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- 龙城雅苑
- 6271 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 通达路
- 临沂永恒房地产开发有限公司
- 永恒房地产开发有限公司
小区概述
- 龙城雅苑位于兰山区金雀山路板块，由临沂永恒房地产开发有限公司开发，于2006年竣工。小区由23栋多层建筑组成，容积率约为1.41，小区户型面积有101㎡-149㎡左右的3居室。小区绿化率高达37%左右，很多植被都分布在楼栋之间，周边生活配套完善，比较适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离约1.1km有首联旺角购物广场，居民购物逛街方便；
- 小区绿化率约为37%，环境较好。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约166m有龙城雅苑公交站，k5路公交车在此停靠，距离小区约231m有临沂市爱尔眼科医院公交站，K101路公交车在此停靠，居民可乘坐公交车上下班。如果居民需要自驾车出行，距离小区约243m有平安路/通达路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.8
初中
8.6
167个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约196m有诺贝星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约646m有三里庄小学，是一所公办小学。距离小区约492m有临沂第七中学，是一所公立中学。整体来看，小区附近教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.9
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为37%，植被覆盖面积较大，小区内绿植的布局和设计比较简单，很多植被分布在居民楼前后，居民站在楼上即可观赏绿植，提升了居民居住的舒适度；小区内有健身器材，经常有老人在这里锻炼身体；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，公共区域比较干净整洁；小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，楼栋外立面主要采用橘黄色涂料粉刷。由于物业维护较好，楼栋外观整体保持较新，显得漂亮温馨。
楼栋分布
小区由23栋多层建筑组成，容积率约为1.41，小区户型面积有101㎡-149㎡左右的3居室。
出入口
小区有6个出入口，南门位于22号楼的东侧；东门临近通达路；南1门临近平安路；南2门位于靓俐专业美容美发的南侧；东2门位于临沂兰山孔令福诊所的南侧；停车场临近平安路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1100户
绿化率
- 37.6%
容积率
- 1.41
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业人员及时维护墙面，小区外立面没有脱落情况。小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。居民有需求物业能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班。小区门口有门禁，外来人员需要经过保安询问并登记才能进入小区，车辆需识别后才能进入。小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 永恒房地产开发有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
9.3
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
324个
超市
16个
便利店
商业配套
小区距离约1.1km有首联旺角购物广场，居民购物逛街方便。距离小区约558m有九州超市(三里庄店)，超市商品齐全，服务好，价格优，可满足居民日常的采购需求。距离小区约207m有曹林独门秘制烤鱼(兰山总店)，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.4km有临沂市中医医院，该医院为三级甲等中医医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约159m有临沂兰山孔令福诊所，约297m有临沂兰山李忠莉诊所，方便居民及时治疗较小的健康问题。如果居民需要买药，可到距离约210m的仁和堂药店(平安路店)，比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有苗庄小区农贸市场，方便居民买菜。距离小区约512m有中国建设银行(临沂通达支行)、中国工商银行(临沂金雀山支行)，方便居民办理存取款及理财等业务。距离小区约143m有中国移动(平安手机专卖店)，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区1.2km左右是通天园公园，居民可以来此晨练散步或领着孩子游玩。距离小区1.7km左右是临沂市图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约647m处有临沂蒙牛特通渠道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约219m有牵手网咖(平安路店)，方便居民休闲上网。距离小区约568m有苏雅瑜伽学院，深受女性的喜爱。距离小区约750m有菲尔特游泳健身(金雀山一路店)，可满足居民游泳锻炼的需求。
龙城雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6255元/㎡
0.1%
01-26
6265元/㎡
0.16%
02-02
6287元/㎡
0.35%
02-09
6297元/㎡
0.16%
02-16
6294元/㎡
0.05%
02-23
6290元/㎡
0.06%
03-02
6290元/㎡
0%
03-09
6275元/㎡
0.24%
03-16
6272元/㎡
0.05%
03-23
6277元/㎡
0.08%
03-30
6273元/㎡
0.06%
04-06
6271元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7470元/㎡
16.08%
2024-06
7461元/㎡
14.49%
2024-07
7560元/㎡
13.31%
2024-08
7520元/㎡
12.56%
2024-09
7697元/㎡
10.87%
2024-10
7378元/㎡
15.01%
2024-11
6709元/㎡
19.95%
2024-12
6369元/㎡
21.41%
2025-01
6259元/㎡
23.88%
2025-02
6290元/㎡
23.71%
2025-03
6277元/㎡
21.91%
2025-04
6271元/㎡
18.12%
龙城雅苑问答
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