- 天泰华府(南区)
- 16147 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津路
- 临沂天泰置业有限公司
- 临沂天泰置业有限公司
小区概述
- 天泰华府位于兰山区人民医院板块，由临沂天泰置业有限公司开发；小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约160000㎡，由13栋多层组成，容积率约2.09；小区有2房到3房户型，户型面积大约在90㎡-145㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约36%，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，居住环境比较新宜人；
- 小区周边学校较多，方便孩子接受教育。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车困难；
- 小区部分楼栋靠近仁和路，会存在一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约211m处有仁和路路口公交站，有k10路公交车停靠，距小区约220m处还有天泰华府公交站，有K25路;k90路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距仁和路与顺和路交叉口约173m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民日常出行较比便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.4
111个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区自带幼儿园，距小区约82m有临沂天泰华府幼儿园，孩子入学方便；距离小区约601m处有临沂杏园小学，该校是公办小学；距小区约1.5km处有临沂第三十五中学，该校为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；小区楼栋外观色调较浅，看起来比较淡雅；小区防水效果好，品质高；小区外观在物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约160000㎡，由13栋多层组成，容积率约2.09；小区有2房到3房户型，户型面积大约在90㎡-145㎡之间，适合刚需和改善置业；小区是南卧南厅，楼间距大，采光较好。
出入口
小区共有8个出入口；小区西一门在柳青河东路东侧位置，东北门在2幢附近，北门在天津路南侧附近，这3个出入口是人车均可通行；东南门在仁和路西侧附近，西二门在天津路南约50m处，这2个出入口是仅行人通行；停车场在仁和路西侧位置，地下停车场在西二门北侧，商业停车场在东南门南侧位置，这3个出入口是仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1159户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.09
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业为天泰物业直属管理，服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 临沂天泰置业有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.4km有临沂上海路万达广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区882m左右有九州购物中心(齐鲁园店)，距小区277m左右有盛业燕蒙超市(祥园店)，可以满足居民采购需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边619m左右有临沂市中医医院北城医院，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约782m处有兰山王淑兰诊所，约110m处还有山东大药房(天泰华府店)，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区2.2km左右有柳青河农贸市场，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区424m左右有临商银行ATM，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
距离小区约1.2km处有一家紫薇阁(南坊店)，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约105m处有一家凰莎美容养生，深受女性朋友的喜欢；距离小区112m左右有一家艾尚健身，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
天泰华府(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
17353元/㎡
0.31%
03-09
17284元/㎡
0.4%
03-16
17192元/㎡
0.53%
03-23
17100元/㎡
0.54%
03-30
16852元/㎡
1.45%
04-06
16548元/㎡
1.8%
04-13
16190元/㎡
2.16%
04-20
15909元/㎡
1.74%
04-27
15860元/㎡
0.31%
05-04
15935元/㎡
0.47%
05-11
16038元/㎡
0.65%
05-18
16147元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20938元/㎡
16.23%
2024-07
20175元/㎡
17.68%
2024-08
19915元/㎡
18.65%
2024-09
19655元/㎡
19.34%
2024-10
17746元/㎡
26.61%
2024-11
17740元/㎡
23.86%
2024-12
17207元/㎡
25.9%
2025-01
17321元/㎡
24.83%
2025-02
17422元/㎡
23.74%
2025-03
17076元/㎡
24.22%
2025-04
15861元/㎡
28.42%
2025-05
16147元/㎡
24.69%
天泰华府(南区)问答
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