- 环球香樟园
- 9517 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 沂蒙路,近武汉路
- 宁波环球置业有限公司
- 临沂绿地物业服务有限公司
小区概述
- 环球香樟园位于兰山人民医院板块，于2014年竣工，房龄距今较新，由临沂金佰利置业有限公司开发完成。小区总占地面积约86667㎡，建筑面积约240000㎡，容积率2.2。小区共有约26栋住宅，由多层、小高层、高层组成，户型面积约为45㎡-150㎡，房型分为一居室至四居室。小区整体绿化率38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区整体绿化率约38%，绿化环境较好；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物便捷。
缺点- 小区周边医疗资源一般，居民大病就医不便；
- 小区外来人员管理不严格，物业安保管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约79m有香樟园北门公交站，途经公交路线有K92路、k92路；距离小区约263m有武汉路(华夏保险)公交站，途经公交路线有G1路、K87路、K96路、k87路，途经公交路线较多，公交出行方便；距离小区约650m即可到达南京路与沂蒙路交叉口，南京路为城市主干道，居民出行可以选择自驾。
附近学校
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.2
145个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约227m有开慧蒙特梭利幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1㎞有临沂第二实验小学，是一所公办小学；距离小区约1.2㎞有山东省临沂第四中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约38%，绿化面积较大，绿化环境比较好。小区景观以人工景观湖为主，整个园林设计贴合自然原生，多花园林园，绿意盎然，夏天居民散步纳凉不出小区就能体验到天然氧吧的效果。小区内设有人工观景湖、凉亭、健身器材等，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体的设计结合中外建筑的优点，采用现代中式建筑风格，楼栋楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以橙色和浅黄色相互应，较为时尚大气。
楼栋分布
小区总占地面积约86667㎡，建筑面积约240000㎡，容积率2.2。小区共有约26栋住宅，由多层、小高层、高层组成，户型面积约为45㎡-150㎡，房型分为一居室至四居室。小区内楼栋错落分布，楼间距设计合理，采光较好；
出入口
小区有5个出入口，居民出入小区比较方便；小区北门（无法通行）、北1门、北三门临近武汉路；小区东门、东1门临近蒙河路；小区停车场位于北1门附近，临近武汉路，居民驾车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1273户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 观景湖；
- 凉亭；
- 花园；
- 康健设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 临沂绿地物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1864车位
- 地上1764个，地下100个
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面24.00元/月，地下36.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
168个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.1㎞有临沂银座商城(南坊店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约346m有九州超市(翡翠时代店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约108m有向城全羊馆(武汉路店)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套一般，3㎞范围内没有三甲综合医院，居民大病就医不便；距离小区约946m有南坊医院，是一所城镇医院，能够满足居民日常就诊；距离小区约51m有铭城大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约478m有军联农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约185m有中国邮政储蓄银行(武汉路营业所)，居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约232m有中国移动(武汉路营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.7㎞有洛克公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.3㎞有临沂市公安局兰山分局柳青派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约643m有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约315m有旗力健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距离小区约148m有一帆足道，足疗保健可以消除疲劳。
环球香樟园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11251元/㎡
0.24%
01-26
11279元/㎡
0.25%
02-02
11299元/㎡
0.18%
02-09
11201元/㎡
0.87%
02-16
10933元/㎡
2.39%
02-23
10489元/㎡
4.06%
03-02
10044元/㎡
4.24%
03-09
9648元/㎡
3.94%
03-16
9404元/㎡
2.53%
03-23
9465元/㎡
0.65%
03-30
9518元/㎡
0.56%
04-06
9517元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14134元/㎡
25.29%
2024-06
13530元/㎡
22.43%
2024-07
12809元/㎡
19.71%
2024-08
12752元/㎡
17.02%
2024-09
12064元/㎡
18.26%
2024-10
11328元/㎡
21.46%
2024-11
11257元/㎡
22.61%
2024-12
11409元/㎡
20.19%
2025-01
11265元/㎡
14.59%
2025-02
10625元/㎡
14.6%
2025-03
9491元/㎡
25.89%
2025-04
9517元/㎡
33.27%
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