- 万通盛世馨园
- 4936 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 经济适用房
- 通达南路
- 山东万通房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万通盛世馨园位于临沂市罗庄区罗庄板块，于2008年竣工。小区由山东万通房地产开发有限公司开发完成，属于经济适用房。小区容积率为2.5，绿化率为30%，绿化一般。小区共有52栋楼，分为高层和多层住宅，户型面积在70㎡-146㎡左右，房型为1房-3房。小区主推小户型，主力户型面积为76m²左右的两居室，适合刚需型置业者。
小区优缺点
优点- 小区内部配套完善，居民生活较便利；
- 小区距大型商场较近，日常休闲购物较为方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约348m有万通盛世馨园公交站，K101路、K105路、K16路等公交车在此停靠；距离小区约537m有罗庄公交换乘中心公交站，k103路在此停靠；距离小区约538m有山东金汇集团公交站，K101路、K105路、K16路等公交车在此停靠，居民公交出行相对便捷。小区距离清河北路约427m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
104个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约168m有童星盛世馨园幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区距离临沂第七实验小学约737m，该学校是一所公立小学。距离小区约1.7m有临沂第二十三中学，该学校是一所公立中学。总体来看,小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.6
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积较小。小区道路两旁有树木，植被种类比较单一，物业会定期修剪、打理。小区内有小广场，还配有篮球场、健身器材等，居民经常在此聚会娱乐，氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大气。小区外墙采用红色、白色和灰色涂料，层次丰富。小区房龄较老，但在物业的用心维护下，外立面看上去未显老旧，墙皮无明显脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.5，共有52栋楼，分为高层和多层住宅，户型面积在70㎡-146㎡左右，房型为1房-3房。小区主推小户型，主力户型面积为76m²左右的两居室，适合刚需型置业者。
出入口
小区目前共有3个出入口，分别为南门、东门、北门。小区南门位于清河南路北，东门位于通达南路14号，北门位于清河北路480号。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3305户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 小广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业水平一般，停车位较紧张，存在乱停乱放现象，有待物业进一步解决。小区保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，但有时也存在清理不及时的情况。
安保
小区采用封闭式管理，门口设有电子门禁，并有保安值班，外来人员进出需要登记。小区有多处摄像头，全天24小时监控，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班。
物业信息
物业信息
- 临沂嘉恒物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约563m是悦澜山商业广场，方便居民逛街购物。距离小区约500m有亿家福购物中心(罗庄店)，超市货品种类齐全，满足居民日常生活需求。糖果水饺铺距离小区约106m，居民日常用餐方便。
医疗资源
距离小区约895m有临沂罗庄永盛医院，方便居民就医。距离小区约260m有罗庄苗倩中西医结合诊所，居民感冒方便去打针。小区距离约322m有泰民大药房，可以满足居民基本的买药需求.
生活服务
距离小区约2.3km左右有小解菜业普村农贸市场，居民买菜较方便。距离小区约505m有罗庄农村商业银行(桥头支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约411m有中国移动，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1km有通天园公园，方便居民晨跑锻炼。距离小区约565m有罗庄分局盛庄派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约1.8km有艺冠图书馆，居民周末可以来此阅读。
休闲娱乐
格莱美量贩式KTV(盛庄店)距离小区约524m，很深受K歌达人喜爱。距离小区约506m有乐荣健身，方便居民健身锻炼。轻松驿站足道距小区约588m，能够满足居民的日常养生需求。
万通盛世馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4928元/㎡
0.52%
01-19
4910元/㎡
0.37%
01-26
4899元/㎡
0.22%
02-02
4901元/㎡
0.04%
02-09
4921元/㎡
0.41%
02-16
4935元/㎡
0.28%
02-23
4945元/㎡
0.2%
03-02
4915元/㎡
0.61%
03-09
4918元/㎡
0.06%
03-16
4896元/㎡
0.45%
03-23
4912元/㎡
0.33%
03-30
4936元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5414元/㎡
18.17%
2024-06
5213元/㎡
18.96%
2024-07
5157元/㎡
16.11%
2024-08
5098元/㎡
16.77%
2024-09
5032元/㎡
15.6%
2024-10
4997元/㎡
13.71%
2024-11
5000元/㎡
13.82%
2024-12
4981元/㎡
12.63%
2025-01
4905元/㎡
11.35%
2025-02
4942元/㎡
10.28%
2025-03
4912元/㎡
11.89%
2025-04
4936元/㎡
10.79%
万通盛世馨园问答
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