉广场等配套设施，给居民业余生活带来了便利。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色和灰色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区总占地面积约46700㎡，总建筑面积约111000㎡，共有16栋楼，容积率约为2.4。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为107㎡-240㎡，适合改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有4个出入口。A门靠近祝丘路，B门位于A门北侧，C门靠近清河路，这3个出入口人车均可通行。停车场位于B门北侧，仅车辆可通行。

小区物业服务较好，社区会请专门打扫卫生的保洁阿姨来打扫小区卫生，她们比较热情负责，能够确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够维护小区园林美观。

小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区内还装有多个摄像头以保证居民安全。小区设置门禁，居民刷卡入户，安全防范意识较好。

小区周边商业配套完善，蜜欢购物中心距离小区约247m，居民可在此逛街购物；距离小区约923m有九州超市(埠东滨河店)，可以满足小区居民日常的居家采购。

临沂市妇女儿童医院(滨河院区)距离小区约1.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约519m有金雀山街道清泉庄社区居委会卫生室，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套完善，大埠东农贸市场距离小区约986m，可供居民日常采买；中国移动(中丘路营业厅)距离小区约382m，居民可来此办理各项通讯业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2km左右有K歌王(罗庄店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区378m左右有8090网咖，居民可来此上网娱乐。

对于预算有限的购房者来说，可以选择107㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择222㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内环境较好，且周边生活配套完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可以加快出售速度。

对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套107㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于预算充足，追求高品质生活的租房者来说，可以选择222㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区内植被丰富，环境较好，居民在此居住舒适度较高。小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，邻里之间相处和睦，整体居住体验较好。

小区业主大部分为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好；居民大多一家三代同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓重，居民素质较高，居民生活和谐。