- 柳青齐鲁园
- 15742 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 兰亭路
- 山东冠鲁房地产开发有限公司
- 深圳市陆港物业管理有限公司
小区概述
- 柳青齐鲁园小区位于兰山区人民医院板块，于2012年竣工，由山东冠鲁房地产开发有限公司开发完成，为商品房住宅。小区容积率约为2，共有29栋楼，为多层、高层建筑。小区户型有2-4居室，户型面积约为84㎡-203㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为46%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 临沂上海路万达广场距离小区较近，居民购物方便；
- 柳青河农贸市场距离小区较近，居民买菜较方便。
缺点- 小区距离中国石化(临沂北城新区5站)较近，有安全隐患；
- 小区距离康和路与天津路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约205m是杏园小区公交站，有K25路、K82路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离康和路与天津路交叉口约190m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.5
106个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约250m有临沂第一实验幼儿园桃园分园，该园是一所民办幼儿园；距小区286m左右有临沂杏园小学，该校是公办学校；临沂第三十五中学距离小区约912m，该学校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为46%，植被覆盖面积较大。小区内植被种类多样，生长比较茂盛，整体环境较好；小区内植被物业会定期的进行修剪，确保植被正常生长不杂乱；小区内有健身设施、休闲广场，经常会有居民带着小朋友在此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有29栋楼，为多层、高层建筑。小区户型有2-4居室，户型面积约为84㎡-203㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区设有8个出入口，西门（禁外部机动车）位于临沂中医院北城医院东北处，东南1门位于天津路12号附近，东北2门位于82号楼附近，东南门位于69号楼附近，东北1门位于55号楼附近，东南3门位于天津路与康和路交叉口西100m左右，东北3门位于天津路西150m左右，北地下停车场位于柳青齐鲁园小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1545户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 景观河；
- 休闲广场；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。物业对园区植被维护比较及时，园区景观比较漂亮。
安保
小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施密集且与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市陆港物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1695车位
- 地上206个，地下1489个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下25.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，临沂上海路万达广场距离小区约1.8km，居民可来此逛街购物；距离小区514m左右有佳佳乐超市(黄白河路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
临沂市中医医院北城医院距离小区约369m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区181m左右有兰山王淑兰诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，柳青河农贸市场距离小区约1.6km，可方便居民日常采买；距离小区977m左右有中国移动成都路营业厅，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.5km左右有欧维斯主题KTV(南坊店)，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区1.1km左右有碧海湾养生足道，居民可以来这里泡脚按摩。
柳青齐鲁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
15650元/㎡
1.27%
03-09
15866元/㎡
1.38%
03-16
16104元/㎡
1.5%
03-23
16290元/㎡
1.15%
03-30
16300元/㎡
0.06%
04-06
16283元/㎡
0.1%
04-13
16200元/㎡
0.51%
04-20
16114元/㎡
0.53%
04-27
16030元/㎡
0.52%
05-04
15954元/㎡
0.47%
05-11
15882元/㎡
0.45%
05-18
15742元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17853元/㎡
23.4%
2024-07
17833元/㎡
22.47%
2024-08
17496元/㎡
23.49%
2024-09
16692元/㎡
27.18%
2024-10
15768元/㎡
28.41%
2024-11
15436元/㎡
29.35%
2024-12
15393元/㎡
28.16%
2025-01
15367元/㎡
25.45%
2025-02
15393元/㎡
23.7%
2025-03
16290元/㎡
18.14%
2025-04
16077元/㎡
16.2%
2025-05
15742元/㎡
14.51%
柳青齐鲁园问答
柳青齐鲁园周边小区房源
柳青齐鲁园同区域房源推荐