- 儒辰观澜府
- 6137 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 科教路
- 单位自建
- 山东绿地泉物业服务有限公司
小区概述
- 儒辰观澜府位于罗庄区罗庄板块，于2007年竣工，由单位自建。小区共有15栋高层，容积率为2.5左右，户型有112㎡-144㎡左右的3居室。小区绿化率约为30%，环境一般，但该小区临近生态河，风景较好，内部设施较为齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区停车位配备较充足，居民停车方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区周边没有较近大型商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约77m有高新区软件产业园公交站，停靠k127路公交车；距离小区约129m有双月园路口公交站，停靠K5路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离科教路约149m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.0
62个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约570m有高新区快乐多多幼儿园（宝丽分园），该园是一所私立幼儿园。距离小区约364m有临沂高新区实验小学，是一所公立小学。距离小区约535m有临沂第二十八中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有15栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有112㎡-144㎡左右的3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于山东省临沂市罗庄区兴隆路与双月园路交汇处，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1064户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东绿地泉物业服务有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1080车位
- 地上260个，地下820个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，罗兰购物中心距离小区约3.7km，居民购物娱乐不方便。距离小区约839m有华联超市（高新区店），是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约969m有临沂高新医院，居民就医比较方便。距离小区约23m有舒心大药房，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边没有菜市场，湖西崖农贸市场距离小区约2.6km，居民日常买菜不方便。距离小区约220m有罗庄农商银行，方便居民办理理财业务。距离小区约134m有中国电信（龙湖营业厅），方便居民办理手机通讯等业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约208m有西派健身，居民下班后可以前去健身放松。距离小区约1.0km有龙湖台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
儒辰观澜府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6614元/㎡
0.09%
02-02
6563元/㎡
0.77%
02-09
6541元/㎡
0.34%
02-16
6489元/㎡
0.79%
02-23
6417元/㎡
1.11%
03-02
6391元/㎡
0.41%
03-09
6300元/㎡
1.42%
03-16
6163元/㎡
2.17%
03-23
6145元/㎡
0.29%
03-30
6118元/㎡
0.44%
04-06
6089元/㎡
0.47%
04-13
6137元/㎡
0.79%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6690元/㎡
9.7%
2024-06
6638元/㎡
10.31%
2024-07
6422元/㎡
15.32%
2024-08
6334元/㎡
16.95%
2024-09
6501元/㎡
12.05%
2024-10
6595元/㎡
7.5%
2024-11
6652元/㎡
0.78%
2024-12
6685元/㎡
3.62%
2025-01
6620元/㎡
4.4%
2025-02
6435元/㎡
7.49%
2025-03
6140元/㎡
11.82%
2025-04
6137元/㎡
10.12%
儒辰观澜府问答
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